仓储租赁合同范本

仓储租赁合同范本精选合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方本合同的出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方仓储场地事宜达成如下协议。双方应依据本合同的约定，享有权利并履行义务。1.2合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方向乙方出租仓储场地的相关事宜，包括但不限于场地的使用、租金、租赁期限、双方权利义务等。本合同适用于双方就该仓储场地租赁所产生的一切法律关系及事务处理。第二章仓储场地2.1场地位置与描述甲方出租给乙方的仓储场地位于（具体地址），场地总面积为（具体面积）平方米。该场地为（具体结构类型，如钢结构仓库等）建筑，场地内布局合理，具备良好的通风、采光及排水条件。场地周围交通便利，便于货物的进出运输。2.2场地附属设施与设备场地内配备有（详细列出附属设施与设备，如货架、叉车、照明设备等）等附属设施与设备，供乙方在租赁期间使用。乙方应妥善使用并保管这些设施与设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。第三章租赁期限3.1起始与终止日期本合同的租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期限届满时，本合同自行终止，乙方应按时将场地交还给甲方。3.2续租条款乙方如需续租，应在租赁期限届满前（具体时长，如30日）书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁合同，并对租金等相关条款进行协商确定。第四章租金及支付方式4.1租金金额本场地的租金为每月（具体金额）元（大写：具体大写金额）。租金金额为含税价，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。4.2支付周期与方式乙方应按（支付周期，如每月/每季度）支付租金。支付方式为（具体支付方式，如银行转账等）。乙方应在每个支付周期开始前（具体天数，如5日）将租金支付至甲方指定的账户。4.3押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金（具体金额）元（大写：具体大写金额）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在（具体时长，如7日）内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项以弥补损失。第五章场地使用5.1使用权限与限制乙方有权在租赁场地内存储合法的货物，但不得将场地用于非法目的或从事违反法律法规的活动。乙方不得擅自改变场地的用途，不得擅自转租、转借场地给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得在场地内进行任何改建、扩建或增设固定设施。5.2货物存储要求乙方应按照相关法律法规及安全标准存储货物，保证货物的存放安全。对于易燃、易爆、有毒等危险物品的存储，乙方应遵守特殊的规定和要求，并向甲方提供相关的存储计划和安全措施说明。乙方应自行负责货物的保管，如因乙方原因导致货物损坏、灭失或被盗，乙方应自行承担损失。5.3场地维护与修缮在租赁期间，乙方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地的整洁和卫生。对于场地内的附属设施与设备，乙方应按照操作规程进行使用，并定期进行检查和维护。如场地或设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。对于因乙方正常使用造成的合理损耗，由甲方负责修缮；对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。第六章双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，以保证乙方遵守本合同的约定和相关法律法规。如发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同解除时，如乙方未按时交还场地，甲方有权自行收回场地，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。6.1.2义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方提供符合要求的仓储场地及附属设施与设备，并保证场地及设施设备在租赁开始时处于正常的使用状态。（2）甲方应保证乙方在租赁期间对场地享有合法的使用权，不受任何第三方的干扰。如因甲方原因导致第三方对乙方的使用权提出异议或干扰乙方的正常使用，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）甲方应协助乙方办理与货物存储相关的必要手续，如提供场地证明等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，如场地或设施设备需要进行大规模的维修或改造，甲方应提前（具体时长，如15日）通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。6.2承租方权利与义务6.2.1权利（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定的用途使用场地及附属设施与设备。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供场地及附属设施与设备，并保证场地及设施设备的正常使用。如因甲方原因导致场地或设施设备无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。（3）在租赁期限届满时，如乙方符合续租条件且希望续租，乙方有权按照本合同的续租条款优先续租场地。6.2.2义务（1）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的（具体比例，如千分之五）向甲方支付违约金；逾期超过（具体天数，如15日）的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方应遵守本合同关于场地使用的各项规定，合理使用场地及附属设施与设备，不得损害场地及设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。（3）乙方应按照相关法律法规及安全标准存储货物，不得在场地内存储违禁物品。如因乙方存储货物违反法律法规或造成安全，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）在租赁期限届满或本合同解除时，乙方应按时将场地及附属设施与设备交还给甲方，并保证场地及设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按时交还场地，每逾期一日，应按照租金的（具体比例，如两倍）向甲方支付场地占用费；逾期超过（具体天数，如10日）的，甲方有权自行清理场地内的货物，由此造成的损失由乙方自行承担。