二零二四年度南通商品房买卖合同与社区文化活动协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南通商品房买卖合同与社区文化活动协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3商品房基本信息1.4合同签订时间与地点2.商品房交付与验收2.1交付时间与条件2.2验收标准与程序2.3验收争议处理3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式与期限3.3逾期付款责任4.社区文化活动协议4.1活动内容与组织形式4.2活动参与资格与权益4.3活动经费与使用5.产权登记与过户5.1产权登记申请与办理5.2产权过户手续与费用5.3产权争议处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构与仲裁规则7.3诉讼途径与管辖法院8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序与效力9.3合同附件与补充协议10.其他约定事项10.1暂时性约定10.2免责条款10.3法律适用与争议解决11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式11.3通知与送达的效力12.合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2社区文化活动协议附件12.3其他相关附件13.合同签订日期14.签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方名称：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]注册地址：[卖方注册地址]通讯地址：[卖方通讯地址]联系电话：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方电子邮箱]1.2买方信息买方名称：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]注册地址：[买方注册地址]通讯地址：[买方通讯地址]联系电话：[买方联系电话]电子邮箱：[买方电子邮箱]1.3商品房基本信息商品房名称：[商品房名称]商品房位置：[商品房具体位置]商品房面积：[商品房建筑面积]商品房户型：[商品房户型描述]商品房结构：[商品房结构类型]商品房权属：[商品房权属情况]1.4合同签订时间与地点合同签订时间：[合同签订年月日]合同签订地点：[合同签订具体地址]2.商品房交付与验收2.1交付时间与条件交付时间：[商品房交付具体日期]交付条件：[商品房交付所需满足的条件]2.2验收标准与程序验收标准：[商品房验收的具体标准]验收程序：[商品房验收的具体程序]2.3验收争议处理争议处理：[商品房验收争议的处理方式]3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房总价：[商品房总价金额]付款方式：[商品房付款的具体方式]3.2付款方式与期限付款方式：[商品房付款的具体方式]付款期限：[商品房付款的具体期限]3.3逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款的具体责任]4.社区文化活动协议4.1活动内容与组织形式活动内容：[社区文化活动具体内容]组织形式：[社区文化活动组织形式]4.2活动参与资格与权益参与资格：[社区文化活动参与资格]权益：[社区文化活动参与者的权益]4.3活动经费与使用经费来源：[社区文化活动经费来源]使用范围：[社区文化活动经费使用范围]5.产权登记与过户5.1产权登记申请与办理登记申请：[产权登记申请的具体内容]办理流程：[产权登记办理的具体流程]5.2产权过户手续与费用手续：[产权过户所需办理的手续]费用：[产权过户所需支付的费用]5.3产权争议处理争议处理：[产权争议的处理方式]6.违约责任6.1卖方违约责任违约情形：[卖方违约的具体情形]赔偿责任：[卖方违约的赔偿责任]6.2买方违约责任违约情形：[买方违约的具体情形]赔偿责任：[买方违约的赔偿责任]6.3违约责任的具体规定具体规定：[违约责任的具体规定内容]7.争议解决方式7.1争议解决途径途径：[争议解决的具体途径]7.2仲裁机构与仲裁规则仲裁机构：[争议仲裁的具体机构]仲裁规则：[争议仲裁的具体规则]7.3诉讼途径与管辖法院诉讼途径：[争议诉讼的具体途径]管辖法院：[争议诉讼的管辖法院]8.合同解除与终止8.1合同解除条件解除条件一：[合同解除的第一种条件]解除条件二：[合同解除的第二种条件]解除条件三：[合同解除的第三种条件]8.2合同终止条件终止条件一：[合同终止的第一种条件]终止条件二：[合同终止的第二种条件]终止条件三：[合同终止的第三种条件]8.3合同解除与终止后的处理处理方式一：[合同解除与终止后的第一种处理方式]处理方式二：[合同解除与终止后的第二种处理方式]处理方式三：[合同解除与终止后的第三种处理方式]9.合同生效与修改9.1合同生效条件生效条件一：[合同生效的第一种条件]生效条件二：[合同生效的第二种条件]生效条件三：[合同生效的第三种条件]9.2合同修改程序与效力修改程序：[合同修改的具体程序]效力：[合同修改的效力]9.3合同附件与补充协议附件一：[合同附件一的具体内容]附件二：[合同附件二的具体内容]补充协议：[补充协议的具体内容]10.其他约定事项10.1暂时性约定暂时性约定一：[暂时性约定的第一种内容]暂时性约定二：[暂时性约定的第二种内容]暂时性约定三：[暂时性约定的第三种内容]10.2免责条款免责条款一：[免责条款的第一种内容]免责条款二：[免责条款的第二种内容]免责条款三：[免责条款的第三种内容]10.3法律适用与争议解决法律适用：[合同适用的法律]争议解决：[争议解决的法律依据]11.通知与送达11.1通知方式方式一：[通知的第一种方式]方式二：[通知的第二种方式]方式三：[通知的第三种方式]11.2送达地址与方式地址一：[送达地址的第一种]地址二：[送达地址的第二种]方式一：[送达方式的第一种]方式二：[送达方式的第二种]11.3通知与送达的效力效力一：[通知与送达的第一种效力]效力二：[通知与送达的第二种效力]12.合同附件12.1商品房买卖合同附件附件一：[商品房买卖合同附件一的具体内容]附件二：[商品房买卖合同附件二的具体内容]12.2社区文化活动协议附件附件一：[社区文化活动协议附件一的具体内容]12.3其他相关附件附件一：[其他相关附件一的具体内容]13.合同签订日期[合同签订年月日]14.签字与盖章14.1卖方签字盖章卖方代表签字：____________________卖方公章：____________________14.2买方签字盖章买方代表签字：____________________买方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、代理、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.2.3第三方介入的内容和范围应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的具体行为承担责任。15.5.3第三方对甲乙双方的具体行为负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的变更通知16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，包括第三方的名称、职责和介入范围。16.1.2第三方介入后，任何一方对合同内容或第三方职责的变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的[百分比]%。16.2.2第三方责任限额的具体计算方法应在合同中明确。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2第三方违约责任的具体承担方式应在合同中明确。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、代理费、监理费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定承担。17.2若第三方介入导致合同变更，增加的费用由变更后的合同双方承担。18.第三方介入的合同解除18.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除合同。18.