住宅地块过户协议样本（2024年）

住宅地块过户协议样本（2024年）本合同目录一览1.过户地块信息1.1地块位置1.2地块面积1.3地块现状2.过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称2.1.2转让方地址2.1.3转让方联系方式2.2受让方信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方地址2.2.3受让方联系方式3.过户条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件4.过户流程4.1双方协商一致4.2签订过户协议4.3办理过户手续4.4缴纳过户费用4.5领取新的土地使用权证书5.过户价格及支付方式5.1过户价格5.2支付方式5.3支付时间6.过户后的权利与义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务6.3转让方的权利6.4转让方的义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1地块使用规划10.2地块开发进度10.3地块保护与绿化11.合同的解释和适用法律11.1合同的解释11.2适用法律12.合同的签订日期13.合同的附件13.1地块使用权证书13.2过户费用清单13.3其他相关文件14.双方的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条过户地块信息1.1地块位置：位于市区街道，具体坐标为。1.2地块面积：地块总面积为平方米，其中住宅用地面积为平方米。1.3地块现状：地块现状为已开发完毕的住宅小区，具备住宅过户条件。第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称：房地产开发有限公司2.1.2转让方地址：市区街道号2.1.3转让方联系方式：X2.2受让方信息2.2.1受让方名称：家庭2.2.2受让方地址：市区街道号2.2.3受让方联系方式：X第三条过户条件3.1转让方应满足的条件：3.1.1转让方应保证地块现状符合过户要求，无任何权属纠纷。3.1.2转让方应提供地块使用权证书及相关权属证明文件。3.2受让方应满足的条件：3.2.1受让方应具备购房资格，并提供相关身份证明文件。3.2.2受让方应支付过户费用，并按照约定时间完成支付。第四条过户流程4.1双方协商一致，确认过户意向。4.2签订过户协议，明确双方权利义务。4.3受让方支付过户费用，具体费用按照附件清单执行。4.4双方共同办理过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。4.5完成过户手续后，受让方领取新的土地使用权证书。第五条过户价格及支付方式5.1过户价格：地块过户价格为人民币万元整。5.2支付方式：过户费用采用银行转账方式支付。5.3支付时间：受让方应于签订过户协议之日起X日内完成支付。第六条过户后的权利与义务6.1受让方的权利：6.1.1受让方享有地块土地使用权，并按照约定进行开发建设。6.1.2受让方有权要求转让方提供地块使用权证书及相关权属证明文件。6.2受让方的义务：6.2.1受让方应按照约定时间支付过户费用。6.2.2受让方应承担地块开发建设过程中的相关费用。6.3转让方的权利：6.3.1转让方有权要求受让方按照约定时间支付过户费用。6.3.2转让方应保证地块现状符合过户要求，无任何权属纠纷。6.4转让方的义务：6.4.1转让方应提供地块使用权证书及相关权属证明文件。6.4.2转让方应协助受让方办理过户手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1若转让方违反合同约定，导致过户手续，应向受让方支付违约金，违约金金额为过户价格的10%。8.1.2若转让方提供虚假权属证明文件，造成受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1若受让方违反合同约定，未按时支付过户费用，应向转让方支付违约金，违约金金额为过户价格的5%。8.2.2若受让方在过户后未按照约定开发建设地块，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，违约金金额为过户价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：若协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于地块使用权被依法收回、双方协商一致解除合同等。第十一条其他约定11.1地块使用规划：受让方应按照地块所在地的城市规划进行开发建设，确保项目符合规划要求。11.2地块开发进度：受让方应按照合同约定时间完成地块的开发建设，如有延期，应承担相应的违约责任。11.3地块保护与绿化：受让方在进行地块开发建设时，应保护周边环境，确保绿化指标达到规定要求。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释：本合同条款的解释应遵循合同的初衷和双方的实际情况。12.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期本合同于2024年月日签订。第十四条双方的签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方和受让方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地块使用权证书详细要求：地块使用权证书应由转让方提供，证明地块的权属情况，无任何权属纠纷。说明：该证书是地块过户的关键文件，受让方需在过户手续中提交该证书以证明地块使用权。附件二：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明各项费用的名称和金额，包括税费、手续费等。说明：受让方根据清单支付过户费用，清单中的费用应符合行业标准和政策规定。附件三：地块开发建设规划图纸详细要求：地块开发建设规划图纸应由受让方提供，展示地块开发建设的具体规划。说明：该图纸是受让方进行地块开发建设的依据，转让方应审查图纸是否符合当地规划要求。附件四：受让方身份证明文件详细要求：受让方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该文件用于证明受让方的身份，以确保过户手续的合法性。附件五：购房资格证明文件详细要求：受让方应提供购房资格证明文件，证明其具备购房资格。说明：该文件用于证明受让方符合购房条件，以确保过户手续的合法性。附件六：地块保护与绿化协议详细要求：地块保护与绿化协议应详细列明受让方应遵守的保护和绿化要求。说明：该协议是受让方在进行地块开发建设时应遵守的规范，以保护周边环境和绿化指标。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同约定，导致过户手续。2.转让方提供虚假权属证明文件，造成受让方损失。3.受让方违反合同约定，未按时支付过户费用。4.受让方在过户后未按照约定开发建设地块。违约责任认定标准：1.违约金金额为过户价格的10%。2.赔偿金额根据受让方实际损失计算。3.违约金金额为过户价格的5%。4.赔偿金额根据受让方实际损失计算。示例说明：1.若转让方未能提供真实有效的权属证明文件，导致过户手续，转让方应向受让方支付违约金。2.若受让方未能在约定时间内支付过户费用，受让方应向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.地块使用权：指国家土地使用权出让给使用者，在一定期限内使用土地的权利。2.过户：指土地使用权及其附属物的所有权从一方转移到另一方的过程。3.地块开发建设：指在取得地块使用权后，对地块进行规划、设计、施工等活动，以实现地块的合理利用。4.购房资格：指符合国家相关政策和规定，具备购买住房条件的资格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方