建筑工程施工合同要素

建筑工程施工合同要素汇报人：可编辑2024-01-05合同主体合同标的合同履行合同价格与支付合同变更与解除违约责任合同主体01承包人应具备相应的施工资质，确保具备完成工程项目的专业技术能力和管理水平。承包人资格承包人义务承包人权利按照合同约定完成施工任务，遵守工程质量和安全标准，确保工程符合设计要求。有权按照合同约定获得工程款，享有工程验收合格后的保修责任豁免。030201承包人提供完整的施工图纸和相关技术资料，确保工程资金到位，按期支付工程款项。发包人义务对施工过程进行监督，对不符合要求的施工部分有权要求承包人进行整改。发包人权利确保工程符合法律法规和安全标准，对因发包人原因造成的损失承担赔偿责任。发包人责任发包人

监理人监理人职责对施工过程进行监督和检查，确保工程质量和安全；监督工程进度，确保工程按期完成。监理人权利有权要求承包人提供相关资料，对不符合要求的施工部分有权要求承包人进行整改。监理人义务对发包人负责，确保工程质量和安全符合要求；对因监理人失职造成的损失承担赔偿责任。合同标的02包括住宅、商业、工业等不同类型的建筑物。建筑物的类型根据建筑面积、楼层高度、结构形式等进行描述。建筑物的规模如住宅、办公、商业、工业等用途。建筑物的用途建筑工程施工方式选择施工方式，如总承包、专业承包、劳务分包等。施工范围明确建筑工程的具体施工范围，包括土建、安装、装修等部分。施工期限确定建筑工程的施工开始和结束时间，并考虑工期延误的处理方式。建筑工程施工明确建筑工程应达到的质量标准，如国家相关质量标准或行业标准。质量标准为确保建筑工程质量，采取的质量控制措施和技术手段。质量保障措施规定建筑工程完工后的验收程序和方法，确保符合质量要求。质量验收建筑工程质量合同履行03进度监控与调整对施工进度进行实时监控，确保按计划进行，如遇延误需及时调整。进度违约责任明确进度违约的责任和处罚措施，以约束各方按计划履行。施工进度计划制定详细的施工进度计划，明确各阶段的任务、时间节点和完成标准。施工进度123建立完善的安全管理制度，明确各级安全责任。安全管理制度定期对施工人员进行安全培训和教育，提高安全意识。安全培训与教育定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工安全。安全检查与整改施工安全03验收问题整改对验收中发现的问题进行整改，整改合格后方可视为验收通过。01验收标准与程序明确施工验收的标准、程序和要求。02验收申请与组织施工单位按照验收要求提交验收申请，发包方组织相关人员进行验收。施工验收合同价格与支付04固定总价合同价格为固定总价，不因工程量增减而调整。单价合同根据工程量清单中的单价和实际完成工程量计算合同价格。成本加酬金按照实际发生的成本加上约定的酬金计算合同价格。合同价格通常为合同总价的10%-30%。预付款金额在合同签订后一定时间内支付预付款。预付款支付条件预付款在进度款中逐步抵扣，直至全部扣完。预付款抵扣预付款进度款支付比例根据合同约定，一般为实际完成工程量的70%-90%。进度款支付条件完成工程量验收合格，提供发票和支付申请。进度款支付时间根据实际完成工程量按月或季度支付。工程进度款合同变更与解除05合同变更的定义常见的合同变更原因包括设计变更、施工条件变更、工程量增减、工期调整等。合同变更的原因合同变更的程序合同变更应遵循一定的程序，包括提出变更申请、审查变更申请、协商变更条款、签署书面协议等步骤。合同变更是指在合同履行过程中，因各种原因导致合同内容发生变化的行为。合同变更合同解除的定义01合同解除是指在合同履行过程中，因某种原因导致合同关系提前终止的行为。合同解除的原因02常见的合同解除原因包括工程停建、承包方违约、双方协商一致等。合同解除的程序03合同解除应遵循一定的程序，包括提出解除申请、审查解除申请、协商解除事宜、签署书面协议等步骤。合同解除合同终止是指在合同履行完毕或者因其他原因导致合同关系自然消失的行为。合同终止的定义常见的合同终止原因包括工程完工、合同到期、双方协商一致等。合同终止的原因合同终止应遵循一定的程序，包括完成工程结算、清理合同文件、签署书面协议等步骤。合同终止的程序合同终止违约责任06未按照合同约定的工期和质量要求完成工程承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。未按照合同约定使用建筑材料承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。未按照合同约定履行保修义务承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。承包人违约01发包人应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。未按照合同约定支付工程款02发包人应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。未按照合同约定提供建设条件03发包人应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。未按照合同约定提供设计图纸和施工要求发包人违约如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约