门店出租合同范本

门店出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门店事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁门店的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的门店（以下简称“租赁门店”）出租给乙方使用。

1.2租赁门店的建筑面积为______平方米，具体布局和结构以附件一的平面图为准。

1.3租赁门店的用途为______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁门店的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁门店的交付和返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁门店交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁门店的状况，并签署附件二的交接清单。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后______日内将租赁门店返还给甲方，返还时双方应再次检查租赁门店的状况，并签署附件三的返还清单。

5.3返还的租赁门店应保持交付时的原状，乙方添置的设施设备应拆除或恢复原状，除非双方另有约定。

第六条租赁门店的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁门店在交付时符合约定的用途，并在租赁期限内负责租赁门店主体结构的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁门店，并负责租赁门店的日常维护和修缮，包括但不限于门窗、水电设施、卫生设施等。

6.3因乙方使用不当或人为损坏租赁门店的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁门店的装修和改造

7.1乙方如需对租赁门店进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修或改造不得破坏租赁门店的主体结构，不得影响其他业主或使用人的合法权益。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第八条租赁门店的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让租赁门店，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第九条租赁门店的保险

9.1甲方应为租赁门店投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁门店内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁门店的安全管理

10.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁门店的安全管理。

10.2乙方应定期对租赁门店进行安全检查，及时消除安全隐患。

10.3如因乙方原因导致租赁门店发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定交付租赁门店或交付的租赁门店不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.3违约方应支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的超出违约金部分的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本合同或解除本合同。

第十三条合同的变更和解除

13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如因国家政策调整或城市规划变更导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。