2025年度城市综合体共同投资合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体共同投资合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________鉴于：2.乙方具备城市综合体开发建设的土地使用权、项目审批手续等相关权益。3.甲方与乙方就共同投资建设城市综合体事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共同投资建设城市综合体事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_____________________________2.项目地点：_____________________________3.项目规模：_____________________________4.项目总投资：人民币_____________________________元。5.项目投资比例：甲方投资比例__%，乙方投资比例__%。二、投资方式及资金1.甲方以货币形式投资，乙方以土地使用权、项目审批手续等权益出资。2.甲方投资款于本合同签订之日起__个工作日内一次性汇入乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方投资款后__个工作日内，将土地使用权、项目审批手续等相关权益依法过户至甲方名下。（1）项目前期筹备费用；（2）项目土地购置及开发费用；（3）项目工程建设费用；（4）项目配套设施建设费用；（5）项目运营管理费用。三、项目管理1.甲方负责项目的整体规划、设计、建设、运营管理等工作。2.乙方负责项目的土地使用权、项目审批手续等相关权益的维护。3.甲乙双方应按照国家法律法规、行业规范及项目合同约定，共同确保项目顺利进行。四、利润分配及风险承担1.项目建成并投入运营后，甲乙双方按照投资比例进行利润分配。2.项目运营过程中产生的风险，甲乙双方按照投资比例承担。3.甲方因自身原因导致项目无法按期建成或运营，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.因一方违约导致项目无法按期建成或运营，违约方应承担相应责任。3.因不可抗力导致项目无法按期建成或运营，双方应协商解决。六、争议解决1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在项目开发建设过程中提供专业服务、技术支持、资金支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）项目顾问：提供项目规划、设计、咨询等服务。（2）工程监理：负责工程质量、进度、安全等方面的监督。（3）融资顾问：协助甲乙双方进行融资活动。（4）律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务。（5）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。（6）其他相关服务方：如设备供应商、材料供应商等。二、第三方责任限额（1）项目顾问、工程监理等第三方，其责任限额为项目总投资的__%。（2）融资顾问、律师事务所等第三方，其责任限额为各自服务费用的__%。（3）设备供应商、材料供应商等第三方，其责任限额为合同约定采购金额的__%。三、第三方责权利划分3.1第三方在履行本合同过程中的权利：（1）按照合同约定，获取相应的服务费用。（2）在合同约定范围内，独立行使职责。（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。3.2第三方在履行本合同过程中的义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规及行业规范。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间，按照合同约定进行权利义务的划分。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方共同制定的规章制度。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商一致的事项，应通过甲乙双方共同认可的程序进行。四、第三方介入程序（1）第三方类型、服务内容、服务期限等。（2）第三方服务费用及支付方式。（3）第三方责任限额。4.2甲乙双方应将第三方信息及合同内容报送相关部门审批。（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系。（2）第三方在项目中的职责和权限。（3）第三方与其他相关方的协调与配合。五、第三方变更及退出5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前__个工作日通知对方，并就变更后的第三方信息达成一致。5.2第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出项目的，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。（1）第三方已完成的职责和任务。（3）第三方退出后的权利义务关系。六、争议解决6.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：应包含项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件用于证明项目具备可行性和投资价值。2.土地使用权证详细要求：应包含土地权属、用途、面积、使用年限等基本信息。说明：本附件用于证明乙方具备土地使用权。3.项目审批文件详细要求：应包含项目立项批复、规划许可、环评批复等审批文件。说明：本附件用于证明项目具备合法合规性。4.投资协议详细要求：应包含甲乙双方投资比例、投资方式、资金到位时间等条款。说明：本附件用于明确甲乙双方的投资责任。5.第三方服务合同详细要求：应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在项目中的权利义务。6.工程建设合同详细要求：应包含工程内容、施工进度、质量标准、验收标准等条款。说明：本附件用于明确工程建设过程中的责任。7.采购合同详细要求：应包含采购内容、数量、价格、交货时间、验收标准等条款。说明：本附件用于明确采购过程中的责任。8.运营管理合同详细要求：应包含运营管理内容、运营期限、运营费用、运营标准等条款。说明：本附件用于明确运营管理过程中的责任。9.争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款。说明：本附件用于明确争议解决机制。10.其他相关文件详细要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明项目相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付投资款。（2）乙方未按约定时间过户土地使用权、项目审批手续等权益。（3）第三方未按约定提供专业服务、技术支持等。（4）甲乙双方未按约定履行项目管理职责。（5）甲乙双方未按约定履行利润分配及风险承担。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为投资款的__%。（2）乙方未按约定时间过户土地使用权、项目审批手续等权益，应向甲方支付违约金，违约金为投资款的__%。（3）第三方未按约定提供专业服务、技术支持等，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__%。（4）甲乙双方未按约定履行项目管理职责，应承担相应的违约责任。（5）甲乙双方未按约定履行利润分配及风险承担，应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间支付投资款，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款的__%。（2）乙方未按约定时间过户土地使用权，导致项目