饭店餐厅租赁合同范本

饭店餐厅租赁合同范本

合同编号：________

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方是位于________________（地址）的饭店餐厅的合法所有者，乙方希望租赁该饭店餐厅进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于________________（地址）的饭店餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体范围和界限以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的设施设备、装修状况等详细情况见附件二《租赁物交接清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁租赁物仅用于合法的餐饮服务经营活动，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，包括但不限于赌博、色情服务、毒品交易等。

2.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付当季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）__________________（￥______元）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》。

6.2租赁期限届满或合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》。

6.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物的设施设备、装修状况等与《租赁物交接清单》所列一致，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

7.2租赁物的维修责任划分如下：

7.2.1租赁物主体结构及甲方提供的设施设备的维修由甲方负责。

7.2.2乙方自行添置的设施设备的维修由乙方负责。

7.2.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修。

7.3乙方如需对租赁物进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的经营活动投保公众责任险，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

9.3甲方应按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

9.4甲方应负责租赁物主体结构及甲方提供的设施设备的维修。

9.5甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。

10.4乙方应负责租赁物内的经营活动，并承担相应的法律责任。

10.5乙方应按时支付水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

10.6乙方不得擅自将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的。

11.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的。

11.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。

11.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理租赁物的返还和押金的退还手续。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

12.2乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

12.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

12.4甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力因素导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同义务，合同期限相应顺延。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（