别墅租赁合同

别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为别墅的合法所有权人，拥有以下别墅的出租权：别墅地址：__________别墅面积：__________平方米别墅结构：__________1.2乙方因业务需要，愿意租赁甲方拥有的上述别墅，甲方愿意将别墅出租给乙方使用。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将首年租金一次性支付给甲方。3.3租赁期限满一年后，乙方应按照甲方的要求提前一个月支付下一年度租金。3.4租金支付方式：【现金】【转账】______【其他】第四章：租赁物使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并遵守以下规定：4.1.1不得随意改动别墅的结构、设施；4.1.2不得在别墅内从事违法活动；4.1.3不得将别墅转租或出借给他人使用；4.1.4不得在别墅内饲养宠物。4.2甲方负责别墅的日常维修，但以下情况除外：4.2.1乙方使用不当造成的损坏；4.2.2乙方自行安装的设施；4.2.3乙方在租赁期满后未恢复原状的。4.3如乙方需要对别墅进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五章：合同的终止和解除5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将别墅恢复原状，并办理退租手续。5.4如乙方在租赁期满后继续使用租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权提前解除本合同。第六章：押金及保证金6.1乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2押金主要用于保证租赁物及其附属设施的正常使用和赔偿乙方在租赁期内对租赁物及其附属设施的损坏。6.3租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏部分已赔偿后，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方。6.4如乙方在租赁期间有下列行为之一，甲方有权扣除部分或全部押金：6.4.1损坏租赁物及其附属设施，未按照甲方的要求及时修复或赔偿；6.4.2违反本合同第4.1条的规定；6.4.3未按照本合同第5.3条的规定恢复租赁物原状。第七章：保险责任7.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁物及其附属设施的保险责任。如乙方未购买保险，乙方应自行承担因自然灾害、意外等不可抗力因素造成的损失。7.2甲方不对乙方在租赁期间的人身和财产安全承担责任，乙方应自行购买相关保险。第八章：物业管理8.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，并承担物业管理费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。8.2乙方应按时支付物业管理费，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理公司的各项规定，不得干扰其他租户的正常生活。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，因本合同产生的任何争议，均应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.5本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则造成的一切后果由责任方承担。10.6本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方应保证出租的别墅符合国家法律法规的要求，具备出租条件。11.2甲方应在租赁期限内保证别墅的产权清晰，不得有产权纠纷。11.3甲方应按照本合同约定，及时维修别墅及其附属设施。11.4甲方不得干涉乙方正常使用别墅的权利。11.5甲方在租赁期满后，应及时退还乙方押金。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方有权按照本合同约定使用别墅及其附属设施。12.2乙方应按时支付租金、押金、物业管理费等相关费用。12.3乙方应合理使用别墅及其附属设施，不得损害甲方权益。12.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。12.5乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将别墅恢复原状。第十三章：合同的变更和续租13.1在租赁期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。13.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。13.3乙方续租时，应签订新的租赁合同，并按照新合同约定支付租金、押金等相关费用。第十四章：违约责任14.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。14.2甲方未按约定提供合格的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。14.3乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费等相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。14.4乙方在租赁期间，违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十五章：合同的终止和解除15.1在租赁期限内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同。15.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方。15.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将别墅恢复原状，并办理退租手续。15.4如乙方在租赁期满后继续使用租