厂房转租合同协议书

厂房转租合同协议书合同编号：__________转租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.转租方（甲方）甲方为原厂房租赁合同的承租方，有权将厂房转租给乙方。甲方应保证其转租行为符合原租赁合同的约定及相关法律法规的规定。2.承租方（乙方）乙方为租赁厂房的实际使用方，应按照本合同的约定使用厂房，并按时支付租金及其他相关费用。二、厂房基本情况1.厂房地址位于[具体地址]的厂房。2.厂房面积厂房建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施设备厂房内现有设施设备包括[详细列出设施设备清单]。三、租赁用途1.乙方租赁厂房的用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.限制使用的情况乙方不得将厂房用于违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得损害厂房的主体结构及附属设施。四、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________4.押金规定乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]内将押金无息退还给乙方。六、厂房交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时，应符合以下标准：（1）厂房及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）厂房内清洁卫生，无杂物堆积。3.验收程序乙方应在厂房交付后[具体期限]内进行验收，如发觉厂房存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，乙方应签署厂房交付确认书。七、厂房的使用与维护1.乙方的使用权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得故意损坏或滥用。（3）乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响周边居民的正常生活和工作。2.厂房维护责任划分（1）甲方应负责厂房主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责租赁期间厂房内自用设施设备的维修和保养，并承担相应的费用。3.维修事项的处理（1）如厂房及附属设施设备发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内安排维修人员进行维修。（2）如维修事项属于乙方责任范围内的，乙方应承担维修费用；如维修事项属于甲方责任范围内的，甲方应承担维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法解除本合同。2.解除的情形与处理方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金达[具体期限]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方均同意放弃仲裁的权利。3.管辖法院或仲裁机构本合同签订地为[具体地点]，因此，合同签订地的人民法院对本合同的争议具有管辖权。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体期限]视为送达日，但邮件因地址不详或其他原因被退回的，以邮件被退回之日视为送达日。（2）如以传真方式送达，以传真发送成功的当日视为送达日，但传真件应加盖发送方的公章或签名。（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功的当日视为送达日，但邮件应包含发送方的电子签名或其他有效身份证明。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致合同解除的，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议、承诺或陈述。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四