企业借款反担保房产抵押协议（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL企业借款反担保房产抵押协议（2024版）一本合同目录一览第一条定义与术语1.1企业借款反担保房产抵押协议1.2借款人1.3贷款人1.4反担保人1.5房产抵押1.6抵押物1.7借款金额1.8借款期限1.9利息1.10还款方式1.11违约金1.12抵押权1.13反担保义务1.14合同的解除与终止第二条合同主体2.1借款人的名称、地址及法定代表人2.2贷款人的名称、地址及法定代表人2.3反担保人的名称、地址及法定代表人第三条房产抵押物的描述3.1房产抵押物的位置3.2房产抵押物的面积3.3房产抵押物的所有权归属3.4房产抵押物的使用权归属第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定4.2借款用途的确定第五条借款期限与还款计划5.1借款期限的确定5.2还款计划的制定第六条利息的计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的确定7.2还款账户的开立与管理第八条违约金与违约责任8.1违约金的计算方式8.2违约责任的内容第九条抵押权的设立与行使9.1抵押权的设立9.2抵押权的行使9.3抵押权的转让第十条反担保人的义务与责任10.1反担保人的义务10.2反担保人的责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时间第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密义务的履行14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.2借款人是指需要向贷款人借款并以其名下的房产作为抵押物进行反担保的法人或其他组织。1.3贷款人是指向借款人提供贷款并接受房产抵押物作为反担保的法人或其他组织。1.4反担保人是指为借款人提供反担保，并按照本协议的约定履行相关义务的法人或其他组织。1.5房产抵押是指借款人将其名下的房产设定为抵押物，以担保贷款人取得借款的还款及相关的债权实现的担保方式。1.6抵押物是指借款人名下的房产，用于作为本协议项下的抵押担保。1.7借款金额是指借款人在本协议项下向贷款人申请的贷款金额。1.8借款期限是指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限。1.9利息是指借款人按照本协议约定的利率计算并支付给贷款人的借款使用费用。1.10还款方式是指借款人按照本协议约定的方式进行还款。1.11违约金是指借款人未按照本协议约定的还款计划还款时，应支付给贷款人的违约费用。1.12抵押权是指贷款人根据本协议约定，在借款人未按照约定还款时，依法优先受偿的权利。1.13反担保义务是指反担保人按照本协议的约定，为借款人的债务承担担保责任。1.14合同的解除与终止是指借款人、贷款人或反担保人在符合本协议约定的解除与终止条件时，终止本协议的效力。第二条合同主体2.1借款人的名称、地址及法定代表人是指借款人在本协议项下使用的全称、注册地址及其法定代表人。2.2贷款人的名称、地址及法定代表人是指贷款人在本协议项下使用的全称、注册地址及其法定代表人。2.3反担保人的名称、地址及法定代表人是指反担保人在本协议项下使用的全称、注册地址及其法定代表人。第三条房产抵押物的描述3.1房产抵押物的位置是指抵押物所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。3.2房产抵押物的面积是指抵押物实际的建筑面积，以平方米为单位。3.3房产抵押物的所有权归属是指抵押物的所有权归借款人所有。3.4房产抵押物的使用权归属是指抵押物的使用权归借款人所有。第四条借款金额与用途4.1借款金额的确定是指借款人在本协议项下向贷款人申请的贷款金额，具体金额在本协议的附件中明确。4.2借款用途的确定是指借款人明确本协议项下贷款的具体用途，包括但不限于经营周转、购置资产等。第五条借款期限与还款计划5.1借款期限的确定是指借款人按照本协议约定的还款计划还款的期限，具体期限在本协议的附件中明确。5.2还款计划的制定是指借款人按照本协议约定的时间和金额，向贷款人还款的计划，具体计划在本协议的附件中明确。第六条利息的计算与支付6.1利息计算方式是指借款人按照本协议约定的利率计算利息的方式。6.2利息支付时间是指借款人按照本协议约定的时间支付利息。6.3利息支付方式是指借款人按照本协议约定的方式支付利息，包括但不限于银行转账、现金支付等。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式的确定是指借款人按照本协议约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。7.2还款账户的开立与管理是指借款人和贷款人共同开立还款账户，并按照本协议约定的方式进行管理。第八条违约金与违约责任8.1违约金的计算方式是指借款人未按照本协议约定的还款计划还款时，应支付给贷款人的违约金计算方式，具体计算方式在本协议的附件中明确。