2025年度存量房买卖合同(含房屋装修设计及施工监理)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同(含房屋装修设计及施工监理)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息1.4装修设计及施工监理基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.装修设计及施工监理4.1装修设计内容4.2施工监理内容4.3设计及施工进度安排4.4设计变更及费用调整5.质量保证及保修5.1质量保证期限5.2保修范围及期限5.3保修责任及费用承担6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3设计及施工方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2装修设计及施工监理合同附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋建筑面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋现状：1.4装修设计及施工监理基本信息1.4.1装修设计单位名称：1.4.2施工监理单位名称：1.4.3装修设计及施工监理期限：2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1房屋总价款：2.1.2付款方式：2.1.3付款节点：2.2付款方式及时间2.2.1首付款支付比例及时间：2.2.2尾款支付比例及时间：2.2.3逾期付款违约金比例：2.3逾期付款违约责任2.3.1逾期付款违约金计算方式：2.3.2逾期付款违约责任承担：3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付具体日期：3.1.2房屋交付前卖方应履行的义务：3.2房屋验收标准及程序3.2.1房屋验收标准：3.2.2房屋验收程序：3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的整改期限：3.3.2验收不合格的违约责任：4.装修设计及施工监理4.1装修设计内容4.1.1装修设计图纸：4.1.2装修设计方案：4.2施工监理内容4.2.1施工监理范围：4.2.2施工监理流程：4.3设计及施工进度安排4.3.1设计及施工进度计划：4.3.2设计变更及进度调整程序：4.4设计变更及费用调整4.4.1设计变更的提出及审批：4.4.2设计变更的费用调整：5.质量保证及保修5.1质量保证期限5.1.1质量保证期起止日期：5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：5.3保修责任及费用承担5.3.1保修责任：5.3.2保修费用承担：6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方违约情形：6.1.2违约责任承担：6.2卖方违约责任6.2.1卖方违约情形：6.2.2违约责任承担：6.3设计及施工方违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任承担：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经卖方房产管理部门备案后生效。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序8.3.1双方应书面通知对方解除合同；8.3.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证复印件；9.1.2房屋买卖合同附件清单；9.2装修设计及施工监理合同附件9.2.1装修设计方案及图纸；9.2.2施工监理方案及流程；10.合同签署10.1签署日期10.1.1合同签署日期为双方协商一致确定的日期。10.2签署地点10.2.1合同签署地点为双方协商一致确定的地点。10.3签署人10.3.1双方授权代表或法定代表人签署合同。11.合同变更11.1变更程序11.1.1变更合同内容应书面通知对方；11.1.2双方协商一致后，签署变更协议；11.2变更内容11.2.1变更内容应明确、具体；11.3变更生效11.3.1变更协议签署后生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的权利义务履行完毕；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止；13.2.2终止合同后，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；14.1.2通知送达日期以收到日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是在合同签订前、合同履行过程中或合同履行完毕后。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责不当而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的资质和执业许可，以及合同履行的具体情况确定。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应严格按照合同约定和职责要求，履行相关工作。17.2.2第三方应保证其工作的质量和效率。17.3第三方责任17.3.1第三方因工作失误或违反合同约定导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方对合同履行的责任和义务不因第三方介入而免除。18.1.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.2权利划分18.2.1第三方在合同中的权利仅限于其职责范围内。18.2.2第三方不得超越其职责范围行使权利。18.3义务划分18.3.1第三方应承担其职责范围内的义务。18.3.2第三方不得要求甲乙双方承担其职责范围内的义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订和履行。19.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估。19.2.2评估费用由甲乙双方承担。19.3鉴定机构19.3.1鉴定机构应按照合同约定对房屋质量进行鉴定。19.3.2鉴定费用由甲乙双方承担。19.4监理机构19.4.1监理机构应按照合同约定对施工过程进行监理。19.4.2监理费用由甲乙双方承担。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和执业许可。20.2解除20.2.1如第三方违反合同约定或职责要求，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2.2解除合同后，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件清单要求：详细列出房屋买卖合同的所有附件，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状说明等。说明：确保所有附件的完整性和准确性。3.装修设计方案及图纸要求：提供装修设计方案和图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修施工和验收。4.施工监理方案及流程要求：提供施工监理方案和流程，包括监理内容、监理方法、监理时间等。说明：确保施工过程的规范性和质量。5.房屋现状说明要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为的真实性。7.逾期付款违约金计算证明要求：提供逾期付款违约金的计算依据和证明。说明：作为违约责任认定的依据。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明：作为争议解决过程的记录。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方（如中介机构、评估机构等）的资质证明文件。说明：确保第三方具备相应的资质和能力。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如工程验收报告、维修记录等。说明：确保所有相关文件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：买方逾期付款1个月，应支付相当于房屋总价款1%的违约金。2.卖方违约行为2.1.1房屋质量不符合约定责任认定：卖方提供的房屋质量不符合约定，应负责修复或退还部分房款。示例：房屋存在结构性问题，卖方应负责修复，如无法修复，则退还买方相当于房屋总价款10%的房款。