二零二四年度个人住宅买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅买卖合同细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋建设年代2.7房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用权转移手续4.4交付房屋所附带的设施5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿计算方法8.合同解除条件8.1双方同意解除合同的条件8.2法定解除合同的条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他事项的效力13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受人）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋产权性质：____________________2.6房屋建设年代：____________________年2.7房屋装修状况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：____________________元，在合同签订后____个工作日内支付；3.3.2尾款：____________________元，在房屋交付前____个工作日内支付；3.4付款地点：____________________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋无产权纠纷，并已办理完毕所有必要的产权过户手续；4.2.2乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，应立即进行验收；4.3使用权转移手续：____________________4.4交付房屋所附带的设施：____________________第五条产权过户及税费5.1产权过户手续：____________________5.2税费承担：5.2.1甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费；5.2.2乙方在收到房屋钥匙及相关资料后，应立即办理房屋产权过户手续；5.3税费缴纳时间：____________________5.4税费缴纳方式：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式：____________________6.2争议解决机构：____________________6.3争议解决程序：____________________第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；7.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿；7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；7.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；第八条合同解除条件8.1双方同意解除合同的条件：8.1.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；8.2法定解除合同的条件：8.2.1甲方未按时交付房屋，且超过合理期限后仍未履行；8.2.2乙方未按时支付房款，且超过合理期限后仍未履行；8.2.3房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方将房屋交付乙方；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应将房屋、款项及相关资料返还对方；9.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行；10.2不可抗力事件的处理：10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；10.2.2双方应协商处理，如协商不成，可向相关机构申请调解或仲裁；10.3不可抗力事件的通知：10.3.1通知方式：____________________10.3.2通知期限：____________________第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2其他事项的效力：12.2.1本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同及其补充协议的解释权归甲方所有。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________年____月____日14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、协调或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方的角色和职责：15.2.1第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务；15.2.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；15.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提：16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：17.1.1甲方或乙方可向对方提出第三方介入的申请；17.1.2双方应在____个工作日内对第三方介入的申请进行答复。17.2第三方介入的确定：17.2.1双方应共同确定第三方；17.2.2第三方应在双方确定的条件下开展工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：18.1.1第三方在执行本合同时，应承担相应的法律责任；18.1.2第三方的责任范围仅限于其职责范围内的事项；18.1.3第三方的责任限额为____________________元整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任：19.1.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；19.1.2甲乙双方应承担因其自身原因导致的违约责任。19.2第三方的责任：19.2.1第三方应承担因其故意或重大过失导致的违约责任；19.2.2第三方不承担因不可抗力或甲乙双方原因导致的违约责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；20.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担；20.1.3双方应在合同中明确费用承担的具体比例。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：21.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；21.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止：22.1.1第三方介入完成后，合同继续履行至终止；22.1.2第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方主动退出等。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：23.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；23.1.2协商不成的，可向相关机构申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章确认。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内外各部位的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。说明：用于记录房屋交付时的现状，作为后续争议解决的重要证据。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按合同约定支付房款。4.附件四：房屋交接记录要求：记录房屋交付时的具体情况，包括房屋设施、物品清单等。说明：用于证明房屋交付的完整性和准确性。5.附件五：合同补充协议要求：如合同内容发生变更，应签订补充协议，并注明变更内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。7.附件七：争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付乙方违约金。1.2房屋存在质量问题：责任认定：甲方应负责维修或赔偿乙方损失。示例：若房屋交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应支付甲方违约金。