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件1.1商品房产权证复印件1.2商品房买卖合同签订证明1.3商品房测绘报告1.4商品房质量保证书1.5商品房维修基金缴纳证明2.社区文化活动协议附件2.1社区文化活动计划书2.2社区文化活动经费预算表2.3社区文化活动参与人员名单2.4社区文化活动场地使用协议3.其他相关附件3.1买卖双方身份证明复印件3.2付款凭证3.3通知与送达证明3.4第三方介入协议3.5合同变更协议3.6合同解除协议附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经过双方确认的复印件，并加盖双方公章。附件内容应真实、准确，不得有虚假陈述或误导性信息。附件应在合同签订后一定期限内提交，具体时间由合同约定。若附件内容与合同内容有冲突，以合同内容为准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。商品房质量不符合约定：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。伪造、篡改产权证明文件：卖方应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定未按合同约定支付房款：买方应支付违约金，并承担相应的利息。非法转卖房屋：买方应承担法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。损坏房屋设施：买方应承担维修责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方违约：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，导致买方无法按计划入住。卖方应支付买方违约金，并赔偿买方因延迟入住而产生的额外费用，如临时住宿费等。买方违约：买方未能在合同约定的付款期限内支付房款，导致卖方资金周转困难。买方应支付违约金，并承担银行利息。全文完。二零二四年度南通商品房买卖合同与社区文化活动协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2建筑面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记风险责任6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1隐私保护10.2不可抗力10.3通知与送达10.4合同生效条件11.社区文化活动协议11.1活动内容11.2活动时间11.3活动地点11.4参与方式11.5费用承担12.社区文化活动组织12.1组织机构12.2负责人12.3联系方式13.社区文化活动管理13.1活动规则13.2活动安全13.3活动维护14.社区文化活动协议终止条件14.1终止情形14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.商品房基本情况2.1房屋坐落：_______2.2建筑面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋产权性质：_______2.6房屋权属证书：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______4.房屋交付与验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：_______4.3验收程序：_______4.4验收期限：_______5.房屋产权转移登记5.1登记申请：_______5.2登记费用：_______元5.3登记期限：_______5.4登记风险责任：_______6.相关税费承担6.1税费种类：_______6.2税费承担比例：_______6.3税费缴纳期限：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1买方违约：若买方未按时支付款项，应向卖方支付_______元违约金。8.2.2卖方违约：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金。8.2.3其他违约：双方应根据违约情节，协商确定违约责任，并按约定履行。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按逾期天数乘以_______元/天计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求。9.3.2仲裁委员会应在_______日内组成仲裁庭。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，另一方提出解除合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到通知的一方应在_______日内答复10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方责任11.其他约定事项11.1隐私保护11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式11.3.2送达时间以对方实际收到通知的时间为准11.4合同生效条件11.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.社区文化活动协议12.1活动内容：_______12.2活动时间：_______12.3活动地点：_______12.4参与方式：_______12.5费用承担：_______13.社区文化活动组织13.1组织机构：_______13.2负责人：_______13.3联系方式：电话_______，电子邮箱_______14.社区文化活动管理14.1活动规则：_______14.2活动安全：_______14.3活动维护：_______14.社区文化活动协议终止条件14.1终止情形14.1.1活动内容变更导致协议无法继续履行14.1.2一方违约导致协议无法继续履行14.2终止程序14.2.1提出终止协议的一方应书面通知对方14.2.2收到通知的一方应在_______日内答复14.3终止后果14.3.1协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜14.3.2协议终止后，双方应互不追究对方责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指非合同双方参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用，且不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。4.第三方责权利划分4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.1.3依照约定收取服务费用。4.2.1按照合同约定或相关协议，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3按时完成相关工作，并提交相关报告或证明。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通或协商，应事先取得另一方的同意。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容、工作范围、服务期限等，应在相关协议中明确约定。6.2第三方介入的费用及支付方式，应在相关协议中约定。6.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同期满或完成约定的工作后，合同自动终止。7.2甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前_______日书面通知第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或相关协议，处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括第三方介入的相关协议、报告、证明等。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋的权属状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘单位公章。说明：用于证明房屋的建筑面积和结构。3.付款凭证详细要求：提供支付款项的银行转账记录、支票、现金收据等凭证。说明：用于证明付款行为的完成。4.