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文档简介
门店出租合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方租赁甲方门店事宜达成如下合同条款,以资共同遵守:
第一条租赁门店的基本情况
1.1甲方同意将位于____________________(详细地址)的门店(以下简称“租赁门店”)出租给乙方使用。
1.2租赁门店的建筑面积为______平方米,具体布局和结构以附件一的平面图为准。
1.3租赁门店的用途为______(具体用途),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁门店的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元(大写:______元整),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:乙方通过银行转账支付至甲方指定的以下账户:
开户行:____________________
账户名:____________________
账号:_____________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整),作为履行本合同的保证金。
4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后,甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。
4.3如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第五条租赁门店的交付和返还
5.1甲方应在______年______月______日前将租赁门店交付给乙方使用,交付时双方应共同检查租赁门店的状况,并签署附件二的交接清单。
5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后______日内将租赁门店返还给甲方,返还时双方应再次检查租赁门店的状况,并签署附件三的返还清单。
5.3返还的租赁门店应保持交付时的原状,乙方添置的设施设备应拆除或恢复原状,除非双方另有约定。
第六条租赁门店的维护和修缮
6.1甲方应保证租赁门店在交付时符合约定的用途,并在租赁期限内负责租赁门店主体结构的维护和修缮。
6.2乙方应合理使用租赁门店,并负责租赁门店的日常维护和修缮,包括但不限于门窗、水电设施、卫生设施等。
6.3因乙方使用不当或人为损坏租赁门店的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条租赁门店的装修和改造
7.1乙方如需对租赁门店进行装修或改造,应事先征得甲方的书面同意,并遵守相关法律法规及物业管理规定。
7.2装修或改造不得破坏租赁门店的主体结构,不得影响其他业主或使用人的合法权益。
7.3装修或改造完成后,乙方应通知甲方进行验收,验收合格后方可投入使用。
第八条租赁门店的转租和转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁门店转租或转让给第三方。
8.2如乙方擅自转租或转让租赁门店,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
第九条租赁门店的保险
9.1甲方应为租赁门店投保财产保险,保险费用由甲方承担。
9.2乙方应为租赁门店内的自有财产及经营活动投保相应的保险,保险费用由乙方承担。
第十条租赁门店的安全管理
10.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规,确保租赁门店的安全管理。
10.2乙方应定期对租赁门店进行安全检查,及时消除安全隐患。
10.3如因乙方原因导致租赁门店发生安全事故,乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
第十一条违约责任
11.1如甲方未按约定交付租赁门店或交付的租赁门店不符合约定条件,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
11.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
11.3违约方应支付的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方因此遭受的超出违约金部分的损失。
第十二条不可抗力
12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相应的证明。
12.2不可抗力事件结束后,双方应协商恢复履行本合同或解除本合同。
第十三条合同的变更和解除
13.1本合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
13.2如因国家政策调整或城市规划变更导致本合同无法履行,双方应协商解决,协商不成的,本合同可提前解除,双方互不承担违约责任。
第十四条争议解决
14.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
14.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第十五条其他约定
15.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
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