旅游景区改造抵押协议

旅游景区改造抵押协议甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、旅游景区改造抵押描述1.抵押物描述抵押物为甲方拥有的位于______的旅游景区，包括但不限于土地、建筑物、设施等。抵押物应符合国家相关法律法规，并具备合法的产权证明文件。2.抵押物价值评估抵押物的价值已由双方认可的评估机构进行评估，评估结果为______元。二、抵押金额与期限1.抵押金额本协议约定的抵押金额为______元，该金额为乙方实现抵押权所依据的最高债权金额。2.抵押期限本抵押协议的抵押期限自签订之日起______年，具体期限以双方书面协议为准。三、抵押权行使与担保1.抵押权行使在抵押期间，如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前清偿债务、拍卖抵押物等。2.担保责任甲方对本抵押协议项下的债务承担连带担保责任，保证乙方在实现抵押权时，能够得到足额的清偿。四、其他约定1.保密条款双方对本抵押协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方对本抵押协议的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方抵押的旅游景区进行改造项目进行监督，确保改造项目按照约定进行。有权在抵押期限内要求乙方提供相关改造项目的进展报告。义务：保证抵押的旅游景区在抵押期间的安全和完整，不得擅自处分或转让。按照约定的时间和方式向乙方支付抵押贷款及利息。2.乙方权利与义务权利：有权按照抵押协议约定进行旅游景区的改造项目。有权在抵押贷款到期后，优先受偿抵押的旅游景区价值。义务：按照抵押协议约定使用抵押贷款，不得挪作他用。定期向甲方报告抵押贷款的使用情况和旅游景区改造项目的进展情况。六、抵押物保全与处置1.抵押物保全甲方有权要求乙方对抵押的旅游景区进行必要的保全措施，以防止其价值减少。乙方应配合甲方采取的保全措施，并承担因此产生的费用。2.抵押物处置在乙方未按期偿还抵押贷款的情况下，甲方有权依照法定程序处置抵押的旅游景区，以实现抵押权。处置抵押物所得款项，在扣除处置费用和优先受偿权后，剩余部分应优先用于偿还抵押贷款。七、抵押贷款利率与还款1.抵押贷款利率抵押贷款的年利率为______%，按年计息，具体利率由双方在抵押协议中约定。2.还款方式抵押贷款的还款方式为______，具体还款计划由双方在抵押协议中约定。八、争议解决与协议解除1.争议解决双方在履行抵押协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.协议解除（1）乙方未按照抵押协议约定使用抵押贷款；（2）甲方发现乙方有欺诈或其他严重违约行为；（3）法律法规规定的其他情形。九、合同的变更与解除1.变更本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押协议的履行问题，如变更抵押协议内容或解除抵押协议等。十一、争议解决1.协商本抵押协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交抵押协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、改造项目细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押协议签订之日起至抵押协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、抵押协议生效与有效期1.生效本抵押协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____