抵押担保协议书

抵押担保协议书合同编号：__________抵押人：（以下简称甲方）地址：联系方式：抵押权人：（以下简称乙方）地址：联系方式：一、总则1.1协议目的为保证乙方债权的实现，甲方愿意以其拥有合法处分权的抵押物为乙方与债务人（此处应明确债务人相关信息，如债务人与甲方、乙方另行签订的借款协议等债权债务关系中的债务人）之间形成的特定债权提供抵押担保，经双方协商一致，订立本抵押担保协议书。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在明确双方在抵押担保关系中的权利与义务，保障双方的合法权益。二、当事人信息2.1抵押人信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，在本抵押担保关系中提供抵押物以担保乙方债权的实现。甲方应保证自身具有提供抵押物进行担保的合法资格和能力，并且抵押物来源合法合规。2.2抵押权人信息乙方为在合法的商业活动或债权债务关系中享有债权的一方，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方履行抵押担保责任。三、抵押担保的主债权3.1主债权种类本抵押担保的主债权为乙方基于与债务人（明确的债权债务关系中的另一方）所形成的[具体债权种类，如借款债权、货款债权等]。3.2主债权金额主债权金额为人民币[具体金额]元整。该金额为双方确定的在本抵押担保关系下的基础债权数额，在主债权存续期间内，如因利息、违约金、损害赔偿金等因素发生债权金额变动，以实际发生额为准，但本抵押担保协议对全部债权承担担保责任。四、抵押物4.1抵押物基本情况抵押物为[详细描述抵押物，如位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]；或者某型号的车辆，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]等]。抵押物应具有明确的物理特征和产权标识，以便于识别和确认。4.2抵押物的所有权与处分权甲方应保证对抵押物拥有完全的所有权或者合法的处分权。如抵押物为共有财产，甲方应保证已经取得其他共有人的书面同意，能够将该抵押物用于本抵押担保关系。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、转让、赠与、出租等行为。4.3抵押物的评估价值经双方认可的具有合法资质的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币[具体金额]元整。该评估价值将作为确定抵押担保范围以及在抵押权实现时处置抵押物的重要参考依据。五、抵押担保的范围5.1主债权及利息抵押担保的范围包括主债权本金人民币[具体金额]元整以及按照双方约定或者相关法律法规规定产生的利息。利息计算方式为[明确利息的计算方式，如年利率为[X]%，按照单利/复利计算等]。5.2违约金若债务人在与乙方的债权债务关系中出现违约行为，根据双方约定或者法律法规规定应支付的违约金属于抵押担保范围。违约金的计算标准和支付条件应依据主债权相关合同或者法律规定确定。5.3损害赔偿金因债务人违约行为给乙方造成的损害赔偿金，包括但不限于直接损失和间接损失，也在本抵押担保的范围内。例如，由于债务人未能按时偿还借款，导致乙方产生的额外费用支出或者预期利益的损失等。5.4实现抵押权的费用实现抵押权的费用是指乙方为实现抵押权而支出的一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物的评估费、拍卖费、变卖费等。这些费用均由甲方以抵押物的价值进行担保，在抵押权实现时从抵押物处置所得价款中优先支付。六、抵押登记6.1登记义务方甲方为抵押登记的义务方，应在本协议生效后的[具体工作日]内，向抵押物所在地的相关登记部门（如房地产管理部门、车辆管理部门等，根据抵押物的类型确定）办理抵押登记手续。6.2登记期限抵押登记的有效期自登记之日起至主债权及相关债务全部清偿完毕之日止。在主债权未得到完全清偿之前，甲方不得擅自申请注销抵押登记。6.3登记费用承担办理抵押登记所产生的一切费用均由甲方承担。甲方应按照登记部门的要求及时缴纳相关费用，保证抵押登记手续的顺利办理。七、抵押权的效力7.1抵押权效力范围抵押权的效力及于抵押物的全部及其从物、从权利、孳息、抵押物的代位物以及抵押物因毁损、灭失而获得的保险金、赔偿金或者补偿金等。例如，抵押物为房产，其附属的停车位、地下室等从物以及因房产出租产生的租金等孳息均属于抵押权的效力范围。7.2抵押物的孳息自本协议生效且抵押登记完成后，抵押物产生的孳息（如房产的租金、土地的农作物收益等）应首先用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。在抵押权未实现之前，甲方应妥善管理抵押物的孳息，并按照乙方的要求进行处置或者移交。7.3抵押物的转让限制在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。若甲方违反此规定擅自转让抵押物，该转让行为无效，并且甲方应承担相应的违约责任。但是经乙方书面同意转让抵押物的，转让所得价款应优先用于清偿主债权或者向乙方提供符合要求的替代担保。