2025二手房购房合同无房本

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号（或不动产权证号）：。1.2房屋占用土地使用权证号：，土地使用权取得方式：。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款的方式为：。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及本合同第二条所述的房地产权利证照交付给乙方。3.2甲乙双方应共同申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.3办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买该房屋的合法资格。5.2乙方按本合同约定支付房价款。5.3乙方应按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同约定的违约金为：元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：甲方需保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。若因甲方原因导致房屋权属纠纷影响乙方权益，甲方应承担相应法律责任。2.房屋实际情况：甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设备、使用状况等。如甲方未如实告知，导致乙方购买后遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.过户手续办理：甲乙双方应共同申请办理房屋权属转移登记手续。办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。若因甲乙双方原因导致过户手续办理延误，应按照本合同约定的违约金进行赔偿。4.房价款支付：乙方应按本合同约定支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应按照本合同约定的违约金进行赔偿。5.合同履行：甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.房屋：指本合同约定的位于市区（县）街道号的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归甲方所有，甲方有权处置该房屋。3.土地使用权：指房屋所占用的土地使用权归甲方所有，甲方有权处置该土地使用权。4.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，具体金额按照本合同约定的金额执行。6.赔偿金：指因一方违约导致守约方遭受损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方作为买受人购买该房屋的场景。2.无房本房屋交易：适用于房屋所有权证或不动产权证尚未办理完毕的房屋买卖情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同签订后一定工作日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。2.房屋维修责任：甲方应对房屋在交付时存在的瑕疵或损坏负责修复，确保房屋符合正常使用条件。3.房屋查验：乙方应在接收房屋后一定时间内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符或存在问题，应及时通知甲方协商解决。4.房屋过户费用：双方应明确过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等，并承担相应费用。5.房屋保险：乙方应在过户完成后办理房屋保险，保障房屋及其附属设施的安全。6.房屋使用管理：乙方应合理使用房屋，并遵守当地物业管理的相关规定。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件。2