二手房买卖居间合同书（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间合同书（2024版）一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担12.合同的附件12.1房屋所有权证明复印件12.2交易价格支付凭证13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房屋信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道/镇】街道（或镇），房屋编码：【房屋编码】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋层数：【房屋总层数】层。2.3房屋所有权证明：甲方持有【房屋所有权证编号】号《房屋所有权证》，证载权利人为【甲方姓名】，房屋所有权证载明房屋面积为【房屋所有权证载明面积】平方米。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：房款分【期数】期支付，首期房款人民币【万元】（大写：【万元】元整），于本合同签订之日起【付款期限】内支付；余款【万元】（大写：【万元】元整），乙方应于【付款期限】前支付给甲方。3.3支付时间：首期房款于本合同签订之日起【付款日期】前支付；余款于【付款日期】前支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方按房屋交易总金额的【百分比】收取居间服务费，即人民币【万元】（大写：【万元】元整）。4.2支付方式及时间：居间服务费用由乙方支付，与首期房款一并支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：双方应按国家法律法规规定，承担各自应支付的过户费用。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：甲方保证上述房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于：【列明房屋质量问题】。6.2瑕疵处理方式：如房屋存在本条6.1款所列质量问题之一，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同约定，承担相应的修复责任或退还部分房款。具体处理方式双方可另行协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】。【计算方式】。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房款的【百分比】。【计算方式】。7.3丙方违约责任：丙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【百分比】。【计算方式】。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向双方的共同选择的第三方申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的重要性、对对方造成的损失程度等因素确定。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，如出现质量问题，甲方负责修复。11.2物业费用承担：房屋交付后，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证明复印件：本合同附件一为本房屋《房屋所有权证》复印件，甲方已向乙方出示原件。12.2交易价格支付凭证：本合同附件二为乙方支付房款的凭证。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。13.2签署地点：【签署地点】。13.3合同份数及保存方式：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为本合同附件的重要文件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：交易价格支付凭证附件要求：须为银行转账记录、现金支付的收据等有效支付凭证。附件说明：作为本合同附件的重要文件，用以证明乙方已按约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付房款、不按约定时间过户等。3.丙方未按本合同约定履行义务，如未提供合格的居间服务、泄露双方商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款的2%。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同房款的2%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失。示例说明：如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付因延迟支付导致的资金成本损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：作为甲方对房屋所有权的重要证明文件，附件一为房屋所有权证的复印件。2.居间服务费：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。在本合同中的应用：丙方按房屋交易总金额的2%收取居间服务费，附件二为居间服务费的支付凭证。3.违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约