2025年度农村集体土地回迁房购买及安置补偿协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村集体土地回迁房购买及安置补偿协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农村集体土地回迁房购买及安置补偿协议书甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于：一、甲方为_______（甲方名称），拥有位于_______（具体地址）的集体土地使用权，并计划在该土地上建设回迁房。二、乙方愿意购买甲方建设的回迁房，并同意按照本协议约定支付购房款及相关费用。三、双方经友好协商，就农村集体土地回迁房购买及安置补偿事宜达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.1回迁房项目名称：_______（项目名称）1.2回迁房建设地点：_______（具体地址）1.3回迁房建筑面积：_______（建筑面积）1.4回迁房套数：_______（套数）1.5回迁房户型：_______（户型描述）第二条购房款及支付方式2.1乙方同意购买甲方建设的回迁房，购房款总额为_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付购房款总额的_______%，即_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于回迁房交付使用前支付购房款总额的_______%，即_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方应于回迁房交付使用后_______日内支付购房款总额的_______%，即_______元整（大写：_______元整）。第三条安置补偿3.1甲方应按照本协议约定向乙方提供回迁房，并负责办理房屋产权登记手续。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内向乙方提供回迁房钥匙，乙方应于收到钥匙之日起_______日内办理入住手续。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的安置补偿款。3.4安置补偿款支付方式：_______（支付方式描述）第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定提供回迁房，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.2若乙方未按本协议约定支付购房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.3若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，提高回迁房项目的质量和效率，确保甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：3.1.1中介机构：_______元整（大写：_______元整）。3.1.2评估机构：_______元整（大写：_______元整）。3.1.3监理单位：_______元整（大写：_______元整）。3.1.4施工单位：_______元整（大写：_______元整）。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本协议的约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.2第三方责任划分如下：4.2.1中介机构：负责提供真实、准确的房源信息，协助甲乙双方达成交易，并对提供的信息真实性负责。4.2.2评估机构：负责对回迁房项目进行评估，提供评估报告，并对评估报告的真实性、准确性负责。4.2.3监理单位：负责对回迁房项目施工过程进行监督，确保工程质量，对施工过程中的质量问题负责。4.2.4施工单位：负责回迁房项目的施工建设，确保工程质量、进度和安全，对施工过程中的质量问题、进度延误和安全事故负责。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1中介机构：有权要求甲方和乙方按照约定支付中介服务费用。5.1.2评估机构：有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便进行评估工作。5.1.3监理单位：有权要求甲方和乙方提供施工图纸、施工方案等资料，以便进行监理工作。5.1.4施工单位：有权要求甲方和乙方按照约定支付工程款项。5.2第三方义务：5.2.1中介机构：应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得进行不正当竞争。5.2.2评估机构：应客观、公正地进行评估，不得故意隐瞒或夸大评估结果。5.2.3监理单位：应严格按照国家法律法规、行业规范和本协议的约定进行监理工作，确保工程质量。5.2.4施工单位：应严格按照施工图纸、施工方案和本协议的约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。六、第三方变更和退出6.1第三方在履行本协议过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。6.2第三方变更或退出后，原第三方应将已完成的职责和权利义务移交给新的第三方，并确保新第三方能够继续履行原第三方的职责。七、争议解决7.1第三方在履行本协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。八、其他8.1本协议中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。8.2本协议中关于第三方的约定，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。8.3本协议中关于第三方的约定，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房项目规划许可证要求：提供回迁房项目的规划许可证原件或复印件，证明项目合法合规。说明：此附件用于证明回迁房项目的合法性，确保项目符合国家相关规划要求。2.附件二：回迁房项目土地使用权证要求：提供回迁房项目土地使用权的原件或复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：此附件用于证明甲方对回迁房项目土地的使用权，确保甲方有权进行开发建设。3.附件三：回迁房项目施工许可证要求：提供回迁房项目施工许可证的原件或复印件，证明项目已获得施工许可。说明：此附件用于证明回迁房项目已获得相关部门的施工许可，确保项目合法施工。4.附件四：回迁房项目工程预算书要求：提供回迁房项目的工程预算书，详细列出工程所需材料、人工、设备等费用。说明：此附件用于明确回迁房项目的工程预算，确保甲乙双方对工程费用有明确了解。5.附件五：回迁房项目施工图纸要求：提供回迁房项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确回迁房项目的建筑结构和设计要求，确保施工符合设计标准。6.附件六：回迁房项目合同要求：提供甲乙双方签订的回迁房项目合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明甲乙双方已签订正式合同，确保双方权益得到保障。7.附件七：回迁房项目付款计划要求：提供回迁房项目的付款计划，明确各阶段付款金额和时间节点。说明：此附件用于明确回迁房项目的付款安排，确保资金按时到位。8.附件八：回迁房项目验收报告要求：提供回迁房项目的验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。说明：此附件用于证明回迁房项目已通过验收，确保项目符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供回迁房钥匙。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例：甲方应在协议签订之日起_______日内向乙方提供回迁房钥匙，若未按时提供，则每日支付_______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例：乙方应在协议签订之日起_______日内支付购房款总额的_______%，若未按时支付，则每日支付_______元整的违约金。3.违约行为：回迁房项目未按约定时间交付使用。责任认定：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例：回迁房项目应在协议签订之日起_______日内交付使用，若未按时交付，则每日支付_______元整的违约金。4.违约行为：回迁房项目存在质量问题。责任认定：施工单位应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若回迁房