房地产销售行业退房协议书

房地产销售行业退房协议书合同编号：__________甲方（出售方）：甲方名称：甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系方式：乙方（购买方）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（出售方）信息甲方作为房屋的出售方，具有合法的房地产开发和销售资质，有权对本协议所涉及的房屋进行销售和处理。甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.乙方（购买方）信息乙方作为房屋的购买方，具有完全民事行为能力，有权签订本退房协议并承担相应的法律责任。乙方确认其在购买房屋时已经充分了解了房屋的相关信息，并自愿作出退房的决定。二、退房背景与原因1.退房背景说明本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，原购房合同签订于[签订日期]。由于[简要说明市场变化、个人情况变化等退房背景因素]，乙方提出退房申请。2.退房原因阐述乙方提出退房的主要原因如下：[详细说明乙方的具体退房原因，如财务状况变化、工作调动、家庭原因等]。乙方认为原购房合同中的某些条款无法满足其需求，经过双方协商，决定解除购房合同并办理退房手续。三、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]，包括所在楼层、单元号等详细信息。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫等]。四、退房手续办理1.办理时间双方同意，退房手续将在[具体日期]开始办理，乙方应在该日期前准备好所需的材料。若因乙方原因导致退房手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。2.办理地点退房手续将在[具体地点，如甲方售楼处或相关办公地点]办理。3.所需材料乙方应提供以下材料：原购房合同原件及复印件。乙方的身份证原件及复印件。相关付款凭证（如定金收据、房款发票等）。其他甲方要求提供的材料（如退房申请书、情况说明等）。五、房款退还安排1.退款金额确定经双方协商一致，甲方应退还乙方的房款总额为[具体金额]元。该退款金额包括乙方已支付的定金、房款及其他相关费用（如有）。2.退款方式甲方将通过以下方式退还乙方房款：[具体退款方式，如银行转账、支票等]。乙方应提供准确的收款账户信息，如开户银行、账户名称、账号等。3.退款时间节点甲方将在办理完退房手续后的[具体时间，如X个工作日内]，将退款金额支付至乙方指定的账户。如因甲方原因导致退款延迟，甲方应按照每日[约定比例]的标准向乙方支付违约金。六、房屋交接事项1.交接时间双方同意，房屋交接将在[具体日期]进行。乙方应在交接日前将房屋内的个人物品搬离，并保持房屋的原状。2.房屋状态要求乙方应保证房屋在交接时的状态与乙方购买时的状态基本一致，除正常的使用磨损外，不得有任何损坏或改变。如房屋存在损坏或改变的情况，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.相关费用结算在房屋交接时，双方应结算以下费用：物业管理费：截至房屋交接日，乙方应支付的物业管理费为[具体金额]元。水电费：截至房屋交接日，乙方应支付的水电费为[具体金额]元。其他费用（如有）：[列出其他可能需要结算的费用，如燃气费、电话费等，并注明具体金额]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定办理退房手续或退还房款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：按照未退还房款的[约定比例]每日计算，直至甲方履行完退房手续和退款义务为止。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定办理退房手续或交接房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：按照房屋总价的[约定比例]计算。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。协商解决争议的期限为[具体期限，如30日]。在协商期限内，双方应尽力通过协商解决争议，不得采取任何过激行为。2.仲裁条款若双方在本协议履行过程中发生争议，且协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方在本协议履行过程中发生争议，且协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定和程序，积极配合法院的审理工作。九、通知与送达1.通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的邮件地址，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方的注册地址或实际经营地址]，联系方式：[甲方的联系电话]，邮件地址：[甲方的邮件地址]。乙方的送达地址为：[乙方的注册地址或实际居住地址]，联系方式：[乙方的联系电话]，邮件地址：[乙方的邮件地址]。如一方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。未及时通知对方的，原送达地址仍视为有效送达地址。十、保密条款1.保密内容双方同意，在本协议的履行过程中，对于涉及到的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密信息包括但不限于：房屋的销售价格、客户信息、营销策略、财务状况等。2.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限，如5年]。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限届满后，双方仍应继续对尚未公开的保密信息承担保密义务，直至该信息已为公众所知悉。十一、协议变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力，如与本协议有冲突的，以变更或补充协议为准。2.解除情形除本协议另有约定外，双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力或其他原因发生后[具体期限，如7日]内，及时通知对方，并提供相关证明材料。若一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、其他条款1.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致一方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本协议。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律，如中华人民共和国相关法律法规]。3.协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明材料[列出需要作为附件的证明材料，如房屋产权证明、购房合同、付款凭证等]。2.其他补充文件[如有其他需要作为附件的补充文件，在此列出]。十四、协议生效1.生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.