房地产行业购房合同附加协议

房地产行业购房合同附加协议合同编号：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（购买方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、房屋基本信息1.房屋地址及描述房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。该房屋的具体位置、朝向、周边环境等详细描述如下：[详细描述房屋的地理位置、周边配套设施、交通情况等]2.房屋面积及户型该房屋的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的布局和面积分配。二、购房价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的《商品房买卖合同》时，转为购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。3.定金条款如乙方未能按时支付定金或违反本合同其他约定，甲方有权没收定金；如甲方未能按时签订正式的《商品房买卖合同》或违反本合同其他约定，应双倍返还定金给乙方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。房屋的水、电、气等基础设施已接通，并能正常使用。房屋的门窗、墙面、地面等部位无明显质量问题。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理以下交付手续：甲方应向乙方提供房屋的相关验收合格证明、使用说明书等文件。乙方应对房屋进行验收，如发觉问题应及时提出，甲方应在合理期限内予以解决。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。四、产权办理1.产权登记时间甲方应在房屋交付之日起[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料提交给相关部门，并协助乙方办理房屋产权登记手续。2.相关费用承担办理房屋产权登记所需的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.产权办理手续甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。五、房屋质量及保修1.房屋质量标准该房屋的质量应符合国家及地方相关标准和规范，以及本合同的约定。2.保修期限及范围甲方对房屋的主体结构提供[X]年的保修服务，对房屋的其他部位提供[X]年的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等。3.质量问题处理方式在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内，安排人员进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如房屋的质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求退房，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。六、配套设施及物业服务1.配套设施的承诺与兑现甲方承诺该房屋所在小区配备以下配套设施：[详细列出小区的配套设施，如停车场、健身房、游泳池等]。甲方应在房屋交付时，保证配套设施已按照承诺建设完成并能正常使用。如甲方未能兑现配套设施的承诺，应承担相应的违约责任。2.物业服务内容及费用该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于小区的安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。3.物业服务的质量要求物业服务公司应按照国家及地方相关标准和规范，以及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务。如物业服务公司未能达到服务质量要求，乙方有权要求物业服务公司进行整改，如整改后仍未达到要求，乙方有权解除物业服务合同，并要求物业服务公司承担相应的违约责任。七、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同其他约定，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.卖方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.不可抗力情况下的责任如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商确定本合同的履行事宜。如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁条款本合同的履行过程中，如双方发生争议，且双方均同意通过仲裁解决的，应向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。九、通知与送达1.通知方式及地址确认本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。双方确认的通知地址如下：甲方通知地址：[甲方通知地址]乙方通知地址：[乙方通知地址]如一方变更通知地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的效力通知以挂号信或快递方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。如因对方地址变更或其他原因导致通知无法送达的，通知发出之日起第[X]日视为送达日期。十、补充条款1.双方特别约定事项[详细列出双方特别约定的事项，如房屋的装修标准、赠送的家具家电等]2.其他补充内容[如有其他需要补充的内容，在此处详细列出]十一、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除的情形与后果如发生以下情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更本合同达成一致意见。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。本合同解除后，双方应按照以下方式处理：双方应互相返还因本合同取得的财产。如一方违约导致本合同解除，违约方应按照本合同约定承担违约责任。十二、保密条款1.保密的范围与期限双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密范围包括但不限于房屋的价格、付款方式、配套设施等信息。保密期限为本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。2.违反保密条款的责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。2.协议的生效与份数本合同自双方签字（或盖章