2025年度西安二手房买卖合同规范版修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安二手房买卖合同规范版修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住所地：____________________鉴于甲方是位于____________________房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.建筑面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产结构：____________________6.房产楼层：____________________层7.房产竣工日期：____________________年____________________月____________________日8.房产现状：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。2.乙方支付方式：（1）首付：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元，于本合同签订之日支付甲方；（2）尾款：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付甲方；（3）乙方支付尾款前，需向甲方支付____________________元贷款担保金。三、房屋交付及过户1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。（1）房屋及附属设施符合合同约定；（2）房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷；（3）房屋权属证书齐全；（4）房屋无拖欠的物业管理费、水电费等费用。3.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。四、税费承担1.甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。2.乙方应承担房屋交付后产生的物业费、水电费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的万分之______作为违约金；（2）如甲方隐瞒房屋存在瑕疵或权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的万分之______作为违约金；（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方了解合同条款、解答法律疑问等。3.评估鉴定：第三方提供房产评估、鉴定服务，确保房产交易价格的合理性。4.资金监管：第三方作为资金监管机构，负责监管交易资金的支付和退还。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方对因自身原因导致的中介服务失误，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的______倍。2.法律咨询：第三方对因自身原因导致的法律咨询失误，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律咨询费用的______倍。3.评估鉴定：第三方对因自身原因导致的评估鉴定失误，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估鉴定费用的______倍。4.资金监管：第三方对因自身原因导致的资金监管失误，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过资金监管费用的______倍。四、第三方权利1.中介服务：第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务，并收取中介服务费用。2.法律咨询：第三方有权根据甲乙双方的需求，提供法律咨询服务，并收取法律咨询费用。3.评估鉴定：第三方有权根据甲乙双方的需求，提供房产评估、鉴定服务，并收取评估鉴定费用。4.资金监管：第三方有权根据甲乙双方的需求，提供资金监管服务，并收取资金监管费用。五、第三方义务1.中介服务：第三方应诚实守信，如实提供房源信息，不得隐瞒房屋瑕疵或权属问题。2.法律咨询：第三方应提供专业的法律咨询服务，确保甲乙双方了解合同条款、解答法律疑问。3.评估鉴定：第三方应提供客观、公正的评估鉴定结果，确保房产交易价格的合理性。4.资金监管：第三方应确保交易资金的合法、安全，按照合同约定进行支付和退还。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方作为中介机构，协助甲方完成房产交易，甲方应支付中介服务费用。第三方对因自身原因导致的中介服务失误承担违约责任。2.第三方与乙方：第三方作为中介机构，协助乙方完成房产交易，乙方应支付中介服务费用。第三方对因自身原因导致的中介服务失误承担违约责任。3.第三方与甲乙双方：第三方作为法律咨询、评估鉴定、资金监管机构，为甲乙双方提供服务，甲乙双方应支付相应费用。第三方对因自身原因导致的服务失误承担违约责任。4.第三方与房屋权属登记机关：第三方在办理房屋过户手续时，应遵守相关法律法规，按照房屋权属登记机关的要求办理手续。七、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方应按照服务协议履行服务义务。八、第三方变更1.如甲乙双方或第三方需变更第三方，应提前______个工作日通知对方，并签订变更协议。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房产证土地证建设工程规划许可证建设工程竣工备案证明房屋租赁合同（如有）2.房产交易税费清单：契税缴纳凭证营业税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证3.房产交易款项支付凭证：首付款支付凭证尾款支付凭证贷款担保金支付凭证4.房产交易相关协议：房产交易合同补充协议变更协议5.房产交易相关文件：房屋产权转移登记申请书房屋权属证书房屋交接清单房屋维修基金结算证明详细要求和说明：所有附件均需为原件或经甲方、乙方及第三方签字盖章的复印件。附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。附件的日期、金额等信息应与合同约定相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的万分之______作为违约金。隐瞒房屋存在瑕疵或权属问题，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未能按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价的万分之______作为违约金。违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介服务失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任，责任限额不超过中介服务费用的______倍。法律咨询失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任，责任限额不超过法律咨询费用的______倍。评估鉴定失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任，责任限额不超过评估鉴定费用的______倍。资金监管失误，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的违约责任，责任限额不超过资金监管费用的______倍。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定交付日期为2023年1月1日，甲方实际交付日期为2023年2月1日，则甲方应支付乙方房屋总价的万分之五作为违约金