建筑行业建筑工程质量保证

建筑行业建筑工程质量保证合同编号：__________发包方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：建筑工程质量保证合同一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为工程的发包方，有权对工程的进度、质量进行监督和管理。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，为工程的顺利进行提供必要的条件。2.承包方（乙方）乙方作为工程的承包方，有义务按照合同约定的要求进行工程施工，保证工程质量和工期。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及工程建设的相关标准和规范。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容[详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等]4.工程规模[明确工程的规模，如建筑面积、层数、高度等]5.工程期限开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]三、质量保证范围1.工程整体质量保证乙方保证工程整体符合国家及地方相关标准、行业标准以及合同约定的特殊标准，保证工程的安全性、可靠性和耐久性。2.各分项工程质量保证（1）地基与基础工程：保证地基的承载力符合设计要求，基础工程的施工质量符合相关标准。（2）主体结构工程：保证主体结构的强度、刚度和稳定性符合设计要求，施工过程中严格控制混凝土、钢筋等材料的质量和施工工艺。（3）建筑装饰装修工程：保证装饰装修工程的外观质量和使用功能，材料的选择和施工工艺符合相关标准。（4）建筑屋面工程：保证屋面的防水功能和保温功能符合设计要求，施工过程中严格按照规范进行操作。（5）建筑给排水及采暖工程：保证给排水系统的畅通和采暖系统的正常运行，设备的安装和管道的铺设符合相关标准。（6）建筑电气工程：保证电气系统的安全可靠运行，线路的铺设和设备的安装符合相关标准。四、质量标准1.国家及地方相关标准工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。2.行业标准工程质量应符合行业现行的相关标准和规范，如《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB500682018）等。3.合同约定的特殊标准除国家及地方相关标准和行业标准外，双方还可以在合同中约定一些特殊的质量标准，如对建筑材料的特殊要求、对施工工艺的特殊要求等。这些特殊标准应作为工程质量验收的依据之一。五、质量保证期限1.整体工程质保期自工程竣工验收合格之日起，整体工程的质保期为[X]年。2.各分项工程质保期（1）地基与基础工程、主体结构工程的质保期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）建筑装饰装修工程的质保期为[X]年。（3）建筑屋面工程的质保期为[X]年。（4）建筑给排水及采暖工程的质保期为[X]年。（5）建筑电气工程的质保期为[X]年。六、质量检查与验收1.施工过程中的质量检查（1）乙方应建立完善的质量检查制度，对施工过程中的每一道工序进行严格的质量检查，保证施工质量符合要求。（2）甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的工作。甲方在检查中发觉的质量问题，乙方应及时进行整改。2.阶段性工程验收（1）在工程施工过程中，乙方应按照工程进度进行阶段性工程验收。阶段性工程验收包括地基与基础工程验收、主体结构工程验收、装饰装修工程验收等。（2）阶段性工程验收应由甲方组织，乙方、设计单位、监理单位等相关单位参加。验收合格后，应形成验收报告，作为工程竣工验收的依据之一。3.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关的竣工验收资料。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请报告后，组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方相关标准、行业标准以及合同约定的质量标准进行。（3）竣工验收合格后，甲方应出具竣工验收报告，确认工程质量合格，同意交付使用。七、质量问题处理1.质量问题的发觉与报告（1）在工程施工过程中及质量保证期限内，如发觉工程存在质量问题，双方应及时进行沟通和协商。（2）乙方应在发觉质量问题后的[X]小时内，向甲方报告质量问题的情况，包括质量问题的类型、部位、严重程度等。2.质量问题的处理方案（1）对于发觉的质量问题，乙方应在[X]天内提出处理方案，并报甲方审核。处理方案应包括质量问题的原因分析、处理措施、处理时间等。（2）甲方应在收到乙方的处理方案后，在[X]天内进行审核。如甲方对处理方案有异议，双方应进行协商，直至达成一致意见。3.处理结果的验收（1）乙方应按照经甲方审核同意的处理方案，对质量问题进行处理。处理完成后，乙方应向甲方提交处理结果的验收申请。（2）甲方应在收到乙方的验收申请后，组织相关单位进行验收。验收合格后，应出具验收报告，确认质量问题已得到妥善处理。八、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）权利有权对工程的进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的要求进行施工。有权对乙方提交的竣工验收申请报告和竣工验收资料进行审核。有权对工程质量问题提出处理意见和要求。（2）义务应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。应为工程的顺利进行提供必要的条件，如提供施工场地、水源、电源等。应及时组织工程的阶段性验收和竣工验收。应在工程质量保证期限内，对工程的使用情况进行监督和检查。2.承包方的权利与义务（1）权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款项。有权要求甲方为工程的顺利进行提供必要的条件。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。（2）义务应按照合同约定的要求进行工程施工，保证工程质量和工期。应建立完善的质量保证体系，对施工过程中的质量进行严格控制。应按照国家及地方相关标准、行业标准以及合同约定的质量标准进行施工。应在工程竣工后，及时向甲方提交竣工验收申请报告和竣工验收资料。应在工程质量保证期限内，对工程的质量问题进行免费维修和处理。九、违约责任1.发包方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定为工程的顺利进行提供必要的条件，导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任。（3）如甲方在工程验收过程中，故意刁难乙方或提出不合理要求，导致工程验收无法顺利进行，应承担相应的责任。2.承包方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的要求进行工程施工，导致工程质量不符合要求，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。（2）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方在工程施工过程中，违反国家及地方相关标准、行业标准以及合同约定的质量标准，应承担相应的责任。十、争议解决1.协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方可以向有关部门申请调解。2.仲裁如协商和调解不成，双方可以根据合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保险与担保1.工程保险（1）乙方应按照国家及地方相关规定，为工程购买建筑工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。（2）保险期限应自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。（3）在保险期限内，如发生保险，乙方应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔工作。2.质量保证金（1）乙方应在工程竣工结算时，按照工程总价款的[X]%向甲方缴纳质量保证金。（2）质量保证金的期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期限内，如工程未出现质量问题，甲方应在质量保证期限届满后[X]天内，将质量保证金无息退还给乙方。（3）如在质量保证期限内，工程出现质量问题，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。质量保证金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同的内容。（3）合同变更应采用书面形式，由双方签字盖章确认。2.合同解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）如因一方违约，导致合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除合同。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致合同无法履行或部分无法履行，且该原因持续时间超过[X]天，双方均有权解除合同。（4）合同解除应采用书面形式，由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照合同的约定进行结算和清理。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式（1）如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在[X]天内提供有关不可抗力的证明文件。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。（3）如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同的约定进行结算和清理。十四、其他条款1.通知与送达（1）双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式送达对方。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。如一方变更地址，应在变更后[X]天内书面通知对方。（2）通知的送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。如采用邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]天为送达日期；如采用传真送达，以传真发出之日为送达日期；如采用邮件送达，以邮件发出之日为送达日期。2.合同生效与终止（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同在双方履行完各自的义务后终止。3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充协议本合