2025年上海宅基地买卖合同常用版（五篇）

2025年上海宅基地买卖合同常用版上海宅基地买卖协议日期：____年____月____日甲方（购买方）：____法定代表人：____地址：____联系电话：____乙方（出售方）：____法定代表人：____地址：____联系电话：____双方遵循自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合同对象1.1甲方同意购买乙方所拥有的位于上海市____区____街道____号的宅基地（以下简称“标的物”），面积为____平方米。1.2标的物的产权证书编号为____号，土地权证编号为____号。第二条交易价格及支付方式2.1标的物的总价为人民币____万元。2.2双方同意按以下方式支付款项：（1）定金：甲方在签署本协议时向乙方支付定金人民币____元，剩余款项需在____天内支付。（2）剩余款项：在收到标的物产权转让登记手续办理通知后，甲方应在____天内向乙方支付剩余款项。第三条过户手续3.1自协议签署日起，乙方应负责办理标的物产权的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应配合完成宅基地登记、不动产权登记等相关手续。第四条所有权与使用权4.1协议生效后，标的物的所有权由乙方转移给甲方。4.2甲方取得所有权后，有权享用宅基地的使用权，并可依法对宅基地进行合理开发和利用。第五条税费责任自协议签署日至过户手续完成期间，标的物产生的所有税费由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按期支付款项，应按逾期金额的每日万分之____支付违约金。6.2若乙方未按期办理过户，应按标的物总价的____%支付违约金。6.3如因严重违约导致协议解除，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿实际损失。第七条争议解决与本协议履行有关或因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。8.2本协议以书面形式订立，附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于宅基地产权证、土地权证等相关文件。8.3本协议共____份，甲、乙双方各执____份，效力等同。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：2025年上海宅基地买卖合同常用版（二）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的位于上海市的宅基地进行以下协商并达成协议，经双方确认后生效。一、合同的签订及生效1.1本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，并对双方具有法律约束力。1.2本合同的签字、盖章即表示双方对合同条款的认可和接受，应严格按照合同执行。二、宅基地的基本信息2.1宅基地的位置：上海市____区____街道____号2.2宅基地的面积：____平方米2.3宅基地的使用权：该地块无纠纷，完全属于乙方合法拥有，无担保、查封、抵押等情况。2.4宅基地的用途：甲方享有该宅基地的住宅用途。三、宅基地的交付条件及方式3.1乙方应当在本合同签订后____个工作日内，将宅基地的上，产权证书、使用权证书以及其他有关材料交付给甲方，并保证其真实有效。3.2如果乙方未能在约定时间内交付相关证书和材料，甲方有权选择解除合同并要求返还已支付的款项，或者延长合同期限，但延期不得超过____个工作日。四、买卖价格及支付方式4.1宅基地的买卖价格为人民币____元整。4.2甲方应当在本合同生效之日起____日内，向乙方支付全款。4.3乙方收到甲方支付的全款后，应当在____个工作日内将产权证书、使用权证书交付给甲方，并在产权变更登记、合同注销等事项上予以配合。五、权益转移和税费5.1自宅基地的产权证书及使用权证书交付之日起，宅基地的权益将转移给甲方，乙方不得再主张宅基地的任何权益。5.2甲方自宅基地权益转移之日起，应当按照相关税务规定办理产权变更手续，并承担相应的税费。六、违约责任6.1任何一方未履行合同义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2本合同生效后，若任何一方违反合同约定，未能按时履行付款义务，应当按照每天未付款金额的____%支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向上海市____人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。八、其他条款8.1本合同自签订之日起生效，并在宅基地交付完毕后终止。8.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方签字盖章：乙方签字盖章：2025年上海宅基地买卖合同常用版（三）宅基地买卖合同甲方（出售方）：____，身份证号码：____，住址：____乙方（购买方）：____，身份证号码：____，住址：____鉴于《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于上海市____地区的宅基地（以下简称“宅基地”）的买卖事宜，经协商一致，达成如下合同条款：一、宅基地基本情况1.宅基地地址：____。2.宅基地面积：____平方米。3.宅基地使用权人（如非甲方，需提供权属证明材料）：____。二、交易价格及支付方式1.宅基地交易总价为人民币（以下简称“元”）____万元。2.乙方于本合同签订时支付定金，金额为元____，该定金将抵充最终交易价款。3.乙方须在本合同生效之日起____日内支付剩余款项，即元____万元。4.乙方支付款项的方式为：____（现金/银行转账/支付宝等方式），具体账户信息为：____。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方须确保所交付的宅基地面积、位置等与本合同约定相符。（2）甲方需提供宅基地的权属证明材料，包括土地使用权证和宅基地使用权证等，并确保所提供材料真实、有效、完整。（3）甲方需在约定交付日期内将宅基地交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。2.乙方权利义务：（1）乙方须按约定时间支付定金及剩余款项，并根据甲方指示进行支付。