2025年度旅游度假区用地居间合同土地出让合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假区用地居间合同土地出让合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方拟在旅游度假区用地进行项目开发，需引入合作伙伴共同投资开发；2.乙方具备丰富的旅游度假区用地开发经验和资源，愿意与甲方合作共同开发上述项目。双方本着平等互利、协商一致的原则，就旅游度假区用地居间合同土地出让合作协议事宜达成如下协议：一、合作项目1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目用地面积：________________4.项目用地性质：________________5.项目总投资：________________二、合作方式1.甲方负责项目用地取得及土地出让手续办理；2.乙方负责项目投资、建设及运营管理；3.双方共同设立项目公司，负责项目的具体实施。三、合作期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年；2.合作期满后，项目公司资产及权益按双方约定的比例进行分配。四、投资比例1.甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%；2.甲方出资方式为货币出资，乙方出资方式为货币出资及以土地使用权作价出资。五、权利义务1.甲方权利：（1）享有项目公司股权；（2）按出资比例享有项目公司分红；（3）按出资比例享有项目公司剩余资产分配权。2.甲方义务：（1）按约定出资；（2）协助乙方办理项目用地手续；（3）按约定参与项目公司决策。3.乙方权利：（1）享有项目公司股权；（2）按出资比例享有项目公司分红；（3）按出资比例享有项目公司剩余资产分配权。4.乙方义务：（1）按约定出资；（2）负责项目投资、建设及运营管理；（3）按约定参与项目公司决策。六、收益分配1.项目公司分红按出资比例分配；2.项目公司剩余资产按出资比例分配。七、风险承担1.项目开发过程中产生的债务及风险由项目公司承担；2.甲方承担因土地出让手续办理产生的相关费用；3.乙方承担因项目投资、建设及运营管理产生的相关费用。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、金融机构等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可能需要引入第三方提供专业服务、资金支持或其他形式的协助。2.任何第三方介入本合同，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约、疏忽或不当行为导致的损失，应以其直接责任为限。2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则责任限额为第三方所收取费用的十倍。四、第三方责任承担1.第三方在履行本合同时，如因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.甲方或乙方因第三方原因遭受损失，应向第三方提出索赔，第三方未在合理期限内履行赔偿义务的，甲方或乙方有权向第三方提起诉讼或仲裁。五、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用或报酬。2.第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方应按照甲方或乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保项目顺利进行。4.第三方应保守本合同内容及项目商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同及双方与第三方签订的补充协议共同确定。3.第三方仅对甲方或乙方承担直接责任，不承担甲方与乙方之间的连带责任。4.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反公序良俗。七、第三方变更通知1.任何一方拟引入新的第三方，应提前____个工作日向其他方发出书面通知，并附上第三方的相关资质证明和授权文件。2.接到变更通知的一方，应在____个工作日内对第三方的资质和授权文件进行审核，并给予书面回复。八、第三方退出机制1.第三方在履行本合同时，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出本合同。2.第三方退出本合同，应提前____个工作日向甲方或乙方发出书面通知，并承担相应的违约责任。3.第三方退出后，甲方或乙方应按照本合同约定，继续履行其权利和义务。九、第三方介入的合同效力1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。2.第三方介入后，本合同的权利义务关系，仍由甲方、乙方和第三方共同遵守。十、争议解决1.第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益预测等内容。说明：该报告为项目决策依据，需由具有相应资质的机构出具。2.附件二：土地使用权出让合同要求：明确土地出让方、受让方、土地面积、用途、出让金等内容。说明：该合同为土地取得的法律文件，需符合国家土地管理法规。3.附件三：项目投资协议要求：明确甲方、乙方投资比例、出资方式、投资进度等内容。说明：该协议为投资双方的权利义务约定，需经双方签字盖章。4.附件四：项目公司设立协议要求：明确项目公司名称、注册资本、经营范围、组织机构等内容。说明：该协议为项目公司设立的法律文件，需经全体股东签字盖章。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、合作期限等内容。说明：该协议为第三方与甲方、乙方之间的权利义务约定，需经三方签字盖章。6.附件六：项目进度计划表要求：明确项目各个阶段的时间节点、主要工作内容、责任部门等内容。说明：该计划表为项目实施的进度管理文件，需经双方签字盖章。7.附件七：项目资金使用计划表要求：明确项目各个阶段资金使用情况、用途、审批流程等内容。说明：该计划表为项目资金管理的文件，需经双方签字盖章。8.附件八：项目风险评估报告要求：详细分析项目可能存在的风险及应对措施。说明：该报告为项目风险管理的文件，需由具有相应资质的机构出具。9.附件九：项目验收报告要求：明确项目验收标准、验收流程、验收结果等内容。说明：该报告为项目完成的标志，需由甲方、乙方、第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳土地出让金；乙方未按时出资；第三方未按时提供约定服务；任何一方未履行保密义务；任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成。2.责任认定标准：甲方违约：按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：按照第三方合作协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按时缴纳土地