2025年度公有住房差价交换合同范本及纠纷解决机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房差价交换合同范本及纠纷解决机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______室公有住房一套，乙方拥有位于______市______区______路______号______室公有住房一套，双方经友好协商，就上述房屋的差价交换事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋：房屋所有权证号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属情况：______1.2乙方房屋：房屋所有权证号：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属情况：______二、差价交换2.1甲方同意将其房屋交换给乙方，乙方同意将其房屋交换给甲方。2.2甲方应向乙方支付差价______元。2.3差价支付方式：______2.4甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付差价。三、房屋过户3.1双方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.2双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，评估费用由双方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任4.1若甲方未在约定时间内支付差价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。4.2若乙方未在约定时间内支付差价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。4.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供房屋评估、中介服务、法律咨询、财务审计等服务的独立法人或其他组织。7.2第三方介入合同的目的：7.2.1提高交易效率，确保合同条款的准确执行。7.2.2保证房屋评估、过户等环节的公正性、透明度。7.2.3协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。7.3第三方介入的形式：7.3.1甲方或乙方委托第三方提供相关服务。7.3.2双方共同委托第三方提供相关服务。7.4第三方的选择：7.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。7.4.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。7.5第三方的责任：7.5.1第三方在提供评估、中介、咨询等服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。7.5.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.6第三方的责任限额：7.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_____%。7.6.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。7.7第三方的权利：7.7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。7.7.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督。7.7.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。7.8第三方与其他各方的划分：7.8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方承担相应责任。7.8.2第三方与房屋评估机构、中介机构等之间的关系为合作关系，第三方对合作方不承担直接责任。7.9第三方的退出：7.9.1若第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在重大欺诈行为，有权终止合同，并要求赔偿损失。7.9.2若第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。7.10第三方的保密义务：7.10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.10.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密、个人信息等，否则应承担相应的法律责任。8.增加的额外条款及说明8.1在本合同履行过程中，如甲乙双方需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。8.4第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.5第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。8.6第三方介入后，若甲乙双方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。8.7第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要法律文件，复印件需加盖公章以证明其法律效力。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章。说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的重要法律文件，复印件需加盖公章以证明其法律效力。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的房屋评估报告。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，需由具有资质的评估机构出具。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件。5.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同。说明：房屋交易合同是甲乙双方确认交易内容、权利义务的重要法律文件。6.房屋过户申请表要求：提供甲乙双方共同填写的房屋过户申请表。说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件。7.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明。说明：房屋买卖合同备案证明是证明房屋买卖合同已备案的法律文件。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、权利义务的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内支付差价。1.2乙方未在约定时间内支付差价。1.3甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.4第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行。1.5甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定：2.1甲方未在约定时间内支付差价，应向乙方支付违约金______元。2.2乙方未在约定时间内支付差价，应向甲方支付违约金______元。2.3甲方或乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.4第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内支付差价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。2.若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差