2025年度房地产项目股权借款质押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权借款质押合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________乙方（出质方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）；2.乙方同意向甲方提供上述借款；4.乙方同意接受甲方提供的上述质押。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方从乙方处借款人民币____元整（大写：____元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2甲方借款用途为________________。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下借款的利率为年利率____%，按月计息，每月____日为还款日。2.2甲方应于每月还款日向乙方支付当月应还本金及利息。第三条质押物的设定及权利义务3.1甲方以其名下出质房产的股权作为担保，向乙方提供质押。3.2甲方保证出质房产的股权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。3.3乙方有权在借款期间对出质房产的股权进行查询、登记和保管。3.4甲方应保证出质房产的股权在借款期间不得被转让、抵押或设定其他担保。3.5甲方应保证出质房产的股权在借款期间不得被查封、冻结或扣押。3.6乙方在借款期间不得擅自处分出质房产的股权。第四条质押物处置4.1若甲方在借款期限内未能按照本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置出质房产的股权。4.2乙方处置出质房产的股权所得款项，用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。4.3甲方同意乙方在处置出质房产的股权时，有权自行选择处置方式，包括但不限于拍卖、折价、变卖等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款方）：（盖章）________________乙方（出质方）：（盖章）________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，对甲乙双方的权利义务产生影响的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：在本合同签订和履行过程中提供中介服务，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；（2）担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方履行本合同义务；（3）监管机构：依法对甲方、乙方或本合同履行的监管机构；（4）其他可能介入本合同关系的第三方。第二条第三方介入的约定（1）第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方就其权利义务达成书面协议，并将该协议作为本合同的附件；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任范围。3.2若第三方未与甲乙双方签订书面协议，其责任限于其介入本合同关系时已知晓或应当知晓的相关事项。第四条第三方的权利义务4.1第三方的权利：（1）根据其与甲乙双方签订的书面协议，享有相应的权利；（2）依法向甲乙双方主张其权利。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）协助甲乙双方履行本合同约定的权利义务；（3）在本合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其与甲乙双方的权利义务关系应明确划分：（1）第三方与甲方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；（2）第三方与乙方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方共同与第三方签订的书面协议约定。第六条第三方的变更6.1若第三方在履行本合同过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方变更后，其权利义务关系应按照变更后的协议约定执行。第七条第三方的退出7.1若第三方在本合同履行过程中退出，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方退出后，其权利义务关系终止，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条第三方的违约责任8.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的具体内容，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。第九条本合同的修改9.1本合同如有修改，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。9.2本合同的修改，应作为本合同的附件。第十条本合同的解释10.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资格。3.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。5.出质房产的土地使用权证复印件要求：提供加盖公章的土地使用权证复印件，以证明出质房产的土地使用权合法。6.出质房产的房产证复印件要求：提供加盖公章的房产证复印件，以证明出质房产的房产所有权合法。7.出质房产的股权证明文件要求：提供加盖公章的股权证明文件，如股东会决议、股权转让协议等，以证明出质房产股权的合法性和有效性。8.借款合同要求：提供甲乙双方签订的借款合同，详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等。9.质押合同要求：提供甲乙双方签订的质押合同，详细列明质押物的设定、权利义务、处置方式等。10.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，详细列明第三方的权利义务、责任限额等。11.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，详细列明争议解决的方式和程序。12.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时归还借款本息；（2）甲方未按时支付约定的利息；（3）甲方未按时支付约定的手续费；（4）甲方未按时提供相关文件；（5）乙方未按时发放借款；（6）乙方未按时接收还款；（7）第三方未履行其约定的义务；（8）任何一方未遵守本合同的约定。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应立即通知守约方；（2）违约方应在违约行为发生后____日内采取补救措施；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任；（4）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时归还借款本息，应向乙方支付____%的违约金；（2）若乙方未按时发放借款，应向