房产经纪代理服务及营销合同

房产经纪代理服务及营销合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________地址：____________联系方式：________地址：________乙方（受托方）：名称：____________地址：____________联系方式：________地址：________第一章合同主体1.1甲方1.1.1甲方为房屋出卖方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何权利瑕疵。1.2乙方1.2.1乙方为专业的房产经纪代理公司，具备合法的经营资质。1.2.2乙方负责为甲方提供房产经纪代理服务及营销服务。第二章服务内容2.1乙方代理甲方进行房产销售及营销活动，具体包括以下内容：2.1.1为甲方提供市场行情分析，包括房价走势、市场竞争状况等。2.1.2为甲方制定营销方案，包括广告策划、推广策略等。2.1.3为甲方提供房源信息发布、带看、谈判等服务。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供专业的房产经纪代理服务。3.1.2甲方应按照乙方制定的营销方案配合乙方的营销活动。3.1.3甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方的需求，提供专业的房产经纪代理服务。3.2.2乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。3.2.3乙方应积极推广甲方的房源，努力实现甲方的销售目标。第四章服务费用4.1甲方应支付乙方以下费用：4.1.1房产经纪代理服务费，具体金额为房屋成交价格的_________%。4.1.2营销活动费用，具体金额为房屋成交价格的_________%。4.2乙方应在提供服务后，向甲方开具正规发票。第五章保密与违约5.1保密5.1.1双方应对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。5.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.2违约5.2.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2.2若因乙方原因导致甲方未能实现销售目标的，乙方应退还部分或全部服务费用。第六章合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。6.2若双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。6.3在合同期限内，如甲方房屋未售出，双方可协商一致后继续履行合同。第七章房屋成交及佣金支付7.1甲方房屋成交后，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付佣金。7.2佣金支付时间为房屋交易合同签订之日起____个工作日内。7.3甲方支付佣金时，应提供以下资料：7.3.1房屋买卖合同副本。7.3.2付款凭证。7.3.3甲方身份证或其他有效证件副本。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第九章其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。9.2双方应诚信履行合同义务，维护双方的合法权益。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更应采用书面形式。10.1.2若双方达成一致，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，如甲方未按照约定支付乙方佣金，乙方有权解除本合同。10.2.2在合同期限内，如乙方未按照约定提供房产经纪代理服务，甲方有权解除本合同。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，本合同自动终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。10.3.3提前终止合同的一方，应提前____日书面通知对方。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准。11.2乙方在房屋成交后，应协助甲方完成房屋交付及验收手续。11.3甲方交付房屋时，应提供以下资料：11.3.1房屋所有权证或其他有效权属证明。11.3.2房屋质量保证书。11.3.3房屋使用说明书。第十二章质量保证及售后服务12.1甲方应保证房屋质量符合国家规定的标准，如有质量问题，应承担修复责任。12.2乙方应协助甲方处理房屋交付后的售后服务事宜。12.3甲方应在房屋交付后提供____个月的质保期，质保期内房屋出现质量问题，甲方应负责修复。第十三章违约责任13.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2若甲方未按约定支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%。13.3若乙方未按约定提供房产经纪代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的_____%。第十四章法律适用及解除合同14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同解除后，双方应办理房屋交付、款项结算等后续事宜。第十五章其他事项15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与