2025年度房地产项目融资抵押协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资抵押协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________鉴于：1.甲方为从事房地产开发的有限责任公司，具有独立法人资格，合法经营；2.乙方为拥有合法土地使用权和开发权的自然人或法人，具有独立法人资格，合法经营；3.甲方与乙方就2025年度房地产项目融资事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条融资金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的融资，用于乙方在2025年度内进行的房地产项目开发。1.2乙方应按照本合同约定，在融资期限内将所融资金用于约定的房地产项目开发。第二条抵押物2.1乙方以其拥有的位于_________的房地产项目土地使用权及地上建筑物作为抵押物，抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.2抵押物包括：（1）土地使用权：土地使用权证号为_________，土地面积为_________平方米，土地用途为_________。（2）地上建筑物：建筑物名称为_________，建筑面积为_________平方米，建筑物所有权证号为_________。2.3乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。第三条抵押担保3.1乙方同意以其拥有的抵押物为甲方提供的融资提供抵押担保。3.2乙方应保证抵押物合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。3.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物抵押给甲方，并办理抵押登记手续。第四条融资期限及还款方式4.1本合同融资期限为______年，自合同签订之日起计算。（1）首期还款：自合同签订之日起______个工作日内，偿还人民币______元整（大写：______元整）。（2）后续还款：自首期还款之日起每______个月偿还人民币______元整（大写：______元整），直至全部还清。第五条利息及费用5.1甲方提供的融资款项，乙方应支付年利率为______%的利息，利息按月计算，每月支付一次。5.2乙方应按照本合同约定支付融资款项的利息和费用。5.3如乙方未按期支付利息和费用，甲方有权按照逾期金额的______%收取逾期利息。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还融资款项的，甲方有权要求乙方立即偿还全部融资款项，并按照逾期金额的______%收取逾期利息。6.2乙方未按期办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方立即办理，并承担由此产生的全部费用。6.3乙方未按期支付利息和费用的，甲方有权按照逾期金额的______%收取逾期利息。6.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）为甲乙双方提供融资方案设计、风险评估、财务咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理抵押登记、融资手续等；（3）为甲乙双方提供担保、信用增级等服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同融资总额的______%，且最高不超过人民币______元整（大写：______元整）。2.3如第三方责任超出本条款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错比例分担。3.第三方责权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介服务、咨询、评估、担保等。3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.3第三方有权按照约定收取服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方明确划分责任和权利，避免产生纠纷。4.2第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方同意，并明确约定各方的责任和义务。5.第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可进行。5.2第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行本合同过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。6.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。6.3第三方介入的终止，甲乙双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。7.其他约定7.1本部分所述条款与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。7.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（债权人）：____________________乙方（债务人）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度房地产项目融资抵押协议》正本及副本。2.《抵押物清单》，包括土地使用权证、建筑物所有权证等。3.《融资款项划拨凭证》，证明乙方已收到甲方提供的融资款项。4.《抵押登记证明》，证明抵押物已办理抵押登记手续。5.《第三方合作协议》，如第三方介入本合同，需提供。6.《融资项目进度报告》，乙方每月向甲方提交一次。7.《财务报表》，乙方每年向甲方提交一次。8.《其他相关文件》，如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字。2.所有附件均需真实、完整、有效。3.所有附件均为本合同不可分割的一部分。附件说明：1.《2025年度房地产项目融资抵押协议》正本及副本用于甲乙双方存档，副本具有同等法律效力。2.《抵押物清单》详细列明了抵押物的相关信息，包括但不限于土地使用权证号、土地面积、建筑物所有权证号等。3.《融资款项划拨凭证》用于证明乙方已收到甲方提供的融资款项。4.《抵押登记证明》用于证明抵押物已办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权合法有效。5.《第三方合作协议》用于明确第三方在介入本合同过程中的权利、义务和责任。6.《融资项目进度报告》用于乙方向甲方汇报项目进度，确保项目按期完成。7.《财务报表》用于乙方向甲方展示项目财务状况，确保项目资金使用合法合规。8.《其他相关文件》根据甲乙双方实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按期偿还融资款项。（2）乙方未按期办理抵押登记手续。（3）乙方未按期支付利息和费用。（4）第三方在履行本合同过程中，存在严重违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按期偿还融资款项的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的______%计算。（2）乙方未按期办理抵押登记手续的，应承担由此产生的全部费用。（3）乙方未按期支付利息和费用的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的______%计算。（4）第三方在履行本合同过程中，存在严重违约行为的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按期偿还融资款项，逾期金额为人民币______元整（大写：______元整），应支付逾期利息人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方未按期办理抵押登记手续，导致甲方权益受损，乙方应承担由此产生的全部费用人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方未按期支付利息，逾期金额为人民币______元整（大写：______元整）