市场摊位的租赁合同范本

市场摊位的租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是合法拥有市场摊位的产权人，乙方有租赁市场摊位进行经营的需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方市场摊位事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的市场摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物位于_____________________（详细地址），摊位编号为：_________，面积为_________平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.3租赁物的详细描述和状况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于_________（具体经营内容），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方保证其经营活动符合国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第五条租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币________元（￥_________）。

5.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、管理费等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的设施设备完好无损，并签署交接清单。

6.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方负责租赁物内部的日常维护与修缮，包括但不限于水电设施、卫生设施等。

7.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及市场管理规定。

第八条费用承担

8.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、管理费等费用，并按时支付。

8.2甲方负责租赁物的物业管理，乙方应按时支付物业管理费。

8.3乙方应遵守市场管理规定，按时支付市场管理费。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清租金、费用等款项，乙方应返还租赁物。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.2乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥_________）。

11.3乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付原日租金的____%作为违约金。

11.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付原日租金的____%作为违约金。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

12.2因不可抗力致使不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_