生化实验室租赁合同

第第页合同编号:________生化实验室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同双方主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：【生化实验室所有者/运营者名称】，地址：【详细地址】，法定代表人：【姓名】。承租方（以下简称“乙方”）：【租赁方名称】，地址：【详细地址】，法定代表人：【姓名】。鉴于甲方拥有生化实验室（以下简称“实验室”），乙方因业务发展需要，拟租赁甲方实验室进行生化实验研究，双方经协商，达成以下合同目的：1.乙方租赁甲方实验室，用于进行生化实验研究及相关业务活动；2.甲方实验室给乙方使用，并确保实验室设施设备正常运行；3.双方按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁期间实验室的安全、卫生和合规。本合同旨在明确双方在租赁实验室过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为乙方一个稳定、安全、合规的实验研究环境。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方实验室的租金为每月【人民币金额】元整，租金按月计算。2.支付方式乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】3.租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或相关政策调整，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过当地同类实验室租金平均水平的【百分比】。甲方应在调整租金前【提前通知天数】通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。4.保证金为确保乙方按照约定使用实验室并妥善保管实验室设施，乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付【人民币金额】元作为保证金。租赁期满或合同提前终止，乙方按照本合同约定将实验室及设施完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。5.其他费用租赁期间，实验室产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，由乙方承担。甲方应在费用产生后及时向乙方相关费用清单，乙方应在收到清单后的【支付期限】内支付相应费用。6.违约金如乙方未按照约定时间支付租金、保证金或其他应付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【百分比】。本合同价格及支付方式条款旨在明确双方在租赁过程中的经济责任，确保租赁双方权益得到公平、合理的保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保实验室及其设施设备符合国家相关安全、环保和生物安全等规定，保证实验室的正常运行和安全性。甲方的实验室设施设备应满足乙方开展生化实验研究的需要。2.服务内容甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责实验室设施设备的日常维护、保养，确保其正常运行；（2）必要的技术支持和咨询服务；（3）负责实验室的物业管理及安全保卫工作；（4）协助乙方处理租赁期间发生的意外事件。3.履行与变更（1）双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方未能履行合同义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任；（2）租赁期间，如乙方因业务发展需要，要求甲方增加实验室面积、设施设备等，双方可另行协商，签订补充协议；（3）租赁期间，如国家政策、法律法规发生变化，影响到本合同的履行，双方应共同协商，根据新的法律法规要求，及时调整合同内容；（4）双方在租赁期间如有一方提出变更合同条款，需书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。4.合同终止与解除（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事宜；（3）如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更条款旨在确保双方在租赁过程中的权益，明确双方在合同履行过程中的责任和义务，以及合同变更、终止与解除的条件和程序。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订及履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方应对本合同内容、租赁实验室的具体用途、研究项目等涉及商业秘密的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（3）双方应在租赁期间及合同终止后【保密期限】年内，继续履行保密义务；（4）如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的违约责任。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，双方同意将争议提交【合同签订地】仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本合同保密条款、争议解决条款旨在确保双方在合作过程中的信息安全，以及公平、及时地解决可能发生的争议，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本条款规定，共同维护合同履行过程中的合法权益。和前面的指示保持一致，以下是您要求的合同内容：五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同体系，具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协议终止之日止；（5）双方应遵守国家有关法律法规，合法开展业务活动。2.合同签署（1）本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效；（2）双方应在合同生效后【工作日内】向对方必要的法律文件和资质证明；（3）本合同签署后，除非双方书面同意，不得擅自转让合同权利和义务；（4）双方确