房地产中介服务佣金支付协议

房地产中介服务佣金支付协议合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（中介方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在规范甲方与乙方之间关于房地产中介服务佣金的支付事宜。乙方作为专业的房地产中介机构，为甲方提供房地产交易相关的中介服务，甲方同意按照本协议的约定支付相应的佣金。2.定义和解释（1）“房地产交易”指甲方通过乙方的中介服务，与第三方达成的房地产买卖、租赁或其他相关交易。（2）“佣金”指甲方按照本协议的约定，应向乙方支付的服务费用。二、服务内容1.中介服务的范围（1）乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：房源信息的收集与整理、客户需求的匹配、带看房屋、协助谈判、签订合同等与房地产交易相关的服务。（2）乙方应根据甲方的需求和要求，尽力为甲方寻找合适的房地产交易对象，并提供专业的建议和意见。2.服务的具体要求（1）乙方应及时、准确地向甲方提供房地产市场的相关信息和动态。（2）乙方应安排专业的中介人员为甲方提供服务，中介人员应具备相关的专业知识和技能。（3）乙方应在服务过程中遵守相关的法律法规和行业规范，诚实守信，维护甲方的合法权益。三、佣金及支付方式1.佣金的计算方式（1）佣金的计算方式为：按照房地产交易总价的____%计算。（2）如房地产交易涉及多个交易对象或多种交易方式，佣金的计算方式应根据具体情况进行协商确定。2.支付时间和方式（1）甲方应在房地产交易完成后的____个工作日内，向乙方支付佣金。（2）甲方可以通过以下方式支付佣金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。（3）如甲方逾期支付佣金，应按照每日未支付金额的____%向乙方支付违约金。3.货币及汇率（如适用）（1）本协议项下的佣金以人民币支付。（2）如房地产交易涉及外币支付，汇率以支付当日的银行外汇牌价为准。四、交易完成的认定1.交易完成的标准（1）房地产交易的双方签订了正式的房地产买卖合同，并办理了相关的过户手续。（2）甲方收到了房地产交易的全部款项，或者按照合同约定的付款方式和期限，甲方已经履行了相应的付款义务。2.相关文件和手续（1）乙方应协助甲方办理房地产交易的相关文件和手续，包括但不限于：房屋产权证明、买卖合同、契税缴纳凭证等。（2）甲方应积极配合乙方办理相关文件和手续，提供必要的资料和信息。五、各方的权利和义务1.中介方的权利和义务（1）权利乙方有权按照本协议的约定，向甲方收取佣金。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便为甲方提供更好的中介服务。（2）义务乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质、高效的中介服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。乙方应及时向甲方反馈房地产交易的进展情况，解答甲方的疑问。2.委托方的权利和义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定，为其提供中介服务。甲方有权了解房地产交易的进展情况，要求乙方提供相关的信息和资料。（2）义务甲方应按照本协议的约定，向乙方支付佣金。甲方应向乙方提供真实、准确的资料和信息，不得隐瞒或虚报相关情况。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和配合。六、保密条款1.保密信息的定义本协议所称的保密信息，是指一方在履行本协议过程中所获得的另一方的商业秘密、技术秘密、客户信息等未公开的信息。2.保密义务的范围和期限（1）双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。（2）保密义务的期限为自本协议生效之日起至保密信息公开之日止。（3）如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、违约责任1.违约的情形（1）甲方未按照本协议的约定向乙方支付佣金，视为甲方违约。（2）乙方未按照本协议的约定为甲方提供中介服务，视为乙方违约。（3）双方违反本协议的其他约定，视为违约。2.违约责任的承担方式（1）如甲方违约，应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方违约，应退还甲方已支付的佣金，并按照本协议的约定向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）如双方违约，应各自承担相应的违约责任。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序（1）本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.协议解除的情形和程序（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。九、争议解决1.争议的解决方式（仲裁或诉讼）本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院或仲裁机构的选择双方同意，由本协议签订地的人民法院管辖。本协议签订地为：__________。十、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方。2.送达的认定（1）通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（2）通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、其他条款1.不可抗力（1）本协议所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议的义务。2.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.协议的效力（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.相关证明文件（如有）2.其他补充材料（如有）十三、协议的签署1.各方的签署信息甲方（委托方）：__________（签字或盖章）日期：__________乙方（中介方）：_____