二零二四年度南京市住宅项目商品房买卖合同解除协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市住宅项目商品房买卖合同解除协议书本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房基本情况2.1项目名称2.2房屋坐落2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5产权证号3.解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因4.解除方式4.1协商解除4.2诉讼解除5.解除协议生效条件及时间5.1生效条件5.2生效时间6.解除后的权利义务6.1卖方权利义务6.2买方权利义务7.解除后的费用结算7.1房屋价款7.2房屋装修款7.3房屋税费7.4其他费用8.解除后的房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付方式9.解除后的物业管理9.1物业管理费9.2物业服务内容10.解除后的违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决方式12.合同解除协议书附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料13.本合同解除协议书一式两份，双方各执一份。14.本合同解除协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1卖方名称：_______1.2卖方地址：_______1.3卖方联系方式：_______1.4买方名称：_______1.5买方地址：_______1.6买方联系方式：_______2.商品房基本情况2.1项目名称：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋户型结构：_______2.5产权证号：_______3.解除原因3.1卖方解除原因：_______3.2买方解除原因：_______4.解除方式4.1协商解除：_______4.2诉讼解除：_______5.解除协议生效条件及时间5.1生效条件：_______5.2生效时间：_______6.解除后的权利义务6.1卖方权利义务：6.1.1卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定。6.1.2卖方应退还买方已支付的购房款及利息。6.1.3卖方应承担因解除合同而产生的相关费用。6.2买方权利义务：6.2.1买方应接受卖方退还的购房款及利息。6.2.2买方应配合卖方办理相关手续，包括但不限于解除合同登记等。7.解除后的费用结算7.1房屋价款：_______元整7.2房屋装修款：_______元整7.3房屋税费：_______元整7.4其他费用：_______元整8.解除后的房屋交付8.1房屋交付时间：_______年_______月_______日8.2房屋交付方式：_______8.2.1卖方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方。8.2.2交付时，卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等有效证件。9.解除后的物业管理9.1物业管理费：_______元/平方米·年9.2物业服务内容：9.2.1维护公共区域清洁卫生。9.2.2保证小区安全，包括监控、巡逻等。9.2.3维护小区绿化环境。9.2.4提供其他常规物业服务。10.解除后的违约责任10.1卖方违约责任：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。10.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应承担修复或赔偿损失的责任。10.2买方违约责任：10.2.1买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。10.2.2买方擅自改变房屋用途的，应承担相应法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决机构：_______11.2争议解决方式：11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2若协商不成，任何一方均可向_______提起诉讼。12.合同解除协议书附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料：_______13.本合同解除协议书一式两份，双方各执一份。14.本合同解除协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同解除过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同解除过程中可能出现的争议，确保合同解除的顺利进行。3.第三方介入方式3.1.1中介机构介入：由甲乙双方共同选择的具有合法资质的中介机构提供专业服务。3.1.2评估机构介入：由甲乙双方共同认可的评估机构对房屋价值进行评估。3.1.3律师介入：由甲乙双方共同选择的律师提供法律咨询和代理服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1中介机构：中介机构因其过错导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同解除后买方已支付房款的_______%。4.1.2评估机构：评估机构因其过错导致评估结果失实，导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同解除后买方已支付房款的_______%。4.1.3律师：律师因其过错导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同解除后买方已支付房款的_______%。5.第三方职责5.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通，协调解决合同解除过程中的问题。5.1.2评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估。5.1.3律师：提供法律咨询，代理甲乙双方进行诉讼或其他法律程序。6.第三方权利6.1.1中介机构：收取约定的中介服务费用。6.1.2评估机构：获得合理的评估费用。6.1.3律师：根据甲乙双方委托，收取相应的律师费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：7.1.1第三方因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。7.1.2甲乙双方因第三方介入而产生的合理费用，由甲乙双方各自承担。7.1.3甲乙双方因第三方介入而产生的争议，仍由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的方式和具体事宜。8.1.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各自的权利义务。8.1.3第三方按照委托协议的约定履行职责。8.1.4第三方履行职责完成后，甲乙双方应按照协议约定支付相应的费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。9.1.2第三方完成委托协议约定的职责后自行终止介入。9.1.3出现不可抗力或其他法定情形导致第三方无法继续履行职责。10.本修正条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同日期明确。说明：房屋买卖合同的复印件，作为合同解除协议书附件之一，证明原合同的存在和内容。2.房屋产权证要求：产权证真实有效，注明房屋坐落、建筑面积、产权人等信息。说明：房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属，作为合同解除协议书附件之一。3.土地使用权证要求：土地使用权证真实有效，注明土地使用权人、土地使用权期限等信息。说明：土地使用权证的复印件，证明土地使用权归属，作为合同解除协议书附件之一。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，注明税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：房屋交易税费缴纳凭证的复印件，证明已缴纳相关税费，作为合同解除协议书附件之一。