八、抵押权的实现8.1实现条件当出现以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：（1）主债权到期，债务人未能按照约定偿还债务；（2）债务人违反与乙方签订的主债权合同中的其他约定，导致乙方债权面临无法实现的风险；（3）根据法律法规规定或者双方约定的其他实现抵押权的情形。8.2实现方式乙方实现抵押权的方式包括但不限于以下几种：（1）与甲方协商以抵押物折价清偿债务；（2）依法对抵押物进行拍卖、变卖，并以拍卖、变卖所得价款优先受偿；（3）在符合法律法规规定的前提下，通过其他合法方式处置抵押物以实现债权。在采取任何一种实现方式时，乙方应遵循公平、公正、合法的原则，并按照相关程序进行操作。8.3优先受偿权在抵押物处置所得价款的分配上，乙方享有优先受偿权。乙方应优先受偿的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。在乙方的债权得到完全清偿之前，其他债权人不得对抵押物处置所得价款主张分配权。九、抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利（1）在主债权得到清偿后，有权要求乙方协助办理抵押登记的注销手续，恢复抵押物的完全所有权或者处分权。（2）在抵押期间，按照本协议的约定对抵押物进行合理的使用和管理，在不影响抵押权实现的前提下，享有抵押物的正常使用收益权。例如，在抵押物为房产的情况下，在遵守本协议约定的前提下，可以正常出租房产并获取租金收益。9.2抵押人的义务（1）按照本协议的约定，及时、足额地履行抵押担保责任。在主债权到期未得到清偿或者出现其他实现抵押权的情形时，积极配合乙方实现抵押权，不得设置任何障碍。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。定期对抵押物进行检查、维护，保证抵押物的价值不受到不合理的损害。如抵押物为车辆，应按照车辆使用说明书的要求进行保养；如为房产，应及时修缮房屋，防止房屋因年久失修而贬值。（3）在抵押物发生毁损、灭失或者价值减损等情况时，应及时通知乙方，并根据具体情况采取相应的措施。如抵押物为货物，在遭受火灾等自然灾害导致货物受损时，应立即通知乙方，并按照乙方的要求对货物残值进行处理或者提供其他担保措施。十、抵押权人的权利与义务10.1抵押权人的权利（1）在本协议约定的情形出现时，有权依法实现抵押权，对抵押物进行处置以清偿债权。（2）有权对抵押物的状况进行监督检查。在合理的时间内，乙方可以要求甲方提供抵押物的相关信息，如抵押物的使用情况、是否存在损坏等情况的报告，并且可以实地查看抵押物的状态。（3）在抵押物的孳息足以清偿主债权及相关费用的情况下，有权要求甲方将抵押物的孳息移交或者按照乙方的要求进行处置。10.2抵押权人的义务（1）在主债权未到期或者未出现本协议约定的实现抵押权的情形时，不得擅自处置抵押物。（2）在实现抵押权的过程中，应按照法律法规的规定和公平、公正的原则进行操作。在处置抵押物时，应选择合理的处置方式，保证抵押物能够以合理的价格变现，最大限度地保护抵押人的利益。（3）对甲方提供的抵押物相关信息予以保密。未经甲方书面同意，不得将抵押物的相关信息泄露给第三方，但法律法规另有规定或者为实现抵押权而必须披露的情况除外。十一、违约责任11.1抵押人的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定履行抵押登记义务，每逾期一日，应按照主债权金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。如因甲方未及时办理抵押登记手续，导致乙方抵押权无法有效设立，甲方应承担主债权无法实现的全部责任。（2）在抵押期间，若甲方擅自处分抵押物或者对抵押物造成重大损害，导致抵押物价值减损，甲方应在抵押物价值减损范围内对乙方承担赔偿责任。并且乙方有权提前实现抵押权，以抵押物处置所得价款优先受偿。（3）若甲方未按照本协议的约定向乙方提供抵押物的相关信息或者拒绝乙方对抵押物的监督检查，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并应立即纠正其违约行为。11.2抵押权人的违约责任（1）若乙方在主债权未到期或者未出现本协议约定的实现抵押权的情形时，擅自处置抵押物，乙方应向甲方返还抵押物，并按照抵押物评估价值的[具体比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。（2）若乙方在实现抵押权的过程中，未按照法律法规规定或者本协议约定的程序进行操作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如，在拍卖抵押物时，未按照法定程序进行公告、通知等，导致拍卖价格过低，乙方应赔偿甲方因此而减少的价款损失。（3）若乙方违反本协议约定，泄露甲方抵押物相关信息，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3争议解决方式若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有