3.设计及施工方违约行为3.1.1设计变更未经同意责任认定：设计变更未经买方同意，设计方应承担相应的违约责任。示例：设计方未征得买方同意擅自变更设计，买方有权要求设计方承担违约责任。4.第三方违约行为4.1.1资质不符责任认定：第三方资质不符，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未具备相应资质，买方有权要求中介机构承担违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋装修设计及施工监理)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的存量房屋，现愿将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋登记的房屋。2.装修设计：指对房屋内部空间布局、装饰风格、材料选择等进行专业设计。3.施工监理：指对房屋装修施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的存量房屋。2.装修设计：指乙方委托装修设计单位对房屋进行的设计方案。3.施工监理：指乙方委托监理单位对房屋装修施工过程进行监督、检查、验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房屋的现状、权属、用途等真实、完整地告知乙方。2.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.甲方有义务在合同约定的装修设计及施工监理期限内，确保房屋具备装修条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款及装修设计、施工监理费用。2.乙方有义务在合同约定的装修设计及施工监理期限内，配合甲方办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照装修设计方案进行装修，并接受施工监理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。2.乙方委托装修设计单位进行装修设计，并支付装修设计费用。3.乙方委托监理单位进行施工监理，并支付施工监理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋过户手续办理完毕。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方将房屋恢复原状，并退还乙方已支付的购房款及装修设计、施工监理费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：____________________元。2.装修设计费用：____________________元。3.施工监理费用：____________________元。4.其他费用（如税费、中介费等）：____________________元。7.2支付方式1.房屋成交价格支付方式：____________________。2.装修设计费用支付方式：____________________。3.施工监理费用支付方式：____________________。4.其他费用支付方式：____________________。7.3支付时间1.房屋成交价格支付时间：____________________。2.装修设计费用支付时间：____________________。3.施工监理费用支付时间：____________________。4.其他费用支付时间：____________________。7.4支付章件1.甲方在收到乙方支付的房屋成交价格后，向乙方提供房屋所有权证书。2.乙方在支付装修设计费用后，向装修设计单位支付设计费用。3.乙方在支付施工监理费用后，向监理单位支付监理费用。4.甲方在收到乙方支付的其他费用后，向相关方支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。2.若甲方提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____________%。2.若乙方未按约定支付装修设计费用、施工监理费用或其他费用，应向相关方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.违约赔偿金以人民币支付，支付方式为____________________。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法装修。2.因政策调整导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向____________________申请调解。2.调解不成的，可向____________________申请仲裁。3.仲裁或诉讼不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务。2.乙方保留在房屋装修设计及施工监理过程中的监督权和最终验收权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维护和保养的权力。2.乙方保留在房屋装修设计及施工监理过程中对设计方案和施工质量提出合理修改建议的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，双方应积极协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，具有独立性，不影响其他合同关系。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.施工监理方案4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.装修设计图纸3.施工监理方案4.其他相关文件，包括但不限于：双方身份证明房屋交易税费缴纳凭证装修材料清单施工进度表质量验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内办理房屋过户手续，认定违约。提供的房屋信息与实际不符，认定违约。未在约定时间内提供具备装修条件的房屋，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付购房款，认定违约。未按约定支付装修设计费用、施工监理费用或其他费用，认定违约。未按约定配合甲方办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理房屋登记的房屋。2.装修设计：指对房屋内部空间布局、装饰风格、材料选择等进行专业设计。3.施工监理：指对房屋装修施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度，必要时可寻求法律援助。2.问题：装修设计或施工过程中出现质量问题。解决办法：及时通知监理单位进行验收，如发现问题，应要求施工方进行整改。3.问题：支付款项时出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋装修设计或施工进度延误。解决办法：双方应定期检查施工进度，如出现延误，应协商调整施工计划，必要时可要求赔偿。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通澄清，避免误解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：装修设计单位、施工监理单位。2.第三方责任：装修设计单位：负责根据乙方的需求，提供符合设计规范和施工要求的装修设计方案。施工监理单位：负责对房屋装修施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量。3.第三方权利：装修设计单位：有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便进行设计工作。施工监理单位：有权要求乙方配合其进行现场检查和验收。4.第三方义务：装修设计单位：应按时完成设计方案，并对设计方案的质量负责。施工监理单位：应按时进行现场检查和验收，并对施工质量负责。5.第三方违约责任：装修设计单位：未按时完成设计方案或设计方案不符合要求的，应向乙方支付违约金。施工监理单位：未按时进行现场检查和验收或验收不合格的，应向乙方支付违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。乙方有权对装修设计方案和施工质量进行监督和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户前承担房屋的一切法律责任。