最标准的房屋装修合同范本

最标准的房屋装修合同范本通用合同编号：__________发包方（甲方）：姓名：地址：联系方式：身份证号码：承包方（乙方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：营业执照号码：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方有权对乙方的施工进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，保证乙方能够顺利进行施工。2.承包方（乙方）乙方应具备相应的资质和能力，按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量合格。乙方应严格按照合同约定的工程内容和工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，如发生安全或环境污染问题，应承担相应的责任。二、工程概况1.工程地址本工程位于[具体地址]。2.工程内容对房屋进行室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的安装等。具体工程内容以双方确认的设计方案和施工图纸为准。3.工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料]的承包方式。4.工程期限开工日期：[具体日期]竣工日期：[具体日期]总工期：[工期天数]天三、工程造价及付款方式1.工程总造价本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等所有费用。如因甲方要求增加工程内容或变更设计方案，导致工程造价增加的，双方应另行协商确定增加的费用。2.付款方式合同签订后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。剩余工程总造价的[百分比]作为质量保证金，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、设计与施工1.设计方案乙方应根据甲方的需求和房屋的实际情况，制定合理的设计方案，并提交给甲方确认。甲方应在收到设计方案后的[约定时间]内提出修改意见或确认方案。如甲方逾期未提出意见，则视为甲方认可该设计方案。设计方案经甲方确认后，乙方应严格按照设计方案进行施工，如因乙方原因导致施工与设计方案不符，乙方应承担相应的责任。2.施工图纸乙方应根据确认的设计方案，绘制详细的施工图纸，并提交给甲方审核。甲方应在收到施工图纸后的[约定时间]内提出审核意见。如甲方逾期未提出意见，则视为甲方认可该施工图纸。施工图纸经甲方审核通过后，乙方应严格按照施工图纸进行施工，如因乙方原因导致施工与施工图纸不符，乙方应承担相应的责任。3.施工变更在施工过程中，如甲方提出变更工程内容或设计方案，应提前[约定时间]通知乙方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。因变更工程内容或设计方案导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定调整后的工程造价。乙方应按照变更协议的要求进行施工，如因乙方原因导致施工变更不符合变更协议的要求，乙方应承担相应的责任。五、材料供应1.甲方提供材料如部分材料由甲方提供，甲方应按照工程进度要求将材料按时送达施工现场，并向乙方提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方应在收到甲方提供的材料后进行验收，如发觉材料质量不符合要求或数量不足，应及时通知甲方进行更换或补充。乙方应妥善保管甲方提供的材料，如因乙方原因导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方采购材料除甲方提供的材料外，其他材料由乙方负责采购。乙方应选择符合国家和地方相关标准及规范的优质材料，并向甲方提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方采购的材料应经甲方验收合格后方可使用，如甲方对乙方采购的材料质量有异议，有权要求乙方进行更换。乙方应根据工程进度合理安排材料采购计划，保证材料供应及时，如因材料供应不及时导致工期延误，乙方应承担相应的责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家和地方的相关标准及规范，以及双方确认的设计方案和施工图纸的要求。工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[约定时间]内组织验收。2.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收，如逾期未验收，则视为甲方认可该隐蔽工程。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录，乙方方可进行下一道工序的施工。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新通知甲方进行验收，直至验收合格。3.工程竣工验收工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收，如逾期未验收，则视为工程竣工验收合格。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新通知甲方进行验收，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应将施工现场清理干净，将施工设备和剩余材料撤离现场。七、工期延误1.工期顺延因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如地震、洪水、台风等；甲方未按照合同约定提供施工条件，如场地、水源、电源等；甲方未按照合同约定支付工程款项；设计变更或工程量增加；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[约定时间]内，向甲方提出工期顺延的书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[约定时间]内予以确认或提出异议。2.工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每逾期一天向甲方支付工程总造价的[百分比]的违约金。如工期延误超过[约定天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。八、安全生产和防火1.安全生产乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规章制度，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全网等，并定期进行检查和维护，保证其功能完好。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方和有关部门报告，同时承担相应的责任。2.防火要求乙方应严格遵守国家和地方有关防火的法律法规和规章制度，建立健全防火管理制度，加强对施工现场的防火管理。乙方应在施工现场配备必要的灭火器材和消防设施，并定期进行检查和维护，保证其功能完好。乙方应加强对施工人员的防火安全教育，严禁在施工现场吸烟、动火，如因施工需要动火，应按照规定办理动火审批手续，并采取必要的防火措施。如发生火灾，乙方应立即采取措施进行灭火，并及时向甲方和有关部门报告，同时承担相应的责任。九、工程保修1.保修内容本工程的保修内容包括但不限于墙面、地面、天花板的裂缝、脱落，水电线路的故障，门窗的损坏等。2.保修期限本工程的保修期为[保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[约定时间]内派人进行维修。如乙方未在规定的时间内进行维修，甲方有权自行安排维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或设计方案，应承担由此给乙方造成的损失。如甲方在工程竣工验收合格后，未按照合同约定支付工程尾款，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。如工期延误超过[约定天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，或施工质量不符合合同约定的要求，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[百分比]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十二、其他约定事项[其他约定事项的具体内容]十三、合同生效与终止1.合同生效本合同自