8.2违约责任的内容是指借款人未按照本协议约定的还款计划还款时，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条抵押权的设立与行使9.1抵押权的设立是指贷款人根据本协议约定，在借款人未按照约定还款时，依法取得抵押权的设立。9.2抵押权的行使是指贷款人在借款人未按照约定还款时，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。9.3抵押权的转让是指贷款人在本协议约定的条件下，将其对抵押物的抵押权转让给第三方。第十条反担保人的义务与责任10.1反担保人的义务是指反担保人按照本协议的约定，为借款人的债务承担担保责任。10.2反担保人的责任是指反担保人在借款人未按照约定还款时，应承担的责任，包括但不限于履行担保义务、承担赔偿责任等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件是指在本协议有效期内，借款人、贷款人或反担保人因特殊情况需要变更本协议时，应满足的条件。11.2合同解除的条件是指在本协议有效期内，借款人、贷款人或反担保人因特殊情况需要解除本协议时，应满足的条件。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式是指借款人、贷款人或反担保人之间因本协议产生的争议，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决的地点是指借款人、贷款人或反担保人之间因本协议产生的争议，应解决的地点。12.3争议解决的时间是指借款人、贷款人或反担保人之间因本协议产生的争议，应在多长时间内解决。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件是指本协议自各方签署之日起生效的条件。13.2合同的终止条件是指本协议因借款人按约定还款、贷款人同意提前解除等原因而终止的条件。13.3合同的失效条件是指本协议因借款人未按约定还款、抵押物丧失等原因而失效的条件。第十四条保密条款14.1保密信息的定义是指本协议的签订过程、内容以及与本协议相关的其他信息。14.2保密义务的履行是指借款人、贷款人和反担保人应当履行保密义务，不得向第三方泄露保密信息。14.3保密期限是指借款人、贷款人和反担保人应当履行保密义务的期限，自本协议签订之日起至本协议终止或失效之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款金额与用途明细表详细列出借款金额的分配用途，包括但不限于资金流向、预期收益等。附件二：还款计划表明确列出借款人的还款时间、还款金额、还款方式等。附件三：利息计算明细表详细列出利息的计算方式、计算公式、利息总额等。附件四：违约金计算明细表明确列出违约金的计算方式、计算公式、违约金总额等。附件五：房产抵押物权属证明提供房产抵押物的所有权证明、使用权证明等相关文件。附件六：反担保人担保能力证明提供反担保人的财务报表、信用报告等相关证明文件。附件七：争议解决方式的相关规定提供争议解决方式的具体规定，包括但不限于仲裁规则、诉讼管辖等。附件八：保密协议明确保密信息的范围、保密义务的履行、保密期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划还款。2.借款人提供的房产抵押物存在权利瑕疵或不符合本协议约定的条件。3.反担保人未按照约定履行担保义务。4.贷款人未按照约定提供贷款。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划还款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照附件四的规定执行。2.借款人提供的房产抵押物存在权利瑕疵或不符合本协议约定的条件的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即归还已借款项及支付相应的违约金。3.反担保人未按照约定履行担保义务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款人未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.任何一方未履行本协议项下的其他义务的，应承担相应的违约责任，具体责任认定按照本协议的约定及相关法律法规执行。示例说明：假设借款人未按照约定的还款计划还款，根据附件四的违约金计算明细表，违约金计算方式为未还款金额的5%。则借款人应支付违约金=未还款金额×5%。说明三：法律名词及解释：1.企业借款：指企业为满足经营需要，向贷款人申请的贷款。2.反担保：指为保证借款人履行还款义务，借款人提供的房产抵押物及反担保人提供的担保。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为抵押物，以担保贷款人取得借款的还款及相关的债权实现的担保方式。4.抵押权：指贷款人根据本协议约定，在借款人未按照约定还款时，依法优先受偿的权利。5.反担保人：指为借款人的债务承担担保责任的自然人