2.2擅自改变房屋用途：责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任。3.2第三方故意或重大过失导致违约：责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估报告时故意提供虚假信息，应承担法律责任。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.迁出及迁入手续5.1迁出手续5.2迁入手续5.3手续办理责任6.房产产权变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______（如：独立产权）2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______（如：住宅）2.5房产现状：_______（如：毛坯房、精装修）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：人民币_______元，于房产交付前_______日内支付；3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一；3.4付款凭证：甲方应在收到乙方付款后出具相应的收款凭证。4.房产交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：按照国家相关标准及房产买卖合同约定执行；4.3验收程序：乙方在交付时间前_______日内通知甲方进行交付；甲方应在接到通知后_______日内进行验收；4.4验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。5.迁出及迁入手续5.1迁出手续：甲方应负责办理房产迁出手续，包括但不限于：与原租赁方协商解除租赁合同；办理户口迁移手续；办理其他相关手续；5.2迁入手续：乙方应在房产交付后_______日内办理房产迁入手续；5.3手续办理责任：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的手续办理责任。6.房产产权变更登记6.1登记申请：甲方应在房产交付后_______日内向房产登记机构申请产权变更登记；6.2登记费用：登记费用由双方按照实际发生金额各自承担；6.3登记时间：登记时间以房产登记机构实际办理时间为准；6.4登记责任：双方应确保登记过程中所提供材料的真实、完整、有效，因材料不实或信息错误导致的登记问题，由责任方承担相应责任。7.房产税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；7.2税费计算：按照国家相关法律法规及政策规定计算；7.3税费承担：除合同另有约定外，税费由双方各自承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：甲方原因：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方原因：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2违约责任：甲方违约：甲方未按约定交付房产，应向乙方支付相当于已付款额_______%的违约金；乙方违约：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于未付款额_______%的违约金；8.3违约金：违约金应在合同解除之日起_______日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径：协商：双方应通过友好协商解决争议；仲裁：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁；诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2仲裁条款：仲裁规则：适用_______仲裁委员会的仲裁规则；仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担；9.3诉讼条款：诉讼管辖：本合同产生的争议，由房产所在地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章；甲方交付房产；乙方支付房款；10.2合同终止条件：房产交付完成；乙方支付全部房款；合同约定的其他终止条件；10.3合同解除后的处理：退还已付款项；损害赔偿；合同解除后的其他处理事项。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：房产证复印件；房产评估报告；付款计划表；其他相关文件；11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：_______年_______月_______日；12.2签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份；13.2合同保管：甲方应妥善保管合同原件；乙方应妥善保管合同复印件。14.其他约定事项14.1特别约定：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；14.2其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件甲方或乙方在履行本合同过程中，可邀请第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意。15.3第三方责任第三方在合同履行过程中的行为，应当遵守国家法律法规及本合同的规定。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额第三方在介入本合同过程中，如因自身责任导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元。超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方委托第三方介入合同履行时，应确保第三方具备相应的资质和能力。甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。甲方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。16.2乙方额外条款乙方委托第三方介入合同履行时，应确保第三方具备相应的资质和能力。乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲方有权要求第三方承担责任。甲方应监督第三方的工作，如因甲方监督不力导致第三方行为不符合合同约定，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，乙方有权要求第三方承担责任。乙方应监督第三方的工作，如因乙方监督不力导致第三方行为不符合合同约定，乙方应承担相应责任。17.3第三方与其他方责任划分第三方在介入合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，除甲方和乙方外，其他相关方有权要求第三方承担责任。第三方与其他方之间的责任划分，应按照相关法律法规及合同约定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议变更协议与本合同具有同等法律效力。变更协议应在变更内容实施前签字盖章。18.3合同解除第三方介入合同履行后，如需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、责任承担及后续处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.房产评估报告要求：提供房产评估报告，需由具有相应资质的评估机构出具。说明：用于确定房产的交易价格。3.付款计划表要求：列明付款时间节点、付款金额及付款方式。说明：用于明确双方付款义务。4.房产交付确认书要求：交付时，双方应在交付确认书上签字确认。说明：用于证明房产已交付。5.房产验收报告要求：验收时，双方应在验收报告上签字确认。说明：用于证明房产验收合格。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。7.房产迁出及迁入手续证明要求：提供房产迁出及迁入手续证明，需加盖相关部门公章。说明：用于证明房产迁出及迁入手续已办理。8.合同签订确认书要求：合同签订时，双方应在签订确认书上签字确认。说明：用于证明合同已签订。9.第三方介入协议要求：第三方介入时，需提供第三方介入协议，明确双方权利义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责。10.合同变更协议要求：合同变更时，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明：用于明确合同变更后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额_______%的违约金。示例：若合同约定交付时间为_______年_______月_______日，甲方未按时交付，应支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款额_______%的违约金。