2025土地厂房转让合同范本_第1页
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文档简介

合同编号:甲方(转让方):单位名称:单位地址:联系人:联系电话:乙方(受让方):单位名称:单位地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于的土地厂房所有权,并愿意将其转让给乙方,乙方愿意受让该土地厂房,双方经协商,达成如下协议:第一条土地厂房基本情况1.1土地厂房位于,占地面积约为平方米。1.2土地厂房的权属清晰,甲方具有合法的所有权。1.3土地厂房的用途为。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地厂房转让价格为人民币元整(大写:元整)。2.2乙方支付转让价格的方式为:(1)在合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币元整作为定金。(2)自合同签订之日起10个工作日内,乙方支付剩余的转让价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将土地厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。3.3甲方应协助乙方办理土地厂房的过户手续。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面确认。4.3本合同的解除不影响乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间完成过户手续,乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):乙方(受让方):签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:合同签订前,双方应向相关部门查询对方的主体资格,确保合法有效。2.土地厂房权属清晰,无任何争议和纠纷。解决办法:甲方应提供土地厂房的权属证明,必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.转让价格及支付方式的约定应明确具体,避免产生歧义。解决办法:详细列明转让价格、支付方式、时间等条款,双方确认无误。4.交付及过户的期限和程序应明确,确保合同顺利履行。解决办法:约定具体的交付和过户时间,明确双方过程中的义务和责任。5.合同的生效、变更和解除条件应明确,防止后期发生纠纷。解决办法:详细列明合同生效、变更和解除的条件及程序,双方签字确认。6.违约责任及赔偿标准应明确,确保双方的权益得到保障。解决办法:约定具体的违约责任及赔偿标准,双方确认无误。7.争议解决方式应明确,确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法:约定具体的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释:1.土地厂房:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.权属清晰:指土地厂房的所有权、使用权、收益权等权益无任何争议和纠纷。3.转让价格:指甲方将其土地厂房所有权转移给乙方所要求的价格。4.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.过户:指将土地厂房的所有权、使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约责任:指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的赔偿责任。7.争议解决:指合同履行过程中双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出售土地厂房时使用。2.土地厂房购买者与出售者之间进行交易时使用。3.适用于土地厂房转让过程中的权利和义务的明确。补充条款:1.土地厂房的现状描述:包括土地厂房的现有状况、使用情况、建筑物面积、土地使用权期限等详细信息。2.土地厂房的评估报告:附件土地厂房的评估报告,作为确定转让价格的参考依据。3.土地厂房的权属证明文件:附件土地厂房的所有权证明文件,以证明甲方对土地厂房的所有权。4.过户所需的相关税费明细:附件列出过户过程中所需支付的相关税费,包括税费名称、计算方式、支付标准等。5.土地厂房的规划许可证:附件土地厂房的规划许可证,证明土地厂房的合法用途和规划条件。6.土地厂房的物业管理规定:附件土地厂房所在小区或区域的物业管理规定,乙方了解并遵守相关规定。7.土地厂房的维修责任:附件明确土地厂房的维修责任归属,包括建筑物、设施设备的维护保养等。附件列表:1.土地厂房的现状描

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