二零二四年度住宅小区地下车库小型改造合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区地下车库小型改造合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.改造项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目内容2.4改造项目规模3.改造项目资金3.1改造项目资金总额3.2资金支付方式3.3资金支付时间节点4.改造项目进度安排4.1改造项目总工期4.2各阶段工期及节点4.3施工现场管理5.施工单位资质要求5.1施工单位资质等级5.2施工单位业绩要求5.3施工单位人员要求6.施工单位义务与责任6.1施工单位施工质量保证6.2施工单位施工安全保证6.3施工单位环保要求7.业主义务与责任7.1业主配合施工7.2业主提供施工场地7.3业主监督施工质量8.施工图纸与技术规范8.1施工图纸提供8.2技术规范要求8.3图纸变更及审核9.施工材料与设备9.1材料与设备要求9.2材料与设备供应商9.3材料与设备检验10.工程验收与交付10.1验收标准10.2验收程序10.3验收时间10.4工程交付11.保修与维护11.1保修期限11.2保修内容11.3维护责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条改造项目概述2.1改造项目名称住宅小区地下车库小型改造项目2.2改造项目地点市区住宅小区地下车库2.3改造项目内容主要包括地下车库照明系统升级、消防系统改造、车位划线调整等2.4改造项目规模改造面积：1000平方米第三条改造项目资金3.1改造项目资金总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2资金支付方式乙方在签订合同后五日内，甲方支付项目总资金的30%作为预付款；施工过程中，每完成一定工程量，乙方提交进度款申请，甲方在收到申请后七个工作日内支付；工程竣工验收合格后，甲方支付项目总资金的60%；余款在项目保修期满后一个月内支付。3.3资金支付时间节点预付款：签订合同后五个工作日内进度款：施工过程中，每完成10%的工程量竣工验收款：竣工验收合格后十个工作日内保修期满款：保修期满后一个月内第四条改造项目进度安排4.1改造项目总工期60天4.2各阶段工期及节点施工准备阶段：5天施工阶段：50天竣工验收阶段：5天4.3施工现场管理乙方应按照甲方要求，在施工现场设置明显的安全警示标志，确保施工安全；乙方应保持施工现场整洁，不得随意堆放材料、设备；乙方应确保施工现场的排水、照明、通风等设施齐全有效。第五条施工单位资质要求5.1施工单位资质等级5.2施工单位业绩要求近三年内有至少一项类似规模的住宅小区地下车库改造工程经验5.3施工单位人员要求第六条施工单位义务与责任6.1施工单位施工质量保证乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量达到国家标准；乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监控；乙方应定期对施工质量进行自检，并及时整改不合格项目。6.2施工单位施工安全保证乙方应制定详细的安全施工方案，确保施工安全；乙方应加强对施工现场的安全管理，严格执行安全操作规程；乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。6.3施工单位环保要求乙方应遵守国家有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工对环境的影响；乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意丢弃。第一部分：合同如下：第八条施工图纸与技术规范8.1施工图纸提供甲方应于合同签订后十个工作日内，向乙方提供完整的施工图纸及技术规范。8.2技术规范要求施工过程中，乙方应严格按照国家现行相关技术规范和标准进行施工。8.3图纸变更及审核如遇图纸变更，甲方应在变更后五个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内完成图纸审核并回复甲方。第九条施工材料与设备9.1材料与设备要求所有施工材料及设备应符合国家及行业相关质量标准，并具备合格证明文件。9.2材料与设备供应商乙方应选择信誉良好、资质齐全的供应商提供材料及设备。9.3材料与设备检验所有材料及设备进场前，乙方应进行抽样检验，检验合格后方可使用。第十条工程验收与交付10.1验收标准工程验收应按照国家及行业标准进行，确保工程质量达到设计要求。10.2验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后七个工作日内组织验收。10.3验收时间验收时间应选择在工程完成后五个工作日内。10.4工程交付验收合格后，乙方应在五个工作日内完成工程交付手续，甲方应在收到交付通知后五个工作日内完成工程接收。第十一条保修与维护11.1保修期限本合同项下工程自竣工验收合格之日起，保修期为二年。11.2保修内容保修期内，乙方应对因施工原因造成的工程质量问题进行无偿维修。11.3维护责任保修期满后，乙方应继续对工程进行定期检查和维护，费用由甲方承担。第十二条违约责任12.1违约情形乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金；甲方未按合同约定支付款项，每延迟一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十四条合同生效、终止及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同约定的工程完工并验收合格，且双方履行完毕合同约定的各项义务后，合同终止。14.3合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、检测机构、保险公司等，为合同履行提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、检测、保险、法律服务等。第十六条甲乙双方引入第三方时的通知义务16.1通知方式甲乙双方在引入第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、职责、权利和责任。16.2通知时间甲乙双方应在引入第三方前五个工作日内完成通知。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务期限和行业惯例确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定在第三方责任范围内，第三方应承担的赔偿金额上限。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并对履行情况进行监督。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第十九条第三方的义务19.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方与甲乙双方在合同中的职责划分如下：甲方：负责项目的整体规划、组织协调、资金支付等。