安置房房屋买卖合同范本

安置房房屋买卖合同范本

一、前言

随着城市化进程的不断推进，安置房作为城市更新和土地征用过程中对被拆迁户的一种补偿方式，其买卖合同的规范化、合法化显得尤为重要。安置房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本文旨在提供一个安置房房屋买卖合同的范本，供相关人士参考使用。

二、合同正文

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的安置房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于____________________的安置房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、楼层等信息详见附件一《房屋平面图》。

3.该房屋的权属证明文件为：_________________________，编号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应于房屋交付使用前__________日内支付剩余房款，即人民币__________元整（￥__________）。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋现状进行验收，如有异议，应在接收后__________日内书面提出。

第四条房屋权属转移

1.甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

2.权属转移登记手续应在房屋交付后__________日内完成。

3.办理权属转移登记手续所产生的费用由__________方承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。

2.如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

3.如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法完成，乙方已支付的定金不予退还。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋平面图

附件二：权属证明文件复印件

三、合同范本的说明

本合同范本提供了安置房买卖的基本框架和条款，但实际使用时需根据具体情况进行调整和补充。以下是对合同范本中几个关键条款的说明：

1.房屋基本情况：明确了房屋的具体位置、面积、权属证明等信息，这是买卖双方达成交易的基础。

2.房屋价格及支付方式：规定了房屋的成交价格以及定金和剩余房款的支付时间和方式，确保了交易的顺利进行。

3.房屋交付：明确了房屋交付的时间、条件和验收程序，保障了乙方的权益。

4.房屋权属转移：规定了权属转移登记手续的办理时间和费用承担，确保了房屋权属的合法转移。

5.违约责任：对违约行为进行了定义，并规定了违约金的计算方式，为合同的执行提供了法律保障。

6.其他约定：为合同的补充和修改提供了空间，使得合同更加灵活和适应性强。

四、合同范本的适用性

本合同范本适用于各类安置房的买卖交易，无论是政府主导的安置房项目还是私人开发的安置房项目，都可以根据实际情况进行调整使用。在使用过程中，应注意以下几点：

1.合同条款的合法性：确保合同中的所有条款都符合国家法律法规的规定，避免因违法条款导致合同无效。

2.合同条款的完整性：确保合同中包含了所有必要的条款，如房屋基本情况、价格支付、交付验收、权属转移等，避免因条款缺失导致交易纠纷。

3.合同条款的明确性：确保合同中的条款表述清晰、明确，避免因表述模糊导致理解上的分歧。

4.合同条款的公平性：确保合同中的条款对买卖双方都公平合理，避免因条款不公导致交易失败。

五、合同范本的法律效力

本合同范本在双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如遇合同纠纷，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

六、合同范本的修改和补充

随着房地产市场的发展和法律法规的变化，本合同范本可能需要进行相应的修改和补充。在使用过程中，双方可根据实际情况和需求，对合同条款进行调整，以适应市场变化和满足双方的交易需求。

七、结语

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