承租繁华地段门面房合同范本

承租繁华地段门面房合同范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于繁华地段的门面房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________平方米，具体面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.3乙方承租租赁物的用途为________________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物的结构和设施。

5.3乙方返还租赁物时，双方应再次对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还单》。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改造和装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方的改造或装修不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

7.3乙方的改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

9.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续和证件。

9.4甲方应保证租赁物的正常供水、供电、供气等基本设施的供应。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

10.4乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

10.5乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

11.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

11.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3本合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务，乙方应返还租赁物。

第十二条违约责任

12.1甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

12.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币________元（￥________）。

12.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或延期履行。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效