乙方：负责项目的施工、材料采购、进度管理等。第三方：负责其职责范围内的专业服务。20.2责任划分第三方仅对其提供的专业服务负责，对甲乙双方之间的违约行为不承担责任。20.3权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入时的合同调整21.1合同调整原则在第三方介入时，甲乙双方应本着公平、合理、互利的原则，对合同进行必要的调整。21.2合同调整程序甲乙双方应书面协商，达成一致意见后，对合同进行补充或修改。第二十二条第三方介入时的争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担。第二十三条第三方介入时的合同终止23.1终止条件在第三方介入期间，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方有权终止合同。23.2终止程序甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。第二十四条第三方介入时的合同解除24.1解除条件在第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。24.2解除程序甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定办理解除手续。第二十五条第三方介入时的合同变更25.1变更条件在第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。25.2变更程序甲乙双方应书面协商，达成一致意见后，对合同进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：图纸应包含详细的工程尺寸、材料规格、施工工艺等，技术规范应符合国家及行业标准。说明：此附件为施工过程中的重要依据，乙方应严格按照图纸及技术规范进行施工。2.附件二：施工组织设计要求：施工组织设计应包含施工方案、进度计划、安全措施、质量保证措施等。说明：此附件为施工过程中的指导文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。3.附件三：材料及设备清单要求：清单应包含材料及设备的名称、规格、数量、供应商信息等。说明：此附件为材料及设备采购的依据，乙方应确保清单的准确性和完整性。4.附件四：施工进度计划要求：进度计划应包含各阶段工程的时间节点、施工内容、责任人等。说明：此附件为施工进度管理的依据，乙方应确保进度计划的合理性和可行性。5.附件五：施工质量保证措施要求：措施应包含质量管理体系、质量检验标准、质量整改措施等。说明：此附件为施工质量管理的依据，乙方应确保质量保证措施的执行。6.附件六：施工安全保证措施要求：措施应包含安全管理体系、安全操作规程、安全事故处理等。说明：此附件为施工安全管理的重要依据，乙方应确保安全保证措施的执行。7.附件七：工程验收报告要求：报告应包含验收时间、验收内容、验收结果、验收人员等信息。说明：此附件为工程验收的正式文件，乙方应确保报告的真实性和准确性。8.附件八：保修期内的维修记录要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等信息。说明：此附件为保修期内维修情况的记录，乙方应确保记录的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定工程总工期为60天，乙方实际完成工期为75天，则乙方应支付15天的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在工程完成后的十个工作日内支付验收款，实际支付时间为十五个工作日，则甲方应支付5天的违约金。3.违约行为：乙方提供的材料及设备不符合合同约定责任认定标准：乙方应承担更换或赔偿的责任，并支付由此产生的额外费用。示例：若乙方提供的照明设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或赔偿，并支付更换或赔偿的费用。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若监理方未按合同约定进行监理，导致工程质量问题，监理方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度住宅小区地下车库小型改造合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式1.4双方注册地址及实际办公地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及面积2.4项目立项时间及批准文号2.5项目建设周期2.6项目投资额及资金来源3.改造内容与要求3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准3.4改造工期3.5施工现场管理要求4.设计及施工4.1设计单位4.2施工单位4.3设计及施工图纸要求4.4设计及施工质量标准4.5设计及施工进度要求5.材料设备供应5.1材料设备供应商5.2材料设备清单及规格型号5.3材料设备供应时间及要求5.4材料设备质量保证6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款进度及节点6.4预付款及结算方式7.施工进度及验收7.1施工进度计划7.2验收标准及程序7.3验收时间及地点7.4验收不合格的处理8.保修及维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任及费用承担8.4保修期内维修响应时间9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1双方权利义务13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4双方注册地址及实际办公地址甲方注册地址：上海市区路号甲方实际办公地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号乙方实际办公地址：上海市区路号2.项目基本情况2.1项目名称住宅小区地下车库小型改造工程2.2项目地点上海市区小区地下车库2.3项目规模及面积改造面积：1000平方米2.4项目立项时间及批准文号立项时间：2024年1月1日批准文号：沪房改字[2024]001号2.5项目建设周期建设周期：2024年2月1日至2024年6月30日2.6项目投资额及资金来源投资额：人民币100万元资金来源：甲方自筹3.改造内容与要求3.1改造范围地下车库出入口、停车区域、消防设施等3.2改造内容1.更换车库出入口门禁系统2.重新铺设车库照明系统3.增设消防喷淋系统4.优化停车区域布局3.3改造标准1.门禁系统符合国家标准2.照明系统亮度达到国家标准3.消防设施满足消防安全要求4.停车区域布局合理，方便车辆进出3.4改造工期改造工期：60天3.5施工现场管理要求1.施工现场应设置安全警示标志2.施工人员应穿戴安全防护用品3.施工垃圾应及时清理4.施工期间应确保交通畅通4.