绿城项目委托代建合同范本

绿城项目委托代建合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份证号：_________________________

乙方（代建方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

身份证号：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“项目地点”）的土地使用权，并拟在该土地上开发建设“绿城项目”；乙方具有相应的房地产开发资质和丰富的项目管理经验，甲方决定委托乙方代建该项目。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：绿城项目。

1.2项目地点：_________________。

1.3项目规模：总建筑面积约为_________平方米，其中地上建筑面积约为_________平方米，地下建筑面积约为_________平方米。

1.4项目性质：住宅及商业综合开发项目。

1.5项目总投资估算：人民币_________元。

第二条委托代建范围

2.1乙方接受甲方委托，负责绿城项目的全过程代建管理，包括但不限于项目前期准备、规划设计、施工管理、成本控制、质量监督、进度控制、竣工验收、交付使用等。

2.2乙方应根据甲方的要求和项目实际情况，制定详细的项目实施计划，并报甲方审批。

2.3乙方应确保项目按照批准的规划和设计文件进行建设，不得擅自变更。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，对乙方提出的项目实施方案有权提出修改意见。

3.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方代建管理费用。

3.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项行政审批手续。

3.4甲方应按照乙方的要求提供项目所需的相关资料和文件。

3.5甲方应保证项目资金的及时到位，确保项目顺利进行。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权根据项目实施计划和甲方的授权，对项目进行全过程管理。

4.2乙方应按照甲方的要求和项目实际情况，合理使用项目资金，严格控制项目成本。

4.3乙方应确保项目按照批准的规划和设计文件进行建设，保证工程质量，按时完成项目建设。

4.4乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案。

4.5乙方应妥善保管项目资料，项目结束后将所有资料移交给甲方。

第五条代建管理费用及支付方式

5.1代建管理费用总额为人民币_________元，具体支付方式如下：

5.1.1合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.2项目主体工程完成50%后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.3项目竣工验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的30%，即人民币_________元。

5.1.4项目交付使用后10个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费用总额的10%，即人民币_________元。

5.2甲方逾期支付代建管理费用的，应按照逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

第六条项目资金管理

6.1项目资金由甲方设立专用账户管理，乙方应按照项目实施计划和甲方的授权合理使用项目资金。

6.2乙方应定期向甲方报告项目资金使用情况，并接受甲方的监督和检查。

6.3项目资金专款专用，不得挪作他用。

第七条工程质量与验收

7.1乙方应严格按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范进行项目建设，确保工程质量。

7.2乙方应建立健全工程质量保证体系，对工程质量进行全过程控制。

7.3工程竣工后，乙方应组织有关单位进行竣工验收，并及时向甲方报告验收结果。

7.4工程竣工验收合格后，乙方应将工程移交给甲方，并协助甲方办理产权登记手续。

第八条进度控制与工期延误

8.1乙方应按照项目实施计划和甲方的授权，严格控制项目进度，确保项目按时完成。

8.2因乙方原因导致项目工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

8.3因不可抗力或甲方原因导致项目工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

第九条保密条款

9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条合同变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2一方要求变更或解除本合同的，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

11.3一方严重违约，导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______