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房屋进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方可要求乙方在约定时间内配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间对房屋进行必要的维护和保养。甲方可要求乙方在房屋过户前承担房屋的一切法律责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。全文完。2025年度存量房买卖合同(含房屋装修设计及施工监理)2合同目录第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修设计要求第三章买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务3.2交易价格及支付方式3.3交易税费承担3.4交付条件及时间3.5逾期交付责任3.6逾期付款责任第四章装修设计及施工监理4.1装修设计要求4.2施工监理内容4.3设计与施工期限4.4设计变更及费用4.5施工质量保证4.6施工验收标准第五章付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度安排5.3付款违约责任第六章交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及方式6.4验收不合格处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3施工监理协议11.4其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数合同编号2025年度存量房买卖合同(含房屋装修设计及施工监理)第一章合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.3双方联系方式甲方联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________房屋权属状态：__________________2.2房屋位置及面积房屋所在小区：__________________房屋所在楼层：__________________房屋具体位置：__________________房屋内部面积：__________________2.3房屋装修设计要求装修风格：__________________装修要求：__________________装修材料：__________________装修设计图纸：__________________第三章买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务甲方义务：保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。按约定时间、方式交付房屋及办理相关手续。乙方义务：按约定支付房款。遵守合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。3.2交易价格及支付方式交易价格：__________________支付方式：__________________首付款比例：__________________首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________3.3交易税费承担甲方承担税费：__________________乙方承担税费：__________________3.4交付条件及时间交付条件：__________________交付时间：__________________3.5逾期交付责任逾期交付违约金：__________________逾期交付责任：__________________3.6逾期付款责任逾期付款违约金：__________________逾期付款责任：__________________第四章装修设计及施工监理4.1装修设计要求装修风格：__________________装修要求：__________________装修材料：__________________4.2施工监理内容监理范围：__________________监理方式：__________________监理周期：__________________4.3设计与施工期限设计期限：__________________施工期限：__________________4.4设计变更及费用设计变更流程：__________________设计变更费用：__________________4.5施工质量保证施工质量标准：__________________施工质量保证期限：__________________4.6施工验收标准验收标准：__________________验收程序：__________________第五章付款方式及进度5.1付款方式付款方式：__________________付款时间：__________________5.2付款进度安排付款进度安排：__________________5.3付款违约责任付款违约责任：__________________第六章交付及验收6.1房屋交付条件交付条件：__________________6.2房屋验收标准验收标准：__________________6.3验收时间及方式验收时间：__________________验收方式：__________________6.4验收不合格处理验收不合格处理：__________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：__________________7.2争议解决机构争议解决机构：__________________7.3争议解决程序争议解决程序：__________________7.4争议解决费用争议解决费用：__________________第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付相当于房款总额千分之二的违约金。乙方逾期交付尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的严重程度时，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应尽快协商处理相关事宜。9.3合同解除后的处理解除合同后，已支付的款项不予退还。双方应协商处理未履行部分的合同义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自本日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕。合同因解除而终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应清理并结清所有债权债务。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2装修设计图纸11.3施工监理协议11.4其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。12.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址送达地址为合同中约定的地址。13.3送达确认送达后，应要求对方签字或盖章确认。第十四章其他约定14.1合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2合同解释合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修设计主导权条款内容：甲方有权对房屋装修设计进行主导，包括但不限于设计风格、材料选择、施工方案等。说明：甲方作为房屋所有者，对房屋的最终用途和风格有决定权，因此享有装修设计的主导权。1.2甲方装修进度控制权条款内容：甲方有权对装修工程进度进行控制，确保工程按时完成。说明：甲方对装修进度有明确要求，以保证房屋能够按时交付使用。1.3甲方装修费用调整权条款内容：如因设计变更或材料价格波动等原因导致装修费用增加，甲方有权调整装修预算。说明：甲方在装修过程中可能遇到不可预见的情况，因此保留调整装修费用的权利。1.4甲方对施工质量的监督权条款内容：甲方有权对施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求施工方进行整改。说明：甲方对房屋质量有严格的要求，为确保房屋质量，甲方有权对施工过程进行监督。1.5甲方对第三方监理的指定权条款内容：甲方有权指定第三方监理机构对装修工程进行监理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修设计主导权条款内容：乙方有权对房屋装修设计进行主导，包括但不限于设计风格、材料选