（5）乙方应遵守甲方场地的管理制度，配合甲方的管理工作。如乙方有违反管理制度的行为，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权按照管理制度进行处罚，直至解除本合同。第七章保险与风险承担7.1保险要求7.1.1甲方责任保险甲方应为仓储场地及其附属设施与设备购买相应的财产保险，以应对可能发生的自然灾害、意外等风险。保险金额应足以覆盖场地及设施设备的重置价值。在租赁期间，如发生保险，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并积极配合保险公司的工作。7.1.2乙方货物保险乙方应对存储在场地内的货物自行购买货物运输保险或仓储保险，以保证货物在存储期间的安全。保险金额应根据货物的实际价值确定。如因乙方未购买保险而导致货物在存储期间发生损失或灭失，乙方应自行承担全部损失。7.2风险转移与责任界定7.2.1风险转移自乙方将货物存入租赁场地之时起，货物的保管风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致货物损失的除外。场地及附属设施与设备的风险在租赁期间由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。7.2.2责任界定如因甲方原因导致乙方货物损失或场地及设施设备损坏，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致甲方场地及设施设备损坏或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。如双方均存在过错，则应根据各自的过错程度承担相应的责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按照本合同的约定向乙方提供符合要求的仓储场地及附属设施与设备，或者提供的场地及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的。（2）甲方未保证乙方在租赁期间对场地享有合法的使用权，导致第三方对乙方的使用权提出异议或干扰乙方正常使用的。（3）甲方擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款，未经过乙方书面同意的。（4）甲方未按照本合同的约定履行其他义务，对乙方造成损失的。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按照本合同的约定按时支付租金或押金的。（2）乙方擅自改变场地的用途，或者擅自转租、转借场地给第三方的。（3）乙方未按照本合同的约定合理使用场地及附属设施与设备，造成场地或设施设备损坏的。（4）乙方未按照相关法律法规及安全标准存储货物，或者在场地内存储违禁物品的。（5）乙方未按照本合同的约定履行其他义务，对甲方造成损失的。8.2违约赔偿方式8.2.1甲方违约赔偿如甲方发生违约行为，应按照以下方式赔偿乙方损失：（1）对于因甲方未提供符合要求的场地及设施设备或影响乙方正常使用的情况，甲方应尽快采取补救措施，如无法补救，应按照乙方已支付租金的（具体比例，如两倍）向乙方退还租金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接损失，如货物搬运费、临时仓储费等。（2）对于因甲方未保证乙方合法使用权而导致乙方遭受的损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商业信誉损失等。（3）对于甲方擅自提高租金或改变合同条款的情况，乙方有权拒绝接受，并要求甲方按照原合同条款继续履行；如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照乙方已支付租金的（具体比例，如一倍半）向乙方退还租金，并赔偿乙方因此遭受的其他直接损失。（4）对于甲方未履行其他义务而造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的相应损失。8.2.2乙方违约赔偿如乙方发生违约行为，应按照以下方式赔偿甲方损失：（1）对于乙方未按时支付租金或押金的情况，除按照本合同约定支付违约金外，如甲方因此解除本合同，乙方应立即腾空场地并交还给甲方，已支付的租金和押金不予退还；如乙方逾期腾空场地，应按照场地占用费的标准向甲方支付费用，直至场地腾空为止。（2）对于乙方擅自改变场地用途、转租转借场地的情况，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的（具体比例，如百分之五十）向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他直接损失，如重新寻找租户的费用等。（3）对于乙方未合理使用场地及设施设备造成损坏的情况，乙方应负责修复或承担修复费用；如乙方拒绝修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的（具体比例，如百分之二十）向甲方支付额外的违约金。（4）对于乙方未按规定存储货物或存储违禁物品的情况，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于场地清理费、罚款等。（5）对于乙方未履行其他义务而造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的相应损失。第九章合同变更与解除9.1变更程序本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。9.2解除条件与程序9.2.1解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。（3）如一方发生本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（4）如法律法规发生变化，导致本合同的部分或全部条款无法履行，双方应协商调整合同条款；如无法协商一致，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。9.2.2解除程序如需解除本合同，解除方应提前（具体时长，如30日）书面通知另一方。在解除通知生效后，双方应按照本合同的约定办理场地交还、租金结算、押金退还等手续。如因一方原因导致解除手续无法顺利办理，应承担由此产生的一切费用和损失。第十章争议解决10.1协商解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起（具体时长，如15日）内开始进行。双方应本着平等、互谅的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼如果协商不成，双方可以选择将争议提交（具体仲裁机构名称/有管辖权的人民法院）进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章附则11.1通知条款本合同项下的通知应以书面形式作出，可以通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中填写的