2025年度城市更新改造项目建筑施工总承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目建筑施工总承包合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对位于____________________的____________________进行2025年度城市更新改造项目，乙方愿意接受甲方委托，承担该项目的建筑施工总承包工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类别：____________________1.5工程投资：____________________1.6工程工期：自本合同签订之日起____个月。二、工程承包范围及内容（1）土建工程：____________________（2）安装工程：____________________（3）装饰装修工程：____________________（4）其他相关工程：____________________2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和相关技术规范进行施工，确保工程质量、进度和安全生产。三、工程款支付方式3.1工程款支付方式：____________________3.2甲方在工程进度达到约定节点后，向乙方支付相应比例的工程款。3.3甲方应在工程验收合格后，支付剩余工程款。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收标准：____________________4.3工程验收程序：____________________五、安全生产5.1乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全生产。5.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。5.3乙方应按照国家规定，为施工人员办理工伤保险。六、合同解除及违约责任6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字盖章：乙方（施工单位）签字盖章：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定义：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在履行本合同过程中提供专业服务、技术支持或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。（1）设计单位：负责工程的设计工作；（2）监理单位：负责工程的质量、进度和安全生产监督；（3）造价咨询单位：提供工程造价咨询服务；（4）工程保险代理：负责办理工程保险事宜；（5）其他相关服务单位：根据项目需要可能涉及的第三方。二、第三方介入的条件与程序2.1条件：（1）甲方或乙方根据项目需要，认为引入第三方将有助于合同的顺利履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足项目要求；（3）甲乙双方同意引入第三方。2.2程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并与第三方进行初步沟通；（2）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项、责任和权利；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方按照协议约定参与合同履行。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，应当承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方的资质和条件，参照行业惯例和相关规定；（2）根据第三方在合同中的具体职责和承担的风险；（3）甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的履行：（1）第三方应在合同中明确承诺遵守本合同约定，并承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；（3）超过责任限额的损失，由甲方或乙方自行承担。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，对因其原因造成的损失承担赔偿责任；（2）甲方或乙方对第三方提供的专业服务或技术支持不满意，可要求第三方进行改进或更换；（3）甲方或乙方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行了合同约定的义务。4.2第三方与其他各方（如设计单位、监理单位等）之间的责任划分：（1）第三方与其他各方应根据各自合同约定，承担相应的责任；（2）第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决；（3）第三方在履行合同过程中与其他各方发生争议，应立即通知甲乙双方，并积极配合甲乙双方解决争议。五、第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照本合同约定，与第三方共同履行合同；5.2甲方或乙方认为第三方未能履行合同义务，可要求第三方改正或承担相应责任；5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家有关法律法规，遵守甲乙双方的要求。六、合同变更与终止6.1甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入的，应书面通知对方，并经双方协商一致；6.2合同变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的约定，继续履行合同或终止合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书要求：详细描述工程名称、地点、规模、类别、投资、工期等信息。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确工程的基本情况。2.附件二：施工图纸及技术规范要求：提供完整的施工图纸、设计文件及相关技术规范。说明：本附件为施工过程中必须遵守的技术依据。3.附件三：工程量清单要求：详细列出工程量清单，包括工程量、单价、总价等。说明：本附件用于计算工程款和进行工程结算。4.附件四：施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、环境保护措施等。说明：本附件用于指导施工过程中的各项工作。5.附件五：合同专用条款要求：根据项目具体情况，补充合同中未规定的条款。说明：本附件用于细化合同内容，确保合同的有效性。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任和权利。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：工程验收报告要求：详细记录工程验收的过程和结果。说明：本附件用于证明工程已按约定完成。8.附件八：工程变更记录要求：记录工程变更的原因、内容、影响及处理结果。说明：本附件用于跟踪工程变更情况。9.附件九：工程款支付凭证要求：提供工程款支付的相关凭证。说明：本附件用于证明工程款已支付。10.附件十：其他相关文件要求：根据项目需要，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款；（2）乙方违约：未按时完成工程或工程质量不符合约定；（3）第三方违约：未按约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按逾期付款金额的千分之五支付违约金；（2）乙方违约：赔偿因未按时完成工程或工程质量不符合约定造成的损失；（3）第三方违约：按合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约：若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，并有权暂停施工直至款项