设计及施工4.1设计单位建筑设计有限公司4.2施工单位建筑工程有限公司4.3设计及施工图纸要求1.设计图纸应符合国家及地方相关标准2.施工图纸应详细、准确、完整4.4设计及施工质量标准1.设计质量：符合国家标准及甲方要求2.施工质量：符合国家标准及甲方要求4.5设计及施工进度要求1.设计进度：30天内完成2.施工进度：60天内完成5.材料设备供应5.1材料设备供应商材料设备供应商5.2材料设备清单及规格型号1.门禁系统：品牌A，型号2.照明系统：品牌B，型号3.消防喷淋系统：品牌C，型号4.停车区域标识牌：品牌D，型号5.3材料设备供应时间及要求1.供应时间：与施工进度同步2.供应要求：符合国家标准及甲方要求5.4材料设备质量保证供应商应提供材料设备的质量保证书及合格证明。8.合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。8.2支付方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的预付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.进度款：按照施工进度，每完成20%的工程量后，乙方提交相关证明材料，甲方应在5个工作日内支付相应比例的进度款。3.验收款：工程验收合格后，乙方提交验收报告及结算单，甲方应在10个工作日内支付验收款，金额为合同总价款的60%。4.结算款：工程竣工并最终验收合格后，乙方提交竣工报告及结算单，甲方应在30个工作日内支付结算款，金额为合同总价款的20%。5.保修金：合同总价款的5%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生时无息退还。8.3付款进度及节点1.预付款：合同签订后5个工作日内2.第一笔进度款：施工开始后20个工作日内3.第二笔进度款：施工进行到50%时4.第三笔进度款：施工进行到80%时5.验收款：工程验收合格后10个工作日内6.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内9.施工进度及验收9.1施工进度计划乙方应按照合同约定的工期编制详细的施工进度计划，并在施工前10个工作日内提交甲方审核。9.2验收标准及程序1.验收标准：按照国家及地方相关标准执行。2.验收程序：乙方在完成每项工程内容后，应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内组织验收。9.3验收时间及地点验收时间：根据施工进度计划安排。验收地点：住宅小区地下车库。9.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后15个工作日内进行整改，直至合格。10.保修及维修10.1保修期限本合同工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起一年。10.2保修范围1.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题。2.保修期内，因乙方提供的材料设备质量问题。10.3维修责任及费用承担1.保修期内，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。2.因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。11.合同变更与解除11.1合同变更条件1.不可抗力事件导致合同无法履行。2.双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同解除条件1.乙方严重违约，甲方有权解除合同。2.甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.3合同变更及解除的程序1.变更：双方应签订书面变更协议。2.解除：一方应书面通知另一方，并说明理由。12.违约责任12.1违约行为及认定1.乙方未按合同约定完成工程。2.甲方未按合同约定支付款项。12.2违约责任承担方式1.乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。13.争议解决13.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构及程序1.争议解决机构：仲裁委员会。2.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点本合同于2024年2月1日在上海市区路号签署。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于设计、监理、施工、材料供应、设备安装、财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择1.甲方有权自行选择第三方，并书面通知乙方。2.乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，如无合理理由，甲方有权决定是否更换第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方责任1.第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额1.第三方对甲乙双方及合同项目的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.如第三方责任限额未在合同中约定，则按国家相关法律法规的规定执行。17.2责任赔偿1.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定或法律法规的规定承担赔偿责任。2.甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方1.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求。18.2乙方与第三方1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙方1.第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.2变更内容1.变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利义务、责任限额等。2.变更内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕或达到终止条件。2.第三方因自身原因无法继续履行职责。3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序1.第三方介入协议终止，甲乙双方应签订书面终止协议。2.第三方应在终止协议签订后，按照协议约定进行工作交接和财务结算。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构及程序1.争议解决机构：仲裁委员会。2.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：用于证明合同签订双方的合