2025年度房地产租赁与物业管理服务合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁与物业管理服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、租赁物及租赁期限1.租赁物：甲方拥有的位于____________________的房地产，具体面积____________________平方米，结构____________________，层高____________________米。2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。二、租赁用途乙方租赁租赁物的用途为____________________。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____________________元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将银行转账凭证在支付当日送达甲方。四、物业管理服务1.甲方负责租赁物的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。（1）房屋维修、保养、清洁；（2）公共区域的安全、消防、卫生管理；（3）其他必要的物业管理服务。3.乙方应按照甲方的要求，配合物业管理工作的开展。五、租赁物维修及保养1.租赁期间，租赁物的维修及保养费用由甲方承担。2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、保险代理方等。二、第三方介入的目的与方式1.目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行过程中的风险。（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同签订、租赁物交付等服务。（2）担保方：为乙方提供租金支付担保，确保乙方按时支付租金。（3）维修保养服务提供方：为租赁物提供维修保养服务，确保租赁物处于良好状态。（4）保险代理方：为租赁物购买保险，降低租赁过程中的风险。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同，并协助办理租赁物交付手续。（2）担保方：在乙方未能按时支付租金的情况下，按照担保协议约定，向甲方支付相应的租金。（3）维修保养服务提供方：按照维修保养协议约定，对租赁物进行定期检查、维修保养，确保租赁物处于良好状态。（4）保险代理方：按照保险合同约定，为租赁物购买保险，并在保险事故发生时，按照保险合同约定进行赔偿。2.权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方提供相应的担保物。（3）维修保养服务提供方：有权对租赁物进行检查、维修保养。（4）保险代理方：有权根据保险合同约定，处理保险事故。四、第三方的责任限额1.中介方：中介方因提供虚假信息、未履行中介职责等行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.担保方：担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方因维修保养不当导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。4.保险代理方：保险代理方在履行保险责任后，有权向保险公司追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为信息对接和服务提供方，不参与租赁物的实际管理，不承担租赁物的管理责任。2.担保方：担保方仅对租金支付承担担保责任，不参与租赁物的实际管理。3.维修保养服务提供方：维修保养服务提供方仅对租赁物的维修保养负责，不参与租赁物的实际管理。4.保险代理方：保险代理方仅负责为租赁物购买保险，不参与租赁物的实际管理。六、第三方介入后的合同履行1.甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。2.乙方应配合第三方履行合同约定的义务。3.第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。七、合同解除与终止1.如第三方因故无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。3.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理租赁物的相关事宜。八、争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备、装修等情况。2.附件二：租金支付凭证要求：记录乙方每次支付租金的时间、金额、方式等信息。说明：本凭证应由乙方保存，作为支付租金的证明。3.附件三：物业管理规定要求：列出甲方制定的物业管理规定，包括公共区域使用、垃圾处理、安全规定等。说明：本规定应由甲方提供，乙方应遵守。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、原因、费用等信息。说明：本记录应由维修保养服务提供方提供，甲方负责保存。5.附件五：保险合同要求：详细说明租赁物购买的保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：本合同应由保险代理方提供，甲方负责保存。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、方式、责任等。说明：本协议应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付违约金人民币____元。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若甲方未按时提供清洁服务，则应支付违约金人民币____元。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，则应赔偿甲方人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若维修保养服务提供方未按时完成维修保养，则应赔偿甲方人民币____元。5.