（2）乙方在交接宅基地时，应仔细核对宅基地面积、位置等，确保与合同约定相符。（3）乙方需承担办理过户及相关手续的费用。四、宅基地交付与过户手续1.宅基地交付时间为本合同生效后的____日内。2.乙方支付宅基地款项后，甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供过户所需材料、协助办理过户手续，并承担相关费用（包括但不限于产权过户费、土地使用权过户费等）。五、违约责任1.若甲方违约拒绝交付宅基地或提供虚假材料等情况，甲方须向乙方支付违约金，违约金金额为宅基地交易价格的____%。2.若乙方违约未按约定支付款项等情况，乙方须向甲方支付违约金，违约金金额为宅基地交易价格的____%。六、争议解决1.双方在合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____日期：____日期：____2025年上海宅基地买卖合同常用版（四）宅基地买卖合同第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于：【宅基地地址】。1.2该宅基地面积共计：【宅基地面积】平方米。1.3宅基地用途：仅限于建造住宅使用。1.4宅基地现状描述：【宅基地现状描述】。1.5宅基地权属：甲方为合法所有权人，无任何权属争议。第二条交易价格及付款方式2.1乙方于签订本合同之日，向甲方支付购房款人民币【购房款金额】元（大写：2.2乙方须在【交房日期】前，支付剩余购房款共计人民币【剩余购房款金额】元（大写：2.3乙方于本合同签订之日至交房日期间，按照双方约定进度支付【合同总价款】人民币（大写：2.4甲方在收到乙方首期款后，须于【首期款支付日】前完成宅基地使用权过户手续，并向乙方提供相关证明文件。2.5乙方须在交房日期前支付剩余购房款，甲方应出具相应发票或证明文件。2.6若乙方未按时足额支付款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已付款项中的违约金及相关费用。第三条宅基地交付和所有权移交3.1甲方须于本合同签订后【交房日期】内，完成宅基地使用权过户手续，并向乙方提供相关证明文件。3.2甲方应确保乙方在过户后能正常取得宅基地使用权证书。3.3宅基地所有权移交给乙方后，乙方应立即办理权属变更手续，确保变更生效。3.4若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权证书，甲方应承担乙方损失并赔偿相关后果。第四条宅基地权属保证4.1甲方保证自己为宅基地合法所有权人，享有完全处分权。4.2甲方保证宅基地无债权、纠纷或其他权利争议。4.3若甲方违反前述保证，应无条件返还乙方已支付款项，并承担因此产生的损失、赔偿金、违约金等费用。第五条宅基地使用权转让5.1乙方取得宅基地使用权证书后，有权将使用权转让给他人，但须提前通知并征得甲方同意。5.2乙方应按法律规定办理使用权转让手续，并承担相关费用。5.3未经甲方同意，乙方擅自转让宅基地使用权给第三方的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。第六条违约责任6.1甲方未按时办理过户手续并提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：6.2乙方未按时支付购房款或付款不足的，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：6.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失，并赔偿由此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第七条保密条款7.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或公开本合同内容及相关文件。7.2合同履行后，双方应妥善保管相关协议、发票、合同等文书。如有泄露或遗失，应承担法律责任。第八条争议解决8.1本合同解释及履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条附则9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。9.3本合同任何条款的修改、补充须经双方书面协商一致。9.4本合同未尽事宜，可由双方协商规定，并作出书面补充协议。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：2025年上海宅基地买卖合同常用版（五）合同编号:____甲方（卖方）：统一社会信用代码/身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）：统一社会信用代码/身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的位于上海市范围内的宅基地事宜，经友好协商，达成以下合作协议：一、宅基地信息1.1位置：____1.2面积：____1.3性质：____1.4用途：____二、买卖价格及支付方式2.1买卖总价款为人民币____元整。2.2买方应在本合同签署之日起____内，向卖方支付合同总价款。具体支付方式如下：（1）通过银行转账方式支付至卖方指定账户；（2）支付买卖总价款的____（%）作为首付款；（3）在支付完首付款后____（%）的期限内，支付剩余买卖总价款；（4）卖方在收到全额买卖总价款后，应交付宅基地相关权属证明文件。三、产权保障3.1卖方保证对宅基地的所有权合法有效，无第三方权益纠纷。3.2卖方应提供宅基地原始土地证、发包合同等相关证明文件。3.3如因宅基地所有权归属发生争议，买方有权解除合同并要求退还已支付的买卖总价款。四、宅基地权属过户及相关手续4.1买方支付完全额买卖总价款后，有权通知甲方办理宅基地权属过户手续。4.2买方在通知后____内，应向甲方提供以下材料：（1）买方身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）户口迁移证明或居住证原件及复印件；（4）其他相关材料。4.3甲方在收到材料后____内办理过户手续。4.4过户相关费用由买方承担。五、宅基地使用权5.1买方取得使用权后，有权在法律允许的范围内合法利用宅基地。5.2使用过程中应遵守上海市土地使用规定，不得违反国家及地方法律法规。5.3买方不得将宅基地转让给第三方，否则需支付违约金并承担法律责任。六、违约责任6.1任何一方违约，应承担相应的违约责