预售合同补充协议

预售合同补充协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1“本协议”是指本预售合同补充协议。1.2“甲方”是指预售房屋的出卖方，即房屋开发建设单位。1.3“乙方”是指预售房屋的购买方，即购房者。1.4“预售合同”是指甲方与乙方签订的关于预售房屋的合同。1.5“房屋”是指预售合同中约定的房屋。第二章补充协议的效力2.1本协议作为预售合同的补充，与预售合同具有同等法律效力。2.2本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。2.3本协议的修改、补充、解除或终止，应由双方协商一致并以书面形式签订。第三章房屋交付及验收3.1甲方应按照预售合同约定的时间、质量、标准完成房屋的建设。3.2乙方应在房屋交付使用前进行验收，验收合格后方可办理入住手续。3.2.1乙方验收房屋时，应按照国家相关法律法规和行业标准进行。3.2.2乙方对房屋验收合格后，应签署《房屋验收合格确认书》。第四章质量保证及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。4.2甲方应在房屋交付使用后提供五年质量保修期。4.2.1保修期内，房屋出现质量问题，甲方应及时维修。4.2.2保修期满后，甲方不再承担维修责任，但乙方有权按照国家相关法律法规要求甲方承担相应责任。4.3甲方应在保修期内对乙方提出的维修请求予以积极响应，并在约定时间内完成维修。第五章资金支付及结算5.1乙方按照预售合同的约定支付房款。5.2甲方应在收到乙方支付的房款后，按照本协议约定的时间、方式向乙方开具正规发票。5.3乙方支付房款后，甲方应按照预售合同的约定时间为乙方办理房屋所有权证。5.4乙方在办理房屋所有权证过程中产生的税费、费用，由乙方自行承担。5.5本协议签订后，如乙方未能按照预售合同的约定支付房款，甲方有权解除本协议，并按照预售合同的约定追究乙方的违约责任。第六章贷款及按揭6.1乙方如需贷款购买房屋，应在签订本协议前向甲方提供贷款申请。6.2甲方应协助乙方办理贷款事宜，提供必要的资料和证明。6.2.1甲方应在乙方申请贷款过程中提供房屋预售许可证等相关文件。6.2.2甲方应保证所提供资料的真实性、合法性。6.3乙方贷款申请经银行审核通过后，应在规定时间内与银行签订贷款合同。6.4乙方应在贷款合同约定的还款期限内按时偿还贷款本息。6.5乙方如逾期偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并按照贷款合同的约定支付违约金。第七章物业服务与管理7.1甲方应在房屋交付使用前，与乙方协商确定物业服务企业。7.2物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。7.2.1物业服务企业应保障小区内的环境卫生、绿化、安全等。7.2.2物业服务企业应定期对小区内的设施进行检查、维护。7.3乙方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费。7.4乙方对物业服务企业的服务不满意时，可以向甲方提出意见和建议。7.5甲方应在接到乙方意见和建议后，及时与物业服务企业沟通，督促其改进服务质量。第八章乙方权利与义务8.1乙方有权按照预售合同的约定要求甲方交付房屋。8.2乙方有权按照本协议的约定要求甲方提供相关服务。8.3乙方应按照预售合同的约定支付房款。8.4乙方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费。8.5乙方应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得损害他人合法权益。第九章甲方权利与义务9.1甲方有权按照预售合同的约定收取房款。9.2甲方应按照预售合同的约定向乙方交付房屋。9.3甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。9.4甲方应按照本协议的约定提供相关服务。9.5甲方应协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。第十章违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲方如未能按照预售合同的约定时间、质量、标准交付房屋，应承担违约责任，并按照预售合同的约定支付违约金。10.3乙方如未能按照预售合同的约定支付房款，应承担违约责任，并按照预售合同的约定支付违约金。10.4任何一方如因不可抗力原因导致无法履行本协议的义务，应及时通知对方，并按照国家相关法律法规的规定处理。10.5本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十一章争议解决11.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二章法律适用12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。12.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三章附则13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章保密条款14.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除后两年止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十五章其他15.1本协议的任何修改、补充、解除或终止，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.2本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。15.3本协议的签订日期为___________