5.房屋装修合同及发票要求：装修合同内容完整，双方签字或盖章，发票真实有效。说明：房屋装修合同及发票的复印件，证明房屋装修情况，作为合同解除协议书附件之一。6.房屋交接确认单要求：交接确认单真实有效，注明房屋交接日期、状态等信息。说明：房屋交接确认单的复印件，证明房屋已交接，作为合同解除协议书附件之一。7.相关证明材料要求：证明材料真实有效，与合同解除相关。说明：其他与合同解除相关的证明材料，如解除原因证明、协商记录等，作为合同解除协议书附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。示例：若卖方应于2024年4月1日交付房屋，但实际交付日期为4月10日，则卖方需向买方支付9天的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。示例：若买方应于2024年4月1日支付房款，但实际支付日期为4月10日，则买方需向卖方支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：根据第三方责任限额，第三方应向受损方支付相应赔偿。示例：若中介机构因评估失误导致买方损失10万元，则中介机构需赔偿买方10万元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致房屋损毁，甲乙双方可协商解除合同，无需承担违约责任。全文完。二零二四年度南京市住宅项目商品房买卖合同解除协议书1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.合同签订日期及生效日期5.合同解除原因5.1买方原因5.2卖方原因5.3第三方原因5.4其他原因6.合同解除程序6.1解除通知6.2解除确认6.3解除生效7.解除后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3第三方权利义务8.解除后的房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付手续9.解除后的款项处理9.1已付款项处理9.2未付款项处理9.3违约金9.4利息10.解除后的税费承担11.争议解决方式11.1调解11.2仲裁11.3诉讼12.合同附件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房销售管理办法》1.2政策规定1.2.1南京市相关房地产政策1.2.2国家及地方相关房地产政策1.3相关政策文件1.3.1《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》1.3.2《南京市住宅项目商品房买卖合同示范文本》2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3双方联系方式2.3.1电子邮件：_______2.3.2电话号码：_______2.3.3传真是号：_______3.商品房基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋结构：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋权属：_______4.合同签订日期及生效日期4.1合同签订日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同解除原因5.1买方原因5.1.1买方因个人原因要求解除合同5.2卖方原因5.2.1卖方因项目开发原因要求解除合同5.3第三方原因5.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行5.4其他原因5.4.1双方协商一致解除合同6.合同解除程序6.1解除通知6.1.1双方应提前_______日以书面形式通知对方6.2解除确认6.2.1收到解除通知后，对方应在_______日内予以确认6.3解除生效6.3.1经双方确认后，合同自_______日起解除8.解除后的房屋交付8.1房屋交付时间8.1.1卖方应在合同解除之日起_______日内将房屋交付给买方8.2房屋交付条件8.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：8.2.1.1房屋结构安全8.2.1.2房屋设施齐全8.2.1.3房屋权属清晰8.3房屋交付手续8.3.1买方应在房屋交付时，办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书9.解除后的款项处理9.1已付款项处理9.1.1.1买方已支付的房款，扣除已交付的房屋价值、违约金、税费等费用后，余额退还买方9.2未付款项处理9.2.1合同解除后，未付款项视为买方放弃购买房屋，卖方有权要求买方支付违约金9.3违约金9.3.1.1违约金为未付款项的_______%9.4利息9.4.1未付款项自逾期之日起，按_______%的年利率计收利息10.解除后的税费承担10.1合同解除前产生的税费由买方承担10.2合同解除后产生的税费由卖方承担11.争议解决方式11.1调解11.1.1双方应友好协商解决争议11.2仲裁11.2.1如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁11.3诉讼11.3.1如仲裁不成，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证明12.1.3其他相关证明文件13.合同签署13.1买方签字13.1.1买方代表签字：_______13.2卖方签字13.2.1卖方代表签字：_______13.3见证人签字13.3.1见证人签字：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商确定是否需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的服务合同或委托书。15.3.2第三方应在接到委托后，按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，其责任限额为_______元。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同目的未能实现或造成损失的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任的承担应遵循过错责任原则，即由有过错的一方承担责任。16.3第三方责任的免除16.3.1因不可抗力导致合同目的未能实现或造成损失的，第三方不承担责任。16.3.2在履行职责过程中，第三方严格按照甲乙双方的要求和约定行事，未违反合同约定，不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方提供的信息谋取不正当利益。17.1.2甲方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出合理要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方提供的信息谋取不正当利益。17.2.2乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出合理要求。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现或造成损失的，甲乙双方应共同协商解决。17.3.2在第三方责任限额范围内，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、鉴定费、评估费等。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入的合同提前终止，甲乙双方应协商确定终止原因及相应的责任承担。19.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋的基本信息、双方的权利义务、付款方式、交付条件等。说明：本附件是合同的核心内容，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属清晰，确保买卖双方合法权益。3.相关证明文件要求：包括但不限于房屋验收报告、物业服务协议、水电煤气费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋交付时具备相应的使用条件。4.