2025年公房买卖合同（共有产权人权益保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房买卖合同（共有产权人权益保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（卖方）：姓名：_______住所地：_______乙方（买方）：姓名：_______住所地：_______丙方（共有产权人）：姓名：_______住所地：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的公房所有权，该公房共有产权人为_______。2.乙方有意购买上述公房，并愿意与甲方及共有产权人共同享有该公房的产权。3.甲方及共有产权人同意将上述公房出售给乙方，并共同签订本合同。根据上述事实，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.房屋产权证号：_______。3.房屋结构：_______。4.房屋面积：_______平方米。5.房屋用途：_______。6.房屋现状：_______。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方及共有产权人全部房款。三、共有产权份额及权益甲方：_______%共有产权人：_______%2.乙方享有上述公房共有产权，并承担相应的共有产权义务。四、产权过户手续1.甲方及共有产权人应在本合同签订之日起_______个工作日内配合乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应在办理产权过户手续前支付甲方及共有产权人全部房款。五、违约责任1.若甲方及共有产权人未在约定时间内配合乙方办理房屋产权过户手续，应向乙方支付_______元违约金。2.若乙方未在约定时间内支付全部房款，应向甲方及共有产权人支付_______元违约金。3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________丙方（共有产权人）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方及共有产权人以外的，为本次交易提供中介、评估、担保、贷款、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在交易过程中，可委托中介方提供房源信息、交易撮合等服务。2.评估方：甲乙双方可共同委托评估方对房屋价值进行评估。3.担保方：为保障交易安全，甲乙双方可共同委托担保方提供担保服务。4.贷款方：乙方如需贷款购买房屋，可向贷款方申请贷款。5.法律咨询方：甲乙双方在交易过程中，可咨询法律专业人士，以保障自身权益。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过交易价格的_______%。2.评估方：评估方应保证其评估结果的公正、客观，对因评估结果错误导致乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过交易价格的_______%。3.担保方：担保方应按照合同约定，在乙方无法履行付款义务时，承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。4.贷款方：贷款方应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，对因贷款方原因导致乙方无法按时获得贷款的，贷款方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过贷款金额的_______%。5.法律咨询方：法律咨询方应提供专业的法律意见，对因法律咨询方提供意见错误导致乙方损失的，法律咨询方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过交易价格的_______%。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供信息、撮合交易，不对交易本身承担法律责任。2.评估方：评估方仅负责评估房屋价值，不对交易本身承担法律责任。3.担保方：担保方仅负责提供担保服务，不对交易本身承担法律责任。4.贷款方：贷款方仅负责提供贷款服务，不对交易本身承担法律责任。5.法律咨询方：法律咨询方仅提供法律意见，不对交易本身承担法律责任。五、第三方介入后的额外条款1.甲方及共有产权人同意，在第三方介入交易过程中，甲方及共有产权人应积极配合第三方工作，确保交易顺利进行。2.乙方同意，在第三方介入交易过程中，乙方应遵守相关法律法规，积极配合第三方工作。3.甲乙双方及共有产权人同意，在第三方介入交易过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______市_______区人民法院提起诉讼。4.甲乙双方及共有产权人同意，在第三方介入交易过程中，如因第三方原因导致交易无法继续进行的，甲方及共有产权人有权解除本合同，并要求乙方退还已支付房款。六、第三方变更及退出1.任何一方如需更换第三方，应提前_______个工作日通知其他各方，并经其他各方同意后方可更换。2.第三方在介入交易过程中，如因自身原因退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方及共有产权人，并承担相应的责任。3.第三方退出后，甲乙双方及共有产权人应继续履行本合同约定的义务。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及共有产权人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方及共有产权人签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方及共有产权人各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方拥有房屋所有权的有效证明文件。2.房屋测绘报告：用于明确房屋的具体面积、结构等信息。3.房屋权属查询结果：用于确认房屋权属清晰，无纠纷。4.房屋交易税费缴纳凭证：用于证明交易税费已缴纳。7.房屋买卖合同：本合同文本。8.乙方付款凭证：用于证明乙方已支付房款的凭证。9.房屋产权过户申请表：用于申请办理房屋产权过户手续。10.评估报告：由评估方出具的房屋价值评估报告。11.担保合同：由担保方出具的担保合同。12.贷款合同：由贷款方出具的贷款合同。13.法律咨询意见书：由法律咨询方出具的法律意见书。14.交易过程中产生的其他文件：如协议、补充协议等。附件详细要求和说明：1.所提供的附件应为原件或经甲方及共有产权人签字（或盖章）的复印件。2.附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。3.附件应由甲乙双方及共有产权人共同保管，并在交易过程中随时备查。4.附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交易条件的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方及共有产权人支付_______元违约金。乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及共有产权人因此遭受的损失。3.共有产权人违约行为及责任认定：共有产权人未按约定时间配合办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。共有产权人提供的个人信息不真实、不准确，导致交易无法进行的，共有产权人应承担全部责任，并赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：中介方提供虚假房源信息或未按约定履行中介职责的，应承担相应的赔偿责任。评估方提供的评估结果存在重大错误，导致交易价格严重偏离市场价值的，评估方应承担相应的赔偿责任。担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的赔偿责任。贷款方未按约定提供贷款服务的，应承担相应的赔偿责任。法律咨询方提供的法律意见存在重大错误，导致交易无法进行的，法律咨询方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方在合同约定的产权过户期限内未能配合办理产权过户手续，逾期三天，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方在合同约定的付款期限内未能支付房款，逾期五天，应向甲方及共有产权人支付_______元违约金。3