商场物业管理合同范本2024

第第页合同编号:________商场物业管理合同范本2024三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方：（全称），一家依据中国法律设立并合法存续的法人，注册地址位于（地址）。乙方：（全称），一家具备物业管理资质，依据中国法律设立并合法存续的法人，注册地址位于（地址）。鉴于甲方系一家专业从事商业物业开发的企业，拥有位于（商场地址）的商场物业，现拟将该商场物业委托给乙方进行专业管理；鉴于乙方具备丰富的商场物业管理经验，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的商场物业进行管理。为此，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同目的：乙方负责甲方商场物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务，以提高商场物业的整体品质，创造良好的经营环境，为甲方的商户和顾客优质的服务，实现商场物业的价值最大化。甲方在此目的下，授权乙方依据本合同的约定，代表甲方行使物业管理及相关职权。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方应按本合同约定的物业管理服务内容，向乙方支付物业管理服务费。服务费的计算方式为按商场物业每月租金收入（以下简称为“租金收入”）的百分比收取，具体比率为租金收入的5%。2.支付方式：甲方应在每月结束后15个工作日内，根据乙方的物业管理服务费发票，以银行转账方式向乙方支付上一个月的物业管理服务费。3.支付账户：甲方应将物业管理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：-开户行：（银行名称）-账户名称：（乙方全称）-账号：（账号）4.费用调整：如遇国家政策调整、市场价格波动等特殊情况，导致乙方物业管理服务成本发生重大变化，双方应友好协商，按照实际情况调整物业管理服务费，并以补充协议形式予以确认。5.逾期支付：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费，自逾期之日起，甲方应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金，直至支付完毕为止。6.甲方在支付物业管理服务费时，有权要求乙方上月物业管理工作的相关报告和费用支出明细，乙方应予以配合。双方确认，以上价格与支付条款系在公平、合理的基础上确定，旨在保障双方合法权益，确保商场物业管理的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止本合同或双方另有书面约定延长本合同期限。2.履行地点：乙方应在其注册地址以及甲方商场物业所在地履行物业管理职责。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定向乙方收取物业管理服务费。2.甲方应必要的物业管理所需资料和条件，确保乙方顺利履行职责。3.甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。4.甲方应配合乙方进行物业管理工作，及时解决物业管理过程中出现的问题。-乙方权利与义务：1.乙方有权依据本合同收取物业管理服务费。2.乙方应按照合同约定专业、高效的物业管理服务，确保商场物业的正常运营。3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作进展和费用支出情况。4.乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理活动合规合法。3.违约责任：-如甲方未按约定支付物业管理服务费，除应支付滞纳金外，还应承担因其违约行为给乙方造成的损失。-如乙方未按合同约定物业管理服务，导致甲方或商户损失，乙方应承担相应的赔偿责任。-双方均应严格履行合同义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权根据违约情况解除本合同。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的权责关系，确保合同顺利实施。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、经营信息、技术秘密等非公开信息，应予以严格保密。-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)从合法渠道获得的且不违反保密义务的信息；(3)双方事先同意披露的信息。-保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后五年止。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署并经双方确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(1)对方严重违反合同条款，且未在合理期限内改正；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)一方破产、清算或丧失商业信誉。-合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。-通知应以快递或挂号信方式寄出，寄出日以邮戳为准。-双方的通讯地址应以本合同记载的地址为准，一方如变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。-本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：-本合同自甲