2025年度公共租赁住房租赁保证金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁保证金监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的公共租赁住房，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物清单》。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租赁保证金2.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。2.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。2.3乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。五、租赁物的损坏与赔偿5.1乙方在租赁期间因正常使用导致租赁物损坏的，应及时修复或赔偿。5.2乙方在租赁期间因故意或重大过失导致租赁物损坏的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为_______元。6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为_______元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______附件一：租赁物清单1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.其他：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事务，提供相关服务的机构或个人，包括但不限于租赁中介机构、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保租赁保证金的安全、有效监管，以及提高租赁双方的权益保障。（1）租赁保证金的收取、监管和退还；（2）租赁合同的签订、备案和变更；（3）租赁期间的纠纷调解；（4）租赁期满后的租赁物验收和保证金退还。三、第三方的责任与义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务的合法性和有效性。（1）负责租赁保证金的收取、监管和退还；（2）对租赁保证金进行独立监管，确保其安全；（3）按照本协议的约定，及时向甲乙双方提供租赁保证金的监管情况；（4）在租赁期满后，按照本协议的约定，协助甲乙双方完成租赁保证金的退还；（5）在租赁期间，如发生租赁纠纷，应及时介入调解，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方的责任限额4.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致租赁保证金损失或违约的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为租赁保证金的总额。如因第三方原因导致租赁保证金损失或违约，甲乙双方可要求第三方赔偿至租赁保证金总额。五、第三方的责权利划分5.1第三方的权利：（1）根据本协议的约定，收取、监管和退还租赁保证金；（2）对租赁保证金的使用情况进行监督；（3）在租赁期满后，协助甲乙双方完成租赁保证金的退还；（4）在租赁期间，对租赁纠纷进行调解。5.2第三方的义务：（1）按照本协议的约定，履行租赁保证金的监管职责；（2）确保租赁保证金的安全；（3）及时向甲乙双方提供租赁保证金的监管情况；（4）在租赁期间，如发生租赁纠纷，应及时介入调解。5.3第三方的责任：（1）因自身原因导致租赁保证金损失或违约的，应承担相应的赔偿责任；（2）在租赁期满后，如因第三方原因导致租赁保证金无法退还，应承担相应的责任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照本协议的约定，履行其职责；（4）租赁期满后，第三方协助甲乙双方完成租赁保证金的退还。七、第三方介入的变更与解除7.1如第三方因自身原因无法继续履行本协议约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并重新选择第三方。7.2第三方在本协议履行过程中，如发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。八、其他8.1本协议中关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守。8.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。确保租赁物清单与实际租赁物相符。清单中应包含租赁物的照片或图纸。2.附件二：租赁保证金监管协议详细要求和说明：明确租赁保证金的收取、监管和退还的具体流程。规定监管机构的职责和权限。确保租赁保证金的安全和合规使用。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：列出租赁双方的权利和义务。明确租金、支付方式、租赁期限等条款。包含租赁物的使用和维护要求。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：收据上应注明租赁保证金的金额、收取日期和收款人信息。收据应加盖甲方（出租方）和第三方（监管机构）的公章。5.附件五：租赁保证金退还申请表详细要求和说明：申请表上应填写租赁保证金的退还原因和金额。申请表应由乙方（承租方）签字确认。6.附件六：租赁纠纷调解协议详细要求和说明：明确租赁纠纷的调解程序和调解结果。确保调解协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途。乙方将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让。乙方在租赁期间故意或重大过失导致租赁物损坏。第三方未按约定履行监管职责，导致租赁保证金损失或违约。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的赔偿责任。乙方将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的责任。乙方在租赁期间故意或重大过失导致租赁物损坏，应承担全部赔偿责任。第三方未按约定履行监管职责，导致租赁保证金损失或违约，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：乙方未按约定支付租