2025娄底市经济开发区国税局物业管理委托合同

合同编号：甲方（委托方）：2025娄底市经济开发区国税局乙方（受托方）：第一条物业管理范围第二条物业管理服务内容1.物业设施设备维护；2.物业环境清洁卫生；3.物业管理秩序维护；4.其他乙方承诺的服务内容。第三条合同期限本合同自双方签订之日起至年__月__日止。第四条物业管理费用1.物业管理的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的物业管理费用。第五条合同的履行1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法行为。第六条合同的变更和解除1.合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。2.合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并承担相应的违约责任。第七条违约责任1.甲方未按照约定支付物业管理费用的，应当按照迟延支付金额的%支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：2025娄底市经济开发区国税局乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等相关文件，确保主体资格合法。2.明确物业管理范围和服务内容，以免产生争议。解决办法：在合同中详细列明物业管理范围和服务内容，明确乙方应提供的服务项目及标准。3.注意合同期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：在合同中明确合同期限，并约定到期后的续约方式或终止条件。4.物业管理费用的支付方式和时间要明确，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中约定清晰的支付方式和时间，确保双方按时履行支付义务。5.约定合同变更、解除的条件和程序，以便在必要时双方能顺利调整合同内容。解决办法：在合同中设置专门的条款，明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任。6.明确违约责任，以便在违约行为发生时，双方能依据合同约定追究责任。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为、违约责任及承担方式。7.约定争议解决方式，确保在发生争议时双方能尽快解决纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。3.委托方：是指委托他人代为办理某项业务或事务的一方，在本合同中为甲方。4.受托方：是指接受他人委托代为办理某项业务或事务的一方，在本合同中为乙方。5.物业管理费用：是指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备维护、环境清洁卫生、秩序维护等费用。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。7.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，在本合同中指有权的法院对合同纠纷进行审判的权力。应用场合：1.2025娄底市经济开发区国税局寻找物业管理公司进行物业委托管理。2.物业管理公司寻求与甲方签订物业管理委托合同，以获得物业管理业务。补充条款：1.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于设施设备清单、物业管理制度等。2.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方提交物业管理方案，包括但不限于物业管理计划、服务标准等。3.如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在__个工作日内改正，并可以要求乙方支付违约金。4.如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并有权要求甲方支付滞纳金。5.本合同的变更或解除，必须经过双方书面同意，并报经相关政府部门批准。6.双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法行为。附件列表：1.甲方的营业执照副本及法人