示例：若合同约定支付房款时间为_______年_______月_______日，乙方未按时支付，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方在合同履行过程中，因评估错误导致房产价格虚高，应赔偿甲方和乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方的损失。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿乙方的损失。全文完。二零二四年度个人住宅买卖合同细则2本合同目录一览一、合同双方基本信息1.出卖方信息1.1出卖方姓名/名称1.2出卖方身份证号码/营业执照号码1.3出卖方联系方式1.4出卖方住址/注册地址2.买受方信息2.1买受方姓名/名称2.2买受方身份证号码/营业执照号码2.3买受方联系方式2.4买受方住址/注册地址二、标的物信息1.标的物基本情况1.1物业类型1.2房屋结构1.3建筑面积1.4使用面积1.5产权证号1.6位置及坐落2.标的物配套设施2.1基础设施2.2公共设施2.3附属设施三、合同价款及支付方式1.合同价款1.1总价1.2付款方式1.3付款时间节点2.付款方式2.1首付款2.2中间付款2.3尾款四、交付及验收1.交付时间1.1交付期限1.2交付地点2.验收标准及程序2.1验收标准2.2验收程序五、税费及费用1.税费1.1买方应缴纳的税费1.2卖方应缴纳的税费2.其他费用2.1按揭贷款手续费2.2交易手续费2.3评估费六、违约责任1.违约情形1.1出卖方违约1.2买受方违约2.违约责任2.1违约金2.2损害赔偿七、合同解除1.解除条件1.1双方协商一致1.2法定解除条件2.解除程序2.1协商解除2.2法定解除八、争议解决1.争议解决方式1.1调解1.2仲裁1.3诉讼2.争议解决机构2.1调解机构2.2仲裁机构2.3人民法院九、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章1.2付款完成1.3其他生效条件2.合同终止条件2.1合同履行完毕2.2合同解除2.3其他终止条件十、其他约定事项1.不可抗力1.1不可抗力的定义1.2不可抗力发生后的处理2.通知方式2.1通知形式2.2通知送达十一、合同附件1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：房屋买卖合同附件3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数1.1正本1.2副本2.合同保管2.1出卖方保管2.2买受方保管十三、合同签署日期1.签署日期1.1出卖方签署日期1.2买受方签署日期十四、合同附件签署日期1.附件一签署日期2.附件二签署日期3.附件三签署日期4.附件四签署日期第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.出卖方信息1.1出卖方姓名：1.2出卖方身份证号码：1101011990050500111.3出卖方联系方式：138001380001.4出卖方住址：北京市朝阳区路号2.买受方信息2.1买受方姓名：2.2买受方身份证号码：1101011985010100222.3买受方联系方式：139001390002.4买受方住址：北京市朝阳区路号二、标的物信息1.标的物基本情况1.1物业类型：住宅1.2房屋结构：框架结构1.3建筑面积：100平方米1.4使用面积：90平方米1.5产权证号：京房权证字第号1.6位置及坐落：北京市朝阳区路号2单元202室2.标的物配套设施2.1基础设施：供水、供电、供气、供热、通讯、网络2.2公共设施：电梯、消防设施、监控系统2.3附属设施：阳台、储藏室、车位三、合同价款及支付方式1.合同价款1.1总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.2付款方式：分期付款1.3付款时间节点：3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2中间付款：房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3尾款：房屋交付后支付剩余款项人民币壹佰万元整（￥700,000.00）2.付款方式2.1首付款：银行转账2.2中间付款：银行转账2.3尾款：银行转账四、交付及验收1.交付时间1.1交付期限：自合同签订之日起60个工作日内1.2交付地点：标的物所在地2.验收标准及程序2.1验收标准：符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定2.2验收程序：2.2.1买受方在交付前对标的物进行查验2.2.2双方共同对标的物进行验收，并签署验收报告五、税费及费用1.税费1.1买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、印花税等1.2卖方应缴纳的税费：营业税、个人所得税等2.其他费用2.1按揭贷款手续费：人民币壹万元整（￥10,000.00）2.2交易手续费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）2.3评估费：人民币叁仟元整（￥3,000.00）六、违约责任1.违约情形1.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定1.2买受方违约：未按约定时间支付款项或逾期支付款项2.违约责任2.1违约金：逾期交付房屋的，每逾期一日，按合同价款的万分之五支付违约金；逾期付款的，每逾期一日，按未付款项的万分之五支付违约金2.2损害赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，应承担相应的损害赔偿责任七、合同解除1.解除条件1.1双方协商一致1.2法定解除条件：因不可抗力导致合同无法履行2.解除程序2.1协商解除：双方协商一致解除合同2.2法定解除：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构、人民法院判决解除合同八、争议解决1.争议解决方式1.1调解：双方应尝试通过协商解决争议1.2仲裁：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构2.1调解机构：北京市区人民调解委员会2.2仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会2.3人民法院：北京市区人民法院九、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章1.2买方支付首付款1.3出卖方提供完整的房屋权属证明文件2.合同终止条件2.1合同约定的标的物交付完成2.2合同约定的付款义务履行完毕2.3双方协商一致解除合同2.4因不可抗力导致合同无法履行2.5其他法律规定或约定的终止条件十、其他约定事项1.不可抗力1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等1.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同2.通知方式2.1通知形式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等2.2通知送达：送达至对方的住所地或约定的其他地点，视为送达十一、合同附件1.附件一：房屋产权证明文件2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：税费缴纳凭证4.附件四：其他相关文件十二、合同份数及保管1.合同份数1.1正本：双方各执一份1.2副本：各执若干份2.合同保管2.1出卖方保管：正本及副本2.2买受方保管：正本及副本十三、合同签署日期1.签署日期1.1出卖方签署日期：____年__月__日1.2买受方签署日期：____年__月__日十四、合同附件签署日期1.附件一签署日期：____年__月__日2.附件二签署日期：____年__月__日3.附件三签署日期：____年__月__日4.附件四签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：2.1.1提供交易咨询和服务2.1.2协助办理房屋产权过户手续2.1.3提供房屋评估、法律咨询等服务2.1.4监督合同履行，确保各方权益三、第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额如下：3.1.1评估机构：对房屋价值评估结果产生误差的，责任限额为评估价值的1%；3.1.2律师事务所：因法律意见错误导致合同无效或损失扩大的，责任限额为合同价款的1%；3.1.3会计师事务所：因财务审计错误导致合同无效或损失扩大的，责任限额为合同价款的1%；3.1.4中介方：因中介服务不当导致合同无效或损失扩大的，责任限额为中介服务费的1倍。四、第三方责任划分4.1第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规及行业规范，确保服务质量。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.1.3第三方在履行合作协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，