房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中“房产”指位于__________的房产。1.1.2“甲方”指甲乙双方达成协议，委托乙方提供房产中介服务的个人或单位。1.1.3“乙方”指甲乙双方达成协议，提供房产中介服务的个人或单位。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供房产中介服务，以实现甲方对房产的出售、出租或其他合法用途。1.2.2乙方承诺按照甲方的委托，提供专业的房产中介服务。1.3合同期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____个月。第二章乙方的义务2.1服务内容2.1.1乙方应按照甲方的要求，提供房产中介服务，包括但不限于：a.房产市场调研；b.房产销售或出租方案策划；c.房产广告发布；d.房产交易合同草拟及审核；e.代办房产交易相关手续。2.2服务质量2.2.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规，且保证服务的真实性、合法性。2.3信息保密2.3.1乙方应对甲方的个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。2.4禁止行为2.4.1乙方不得利用甲方的房产进行任何非法活动，包括但不限于抵押、转让、出租等。第三章甲方的义务3.1提供信息3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2配合乙方工作3.2.1甲方应配合乙方完成房产中介服务过程中所需的相关工作，包括但不限于签署合同、提供相关证明文件等。3.3支付中介费3.3.1甲方应在合同约定的期限内，按照约定的中介费用标准，向乙方支付中介费。第四章合同变更、解除和终止4.1合同变更4.1.1本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。4.2合同解除4.2.1任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。4.3合同终止4.3.1合同期限届满，双方未续签本协议，本协议自动终止。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2赔偿责任5.2.1因一方违约导致合同解除或终止，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3争议解决5.3.1双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。6.1.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除后____年止。6.2保密范围6.2.1保密范围包括但不限于房产信息、交易价格、交易条件、客户信息、市场策略等。6.3保密措施6.3.1双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，包括但不限于设置保密标识、限制访问权限等。6.4保密例外6.4.1法律、法规要求披露的保密信息，或第三方通过非违约方式合法获得的保密信息，不视为违约。第七章佣金和费用7.1佣金支付7.1.1甲方在房产交易成功后，应按照本协议约定的比例向乙方支付佣金。7.1.2佣金支付时间为房产交易合同签署之日起____个工作日内。7.2费用承担7.2.1乙方为完成中介服务所发生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。7.3佣金和费用争议7.3.1双方对佣金和费用发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，按本协议第五条的争议解决方式处理。第八章服务期限和续约8.1服务期限8.1.1本协议中介服务期限为____个月，自双方签署之日起计算。8.1.2乙方在服务期限内未能完成中介服务，双方可协商延长服务期限。8.2续约8.2.1双方在中介服务期限届满前，如愿意继续合作，可协商签订新的中介服务协议。8.2.2续约条件双方应遵循公平、合理的原则，并在新的协议中明确规定。第九章违约赔偿9.1违约赔偿9.1.1一方违反本协议的约定，导致对方损失，应承担违约赔偿责任。9.1.2违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。9.2赔偿限额9.2.1除本协议另有约定外，违约赔偿金额不得超过中介服务费用总额。9.3免责条款9.3.1因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第十章其他条款10.1通知10.1.1双方在合同执行过程中，如需通知对方的事项，应采用书面形式，并通过有效方式送达对方。10.1.2通知送达后，视为对方已收到。10.2合同的完整性10.2.1本协议是双方就房产中介服务达成的完整协议，取代了之前双方就同一事项签订的任何书面或口头协议。10.3合同的修改和补充10.3.1本协议的修改和补充，需双方书面同意，并在修改或补充协议上签字盖章。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.5法律适用和管辖10.5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方因本协议发生的争议，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章房产交易手续11.1乙方协助11.1.1乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。11.2手续费用11.2.1甲方应承担办理房产交易手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。11.3手续办理期限11.3.1双方应共同努力，在合同约定的期限内完成房产交易手续。11.4手续办理责任11.4.1乙方应保证所提供的手续办理服务符合法律法规要求，若因乙方原因导致手续办理失败，乙方应承担相应责任。第十二章房产交易安全保障12.1交易安全12.1.1双方应采取必要措施保证房产交易的安全性，包括但不限于验证交易双方的资质、保证交易资金的合法来源等。12.2风险提示12.2.1乙方应向甲方提示房产交易可能存在的风险，并建议甲方采取相应措施。12.3交易纠纷处理12.3.1如房产交易过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议的争议解决方式处理。12.4安全保障措施12.4.1双方应共同遵守国家关于房产交易安全的法律法规，并采取必要措施保障交易安全。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。13.2不可抗力的通知13.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的影响13.3.1不可抗力事件持续期间，双方应协商确定合理的应对措施，并尽力减轻不可抗力对合同履行的影响。第十四章一般条款14.1合同的分割14.1.1本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。14.2合同的备份14.2.1双方各执一份本协议的副本，具有同等法律效力。14.3合同的存放14.3.1本协议正本存放于甲方处，双方另有约定的除外。14.4合同的终止14.4.1除本协议另有约定外，任何一方提前终止本协议，应提前____日书面通知对方。第十五