2025餐饮业房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:E:第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于（具体地址），建筑面积为平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于从事餐饮业经营，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业符合餐饮业经营需求。5.2乙方应合理使用物业，妥善保管，不得擅自改动、损坏物业及设施。如因乙方原因导致物业及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条法律适用及争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应认真核验对方提供的身份证明、营业执照等文件，确认无误后签字。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期，并双方确认。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额、支付方式、支付周期等信息，并双方确认。4.押金：双方应明确押金的金额、退还方式等，避免押金退还出现纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金金额、退还方式等信息，并双方确认。5.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出双方在维修及保养方面的责任，并双方确认。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及方式，避免因变更解除条件不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出合同变更和解除的条件及方式，并双方确认。7.违约金：明确违约金的标准及计算方式，避免违约行为导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出违约金的标准及计算方式，并双方确认。8.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律法规以及争议解决方式，确保合同纠纷得到合法解决。解决办法：在合同中明确写出适用的法律法规及争议解决方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按约履行合同，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.法律适用：指合同适用的法律法规。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.餐饮业经营者租赁商业用房进行餐饮业务经营。2.餐饮业投资者租赁物业开设餐饮门店。3.餐饮业连锁企业租赁物业进行品牌连锁经营。4.任何需要租赁房屋从事餐饮业经营的活动。补充条款：1.房屋使用限制：甲方应保证物业符合餐饮业经营的相关规定，不得存在法律法规禁止的经营行为。2.食品安全责任：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保餐饮服务安全卫生。3.环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保经营活动不对周边环境造成污染。4.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可手续，并获得甲方必要的协助。5.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.转让条款：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.提前终止合同：在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。8.合同续签：租赁期满前，乙方有意续签的，应提前一个月通知甲方，并