付款凭证要求：提供买方支付的房款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。5.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：本附件用于证明相关税费已按规定缴纳。6.第三方服务合同或委托书要求：第三方服务合同或委托书应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要补充的其他文件。说明：本附件用于确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。示例：若合同约定房款为100万元，买方未按约定支付，则应支付违约金100万元×_______%=_______万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。示例：若合同约定房款为100万元，卖方未按约定交付房屋，则应支付违约金100万元×_______%=_______万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方因自身原因导致合同目的未能实现，造成损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的责任。示例：若合同约定一方不得擅自改变房屋用途，违约方擅自改变用途，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度南京市住宅项目商品房买卖合同解除协议书2本合同目录一览1.协议签订依据与背景1.1协议依据的法律、法规和政策1.2项目背景及合同签订原因2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目规划许可证编号3.5项目预售许可证编号4.商品房买卖合同解除原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因5.解除合同的法律后果5.1甲方应承担的责任与义务5.2乙方应承担的责任与义务6.经济补偿及违约责任6.1经济补偿的计算方式6.2违约责任的认定与承担7.房屋产权过户及相关手续7.1房屋产权过户的办理7.2相关手续的办理及费用8.履约保证金的处理8.1保证金退还8.2保证金不退还的情形9.履行期限与方式9.1履行期限9.2履行方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效条件及日期11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除条件及日期12.1解除条件12.2解除日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同解除后的后续事宜14.1房屋占用及使用14.2水电煤气等相关费用的结算14.3残余款项的处理第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与背景1.1协议依据的法律、法规和政策本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及南京市房地产管理局颁布的《南京市住宅项目商品房买卖合同》规范。1.2项目背景及合同签订原因本合同签订于二零二四年度，鉴于甲方（出卖人）与乙方（买受人）在南京市区项目商品房买卖合同中，因原因，双方经协商一致，决定解除原合同，并达成本协议。第二条当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2乙方基本信息乙方名称：购房者法定代表人：住所地：市区路号第三条项目概况3.1项目名称南京市区项目3.2项目位置市区路号3.3项目面积总计面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。3.4项目规划许可证编号规许字[2024]第号3.5项目预售许可证编号房预许字[2024]第号第四条商品房买卖合同解除原因4.1甲方解除原因因乙方未按照合同约定支付购房款，导致甲方无法按照合同约定的时间完成房屋交付。4.2乙方解除原因因甲方未按照合同约定的时间完成房屋交付，且在合理期限内未能解决交付问题。第五条解除合同的法律后果5.1甲方应承担的责任与义务甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担合同解除后乙方因此遭受的损失。5.2乙方应承担的责任与义务乙方应配合甲方办理合同解除手续，并退还甲方已交付的房屋及相关设施。第六条经济补偿及违约责任6.1经济补偿的计算方式甲方应按照合同约定的购房款总额的%向乙方支付经济补偿。6.2违约责任的认定与承担双方违约行为按照合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。第七条房屋产权过户及相关手续7.1房屋产权过户的办理双方应配合办理房屋产权过户手续，甲方应在合同解除后日内完成过户手续。7.2相关手续的办理及费用双方应按照法律规定及实际操作要求办理相关手续，相关费用由双方各自承担。第八条履约保证金的处理8.1保证金退还甲方在合同解除后日内，将已收取的元履约保证金退还乙方。8.2保证金不退还的情形（1）乙方未按照合同约定支付购房款的；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）乙方擅自解除合同的；（4）法律法规规定的其他不予退还保证金的情形。第九条履行期限与方式9.1履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起日内完成合同解除相关事宜。9.2履行方式双方应按照本协议约定及法律法规的规定，通过协商、书面通知等方式履行各自的权利和义务。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为南京市区人民法院，双方应服从法院的判决和裁定。第十一条合同生效条件及日期11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除条件及日期12.1解除条件（1）合同履行过程中，一方严重违约；（2）法律法规规定的其他解除情形。12.2解除日期本协议解除后，双方应在协议解除之日起日内完成合同解除相关事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址发送。13.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件（1）原商品房买卖合同；（2）相关证明文件；（3）其他双方认为需要作为附件的文件。第十四条合同解除后的后续事宜14.1房屋占用及使用合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋完好无损。14.2水电煤气等相关费用的结算双方应按照合同约定及实际使用情况，结算房屋占用期间产生的相关费用。14.3残余款项的处理合同解除后，如存在剩余款项，甲方应在协议解除后日内退还乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或作为担保、调解等角色的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）房地产中介机构提供房屋买卖信息、促成交易；（2）律师事务所提供法律咨询、起草合同、代为办理法律手续；（3）评估机构提供房屋价值评估；（4）担保公司提供担保服务；（5）调解委员会提供争议调解服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求。16.2第三方选定甲乙双方应协商选定第三方，并签订相关合作协议。16.3第三方职责第三方应根据协议约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并有权对第三方的工作进行监督。17.2乙方权利与义务乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并有权对第三方的工作进行监督。18.第三方的责任与责任限额18.1责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额甲乙双方在合作协议中应明确第三方的责任限额，一般不超过协议总金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为合作关系，甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照协议履行职责。19.2第三方与乙方第三方与