出租公司厂房合同范本

出租公司厂房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

电话：___________________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“厂房”）的合法所有者，乙方希望租赁该厂房用于________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.2该厂房的结构、设施和设备状况详见附件二。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于________________，并保证不改变租赁物的用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他任何用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

5.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付和返还

6.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

6.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署租赁物返还确认书。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的安全和正常使用。

7.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的整洁和完好。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的改建和装修

8.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改建或装修的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

8.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方的要求进行处理。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的设备和物品投保保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁物的安全管理

10.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁物的安全使用。

10.2乙方应建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

10.3因乙方违反安全管理规定导致事故的，乙方应承担全部责任。

第十一条租赁物的转租和转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十二条合同的变更和解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁用途的；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物的；

（4）乙方违反安全管理规定，导致重大安全事故的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

12.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内仍未改正的。

12.4本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。

第十三条违约责任

13.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

13.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

14.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

14.3不可抗力发生后，双方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

15.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

16.2本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

16.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同的份数

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________