2025北京市房屋租赁合同(自行成交版)BF

合同编号：甲方（出租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于北京市，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全所有权。第二条租赁期限租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责；由于乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合理，押金数额合理。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，核对房屋信息，协商确定租金和押金数额。如有疑问或争议，可寻求专业机构的帮助进行核实和调解。2.注意事项：租赁期限、租金支付时间及方式、提前解除合同的通知期限等条款需明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付时间及方式、提前解除合同的通知期限等条款，双方仔细阅读并确认无误。如有争议，可友好协商解决，或寻求法律途径解决。3.注意事项：房屋使用及维修责任、违约责任等条款需明确约定，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任、违约责任等条款，双方仔细阅读并确认无误。如有争议，可友好协商解决，或寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用。2.承租人（乙方）：愿意承租甲方的房屋，并按照合同约定支付租金和使用房屋。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和时间支付。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括赔偿对方损失等。7.争议解决：合同履行过程中产生的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可寻求法律途径解决。8.法律途径：通过法院或其他法律机构解决合同纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.企业与个人之间的房屋租赁：适用于企业作为房东，个人作为租客的房屋租赁情况。3.代理租赁：适用于房东授权代理人出租房屋的情况。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及宠物的管理制度。2.维修责任具体化：详细列明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。4.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，保障房东和租客的权益。5.房屋改造限制：规定租客在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。6.提前终止租赁协议：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁协议的条件。附件列表：1.房屋照片或视频：展示房屋现状，作为合同附件。2.房屋设施清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和人员等信息。4.房屋交接单：