2025年度二手房交易产权过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易产权过户合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住所地：__________乙方（买方）：__________住所地：__________鉴于：2.乙方有意购买甲方的该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产转让给乙方事宜达成如下协议：第一条房产转让1.1甲方同意将其对该房产的所有权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方的该房产，并支付相应的转让费用。第二条转让费用及支付方式2.1乙方同意支付甲方转让费用人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2转让费用的支付方式如下：（1）__________年__________月__________日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；（2）__________年__________月__________日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付；（3）__________年__________月__________日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。第三条产权过户3.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。3.2乙方应在甲方协助下，在__________个工作日内完成该房产的产权过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方。4.2乙方在收到该房产后，应在__________个工作日内对该房产进行验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按时交付该房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.3若乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。二、第三方责任及权利（1）提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导甲乙双方；（2）在提供中介、评估、公证等服务时，应确保服务质量，不得出现重大失误；（3）对甲乙双方在交易过程中产生的争议，应协助调解，但无权代替甲乙双方作出决定；（4）未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易秘密。（1）根据服务内容收取合理费用；（2）在甲乙双方同意的情况下，有权对交易过程进行监督；（3）在甲乙双方同意的情况下，有权对交易文件进行审核。三、第三方责任限额.4第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其在本合同中收取的费用的两倍。.5第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，不构成任何形式的合作关系或利益共同体。.7第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的权利和义务，仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。.8第三方在履行其职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应事先取得甲乙双方的同意。.9第三方在履行其职责过程中，如需对甲乙双方进行告知或通知，应采取书面形式，并在合同约定的送达地址进行送达。五、第三方介入的具体条款.10本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况选择是否引入第三方介入。.11如甲乙双方同意引入第三方介入，应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。.12第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议，服务协议与本合同具有同等法律效力。.13第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照服务协议的约定支付相关费用。.14第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。.15第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。.16本合同签订后，如第三方因违反本合同约定或服务协议约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.17本合同签订后，如第三方因不可抗力等原因导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除本合同，但第三方不承担赔偿责任。.18本合同签订后，如第三方因违反法律法规或行业规范，导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。.19本合同签订后，如第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方的个人信息和交易秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.20本合同签订后，如第三方因违反合同约定或服务协议约定，导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。.21本合同签订后，如第三方因违反法律法规或行业规范，导致交易无法继续进行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产产权证复印件：提供房产产权证的复印件，以证明甲方对该房产的所有权。.2房产测绘报告复印件：提供房产测绘报告的复印件，以证明该房产的面积、结构等信息。.3房产交易税费缴纳凭证复印件：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件，以证明相关税费已缴纳。.6房产买卖合同：提供双方签订的房产买卖合同的复印件，以证明双方已就房产买卖事宜达成一致。.7房产评估报告：如甲方或乙方要求进行房产评估，提供房产评估报告的复印件，以证明房产的评估价值。.8房产维修记录：提供房产维修记录的复印件，以证明房产在交易前已进行必要的维修。.9房产租赁合同：如房产存在租赁关系，提供房产租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。.10其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方未按时办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方隐瞒房产存在重大瑕疵：甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方损失。.12乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付转让费用：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方未按时办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方违反合同约定，擅自改变房产用途：乙方应赔偿甲方损失。.13第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方损失。第三方未按时完成服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方损失。第三方泄露甲乙双方个人信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应