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的正式文件，并加盖验收单位公章。说明：用于证明房屋交付后的质量状况。5.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的正式凭证，如完税证明等。说明：用于证明相关税费已缴纳。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的条款和责任。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决方式的书面协议，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.社区文化活动协议详细要求：提供社区文化活动协议的正式文件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确社区文化活动的内容和安排。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期未支付，则构成违约。1.2未按时接收房屋责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因延迟接收房屋造成的损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若买方未按时接收，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。2.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应修复房屋缺陷，并赔偿因房屋质量问题造成的损失。示例：房屋交付后，买方发现存在严重质量问题，卖方应负责修复并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并赔偿因延迟完成工作造成的损失。3.2工作结果不符合要求责任认定：第三方应重新进行工作，直至满足合同要求，并赔偿因工作结果不符合要求造成的损失。示例：第三方提供的评估报告不符合要求，甲乙双方有权要求重新评估。全文完。二零二四年度南通商品房买卖合同与社区文化活动协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权证号2.3建筑面积及套内面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋权属情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1过户手续及费用5.2登记手续及费用5.3过户及登记的完成时间6.履约保证金6.1保证金数额及缴纳时间6.2保证金用途及退还条件7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约金的退还条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力9.3合同解除及终止条件9.4合同附件及补充协议10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2社区文化活动协议附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所卖方：南通市房地产开发有限公司住所：南通市区路号买方：住所：南通市区路号1.2法定代表人或负责人卖方法定代表人：买方法定代表人：1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落南通市区路号栋室2.2土地使用权证号南通市国土资字[2024]第0001号2.3建筑面积及套内面积建筑面积：120平方米，套内面积：100平方米2.4房屋结构及装修情况房屋结构：框架结构，装修情况：精装修2.5房屋权属情况房屋所有权证号：南通市房权证[2024]第0001号，已办理初始登记3.交易价格及付款方式3.1交易价格人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；余款人民币捌拾万元整（￥800000.00）于房屋交付前支付完毕。3.3付款凭证及交付方式买方支付款项时，应提供银行转账凭证，卖方应出具收款收据。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应于2024年12月31日前将房屋交付给买方。4.2验收标准及程序买方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收。验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认；验收不合格，买方应在验收不合格证明上注明不合格项，卖方应在收到通知后10个工作日内进行整改。4.3验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1过户手续及费用卖方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.2登记手续及费用卖方应于房屋交付后30个工作日内协助买方办理房屋产权登记手续。5.3过户及登记的完成时间卖方应确保在2025年2月28日前完成房屋产权过户及登记手续。6.履约保证金6.1保证金数额及缴纳时间买方应在合同签订之日起3个工作日内向卖方缴纳履约保证金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。6.2保证金用途及退还条件保证金用于保证合同履行，合同履行完毕后无违约行为，卖方应于合同终止之日起5个工作日内无息退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南通市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至南通仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为南通市。9.其他约定事项9.1税费承担本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3合同解除及终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充协议为准。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）房屋产权过户手续未能按约定时间完成；（2）房屋交付后，买方未按约定支付余款。10.3合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件（3）土地使用权证复印件（4）房屋测绘报告11.2社区文化活动协议附件（1）社区文化活动协议（2）文化活动场所使用说明（3）文化活动安排表12.合同签署及生效日期本合同一式叁份，卖方执壹份，买方执壹份，另壹份报送相关部门。13.合同份数及保管本合同壹式叁份，各执壹份，合同份数有限，保管好合同副本。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同附件a.房屋买卖合同b.房屋产权证复印件c.土地使用权证复印件d.房屋测绘报告2.社区文化活动协议附件a.社区文化活动协议b.文化活动场所使用说明c.文化活动安排表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或监督合同履行，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业能力；（2）第三方介入的内容及目的应与本合同内容相符；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应在本合同约定的范围内，履行下列职责：（1）协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）对合同履行过程进行监督，确保合同条款的执行；（3）对合同履行过程中出现的争议进行调解；（4）提供合同履行所需的咨询服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息；15.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行调查；15.4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为进行处罚。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.