2025年度房地产开发借款合同附土地使用权抵押条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发借款合同附土地使用权抵押条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________乙方（贷款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拟开发房地产项目，资金需求较大，现向乙方申请借款，双方经协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：________________________）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承诺，本次借款仅用于________________________（具体用途）。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率为______年利率，具体执行利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。2.甲方应于每月______日向乙方支付利息，按月计收。3.本合同借款本金及利息的支付方式为：________________________。四、还款计划（1）______年______月______日前偿还本金______元；（2）______年______月______日前偿还本金______元；（3）______年______月______日前偿还本金______元；（4）______年______月______日前偿还本金______元；（5）______年______月______日前偿还本金______元；（6）______年______月______日前偿还本金______元；（7）______年______月______日前偿还本金______元；（8）______年______月______日前偿还本金______元；（9）______年______月______日前偿还本金______元；（10）______年______月______日前偿还本金______元。2.甲方如需调整还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。五、抵押物及抵押权1.甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押范围为________________________。2.抵押物价值为人民币______元整（大写：________________________）。3.乙方有权在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，依法处置抵押物。六、违约责任1.甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付______%%的滞纳金。2.甲方如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担全部违约责任。3.乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等目的而介入本合同的任何个人或单位。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务的机构或个人。（2）担保方：为保证甲方履行本合同约定的还款义务而提供担保的个人或单位。（3）评估方：对抵押物价值进行评估的个人或单位。（4）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的个人或单位。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且不得超过其承诺或约定的责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：________________________。（2）担保方：________________________。（3）评估方：________________________。（4）咨询方：________________________。三、第三方介入的流程及责任1.第三方介入本合同，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易，但不承担甲乙双方交易结果的责任。（2）担保方：按照合作协议，在甲方违约时，承担相应的担保责任。（3）评估方：对抵押物进行客观、公正的评估，为甲乙双方提供评估报告。（4）咨询方：为甲乙双方提供专业、独立的咨询服务，但不承担甲乙双方决策结果的责任。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。2.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。3.第三方在本合同中的权利义务，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。4.第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，其权利义务由其指定的继受人或替代方承担。六、保密条款1.第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的任何内容。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、本部分修正的生效1.本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______年______月______日第三方（签字/盖章）：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限、还款计划等信息，并由借款人签字或盖章确认。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于证明借款人的借款意愿和还款能力。2.附件二：土地使用权证要求：土地使用权证应真实、有效，并由登记机关出具。说明：土地使用权证是抵押物的重要证明文件，用于证明甲方对抵押土地的使用权。3.附件三：抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并载明抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于保障乙方的权益。4.附件四：担保合同要求：担保合同应明确担保方对借款的担保责任，包括担保金额、期限、方式等。说明：担保合同是担保方承担担保责任的依据，用于保障乙方在甲方违约时的债权实现。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的基础文件，用于明确各方的权利义务。6.附件六：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、日期、方式等信息。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的详细安排，用于确保借款的按时偿还。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如项目可行性研究报告、财务报表等。说明：其他相关文件是支持本合同履行的重要依据，用于证明借款人的还款能力和项目的可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息。（2）甲方未按时履行抵押物抵押权。（3）乙方未按时发放借款。（4）第三方未履行合作协议约定的责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照合同约定，支付滞纳金或违约金。（2）乙方违约：按照合同约定，支付违约金。（3）第三方违约：按照合作协议约定，承担相应的责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约：甲方未按时偿还借款本金及利息，应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为每日按借款金额的______%%计收。（2）乙方违约：乙方未按时发放借款